Kirf: gemütliches Einfamilienhaus mit unverbauter Weitsicht und großem Grundstück
Einfamilienhaus, 124 m², 5 Zimmer, 54441 Kirf
Details
| ImmoNr | SW2509126 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54441 |
| Ort | Kirf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.470 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 458.000 € |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SW2509126 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 54441 |
| Ort | Kirf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.470 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 458.000 € | Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wer eine besondere Lage mit richtiger Weitsicht und einem komplett eingezäunten großem Grundstück sucht, wird es hier finden.
Der durchdachte Grundriss bietet Platz für 3 Schlafzimmer und 1 Gäste-/Arbeitszimmer oder 4 Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen für die mollige und knisternde Wärme für die Übergangszeit und im Winter.
Im Keller ist ein weiteres großes Bad bereits vorbereitet.
Aufteilung:
EG: Diele, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Erker, 1 Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon
KG: Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum
Das sehr großzügige Grundstück mit herrlicher Fernsicht ist nicht alltäglich und eine Oase der Ruhe.
Das Anwesen ist komplett mit einem Doppel-Steg-Zaun eingezäunt und vor dem Haus mit einem elektrischem Tor versehen.
Ideal für Hundebesitzer!
Die Boden- und Wandbeläge im Kellerbereich fehlen noch und können nach dem eigenem Geschmack ausgesucht werden.
Genehmigte Pläne für eine Doppelgarage, mit großzügiger Terrasse / Freisitz, liegen vor.
Der durchdachte Grundriss bietet Platz für 3 Schlafzimmer und 1 Gäste-/Arbeitszimmer oder 4 Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen für die mollige und knisternde Wärme für die Übergangszeit und im Winter.
Im Keller ist ein weiteres großes Bad bereits vorbereitet.
Aufteilung:
EG: Diele, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Erker, 1 Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon
KG: Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum
Das sehr großzügige Grundstück mit herrlicher Fernsicht ist nicht alltäglich und eine Oase der Ruhe.
Das Anwesen ist komplett mit einem Doppel-Steg-Zaun eingezäunt und vor dem Haus mit einem elektrischem Tor versehen.
Ideal für Hundebesitzer!
Die Boden- und Wandbeläge im Kellerbereich fehlen noch und können nach dem eigenem Geschmack ausgesucht werden.
Genehmigte Pläne für eine Doppelgarage, mit großzügiger Terrasse / Freisitz, liegen vor.
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 42,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Luft-Wärme-Pumpe
- Bodenbeläge Holzdielen und Fliesen
- Fenster dreifachverglast in Kunststoff
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Alarmanlage
- Wasserzisterne ca. 5.000 lt. im Garten
- Buchentreppe vom EG zum DG / Betontreppe vom EG zum KG
- Alarmanlage
- Zweites Bad im KG vorbereitet und zu ca. 70 % fertiggestellt
- Doppelstegzaum mit Toreinfahrt und Gartentüren um das gesamte Grundstück
- Bodenbeläge Holzdielen und Fliesen
- Fenster dreifachverglast in Kunststoff
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Alarmanlage
- Wasserzisterne ca. 5.000 lt. im Garten
- Buchentreppe vom EG zum DG / Betontreppe vom EG zum KG
- Alarmanlage
- Zweites Bad im KG vorbereitet und zu ca. 70 % fertiggestellt
- Doppelstegzaum mit Toreinfahrt und Gartentüren um das gesamte Grundstück
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Neubaugebiet von Kirf, in einer ruhigen Wohnstraße in Randlage des Ortes.
Hier stimmt absolut die ruhige Lage und die Fernsicht, für den, der es zu schätzen weiß.
Hier stimmt absolut die ruhige Lage und die Fernsicht, für den, der es zu schätzen weiß.
Sonstiges Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
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