Greimerath: gepflegtes Landhaus mit angeschlossenem Scheunentrakt und großem Grundstück
Landhaus, 127 m², 5 Zimmer, 54314 Greimerath
Details
| ImmoNr | SW2605135 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 54314 |
| Ort | Greimerath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 1.751 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 278.000 € |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SW2605135 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 54314 |
| Ort | Greimerath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 1.751 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 278.000 € |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Immobilie, welche wir als Landhaus bezeichnen, besteht regionaltypisch aus einem Wohnhaus und einem angeschlossenen Scheunentrakt.
Aufteilung Wohnhaus:
KG: Kellerräume und Heizungsraum
EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
OG: Flur, 3 Zimmer, Duschbad
Vom Wohnhaus gelangt man direkt in den alten Scheunentrakt, welcher nicht unterkellert ist.
Dort besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss zusätzliche Wohnraum zu schaffen - ob zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die entsprechenden Versorgungsleitungen sind bereits vorbereitet.
Derzeit wird die Scheune als kleine Schreinerwerkstatt genutzt.
Die Gerätschaften können nach Absprache auch gerne übernommen werden.
Am Ende des Anwesens befindet sich eine Garage.
Hinter dem Haus wurde noch ein Gartenhaus, mit Holzunterstellplatz, gebaut.
Aufteilung Wohnhaus:
KG: Kellerräume und Heizungsraum
EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
OG: Flur, 3 Zimmer, Duschbad
Vom Wohnhaus gelangt man direkt in den alten Scheunentrakt, welcher nicht unterkellert ist.
Dort besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss zusätzliche Wohnraum zu schaffen - ob zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die entsprechenden Versorgungsleitungen sind bereits vorbereitet.
Derzeit wird die Scheune als kleine Schreinerwerkstatt genutzt.
Die Gerätschaften können nach Absprache auch gerne übernommen werden.
Am Ende des Anwesens befindet sich eine Garage.
Hinter dem Haus wurde noch ein Gartenhaus, mit Holzunterstellplatz, gebaut.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2031 |
| Endenergiebedarf | 250 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Ausstattung - Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Vinyl
- Heizung: neue Pellet Heizung inkl. neuer Heizkörper
- Fenster: Holz - Isolierverglasung
- Küche: neuwertige Einbauküche
- Die linke Giebelwand wurde neu verputzt.
- Rund ums Gebäude wurde eine neue Drainage eingebracht.
- Heizung: neue Pellet Heizung inkl. neuer Heizkörper
- Fenster: Holz - Isolierverglasung
- Küche: neuwertige Einbauküche
- Die linke Giebelwand wurde neu verputzt.
- Rund ums Gebäude wurde eine neue Drainage eingebracht.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr, von Greimerath.
Nur ein paar Meter Fußweg und man befindet sich in der Natur mit Wald, Wiesen und Feldern.
Auch die Traumschleife Greimerather Höhenweg ist nur einen Steinwurf entfernt.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort fußläufig erreichbar.
Nur ein paar Meter Fußweg und man befindet sich in der Natur mit Wald, Wiesen und Feldern.
Auch die Traumschleife Greimerather Höhenweg ist nur einen Steinwurf entfernt.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort fußläufig erreichbar.
Sonstiges Der vorhandene Energieausweis wurde vor Einbau der neuen Pellet-Heizung erstellt.
Ein neuer ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
Ein neuer ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
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