Sirzenich: renoviertes Reihenmittelhaus mit Freisitz
Reihenmittel, 138 m², 5 Zimmer, 54311 Trierweiler / Sirzenich
Details
| ImmoNr | SW2610147 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 54311 |
| Ort | Trierweiler / Sirzenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksgröße | 184 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet, Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 278.000 € |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SW2610147 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 54311 |
| Ort | Trierweiler / Sirzenich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² | Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksgröße | 184 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet, Elektro | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 278.000 € | Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das im Jahre ca. 1900 erbaute Bauernhaus liegt im Ortskern von Sirzenich und wurde im Jahre 2012 / 2013 komplett saniert und renoviert.
Dabei wurden auch die Zu- und Abwasserleitung zur Straße (Kanal) erneuert.
An eine Dämmung des Erdgeschossbodens, sowie der OG-Decke wurde bei der Sanierung ebenfalls gedacht.
Kleinere Arbeiten, wie z. B. die eine und andere Innen-Fensterbank, Belag von zwei Treppenstufen zum Raum über der Garage sind noch auszuführen.
Die Immobilie ist ideal für einen Ein- oder Zwei-Personenhaushalt geeignet, welche nicht ständig ihre Zeit mit Gartenarbeit verbringen wollen.
In dem kleinen, von außen begehbaren Gewölbekeller, sind die Hausanschlüsse untergebracht. Dieser wurde bei den Berechnungen nicht berücksichtigt.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum Freisitz, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garage
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Allzweckraum, Abstellraum, Bad
Dabei wurden auch die Zu- und Abwasserleitung zur Straße (Kanal) erneuert.
An eine Dämmung des Erdgeschossbodens, sowie der OG-Decke wurde bei der Sanierung ebenfalls gedacht.
Kleinere Arbeiten, wie z. B. die eine und andere Innen-Fensterbank, Belag von zwei Treppenstufen zum Raum über der Garage sind noch auszuführen.
Die Immobilie ist ideal für einen Ein- oder Zwei-Personenhaushalt geeignet, welche nicht ständig ihre Zeit mit Gartenarbeit verbringen wollen.
In dem kleinen, von außen begehbaren Gewölbekeller, sind die Hausanschlüsse untergebracht. Dieser wurde bei den Berechnungen nicht berücksichtigt.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum Freisitz, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garage
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Allzweckraum, Abstellraum, Bad
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
Ausstattung Bodenbeläge: Holz-Parkett, Bambus und Fliesen
Fenster: Kunststofffenster doppelverglast
Heizung: Pelletofen und Elektro Fußbodenheizung in Küche und Bäder
Dach: Blecheindeckung mit 200 mm OG-Deckendämmung
Decken: Stahlbetondecken
Küche: Einbauküche (ohne Kühleschrank) mit Gasherd. Starkstromanschluss ist vorhanden
E-Auto: Ein Starkstromanschluss für die E Mobilität ist in der Garage vorhanden.
Garage: Eine Grube für Autoschrauber ist in der Garage ebenfalls zu finden.
Fenster: Kunststofffenster doppelverglast
Heizung: Pelletofen und Elektro Fußbodenheizung in Küche und Bäder
Dach: Blecheindeckung mit 200 mm OG-Deckendämmung
Decken: Stahlbetondecken
Küche: Einbauküche (ohne Kühleschrank) mit Gasherd. Starkstromanschluss ist vorhanden
E-Auto: Ein Starkstromanschluss für die E Mobilität ist in der Garage vorhanden.
Garage: Eine Grube für Autoschrauber ist in der Garage ebenfalls zu finden.
Lagebeschreibung Ortskern von Sirzenich in einem sehr ruhig gelegenen und gewachsenen Wohngebiet
Entfernungen:
Autobahnauffahrt Luxembourg, Koblenz, Saarbrücken ca. 3 km
Trier über die B 51 ca. 7 km
Bitburg über die B 51 ca. 25 km
Entfernungen:
Autobahnauffahrt Luxembourg, Koblenz, Saarbrücken ca. 3 km
Trier über die B 51 ca. 7 km
Bitburg über die B 51 ca. 25 km
Sonstiges Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
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