Wasserliesch: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage mit Hebebühne
Einfamilienhaus, 238 m², 9 Zimmer, 54332 Wasserliesch
Details
| ImmoNr | SW230338 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54332 |
| Ort | Wasserliesch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 238 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 986 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SW230338 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 54332 |
| Ort | Wasserliesch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 238 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 986 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Baujahr 1981
Wohnfläche: ca. 238 qm
Nutzfläche: ca. 80 qm zzgl. Duplexgarage ca. 35 qm
Grundstück: 986 qm
Aufteilung:
EG - Eigentümerwohnung: Windfang, Diele, große Wohnküche, Wohnzimmer. 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC
DG - Einliegerwohnung: Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad, Loggia
KG: Diele, Bar (mit Vorbereitung für Warmwasser), Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum, Duschbad, Garage
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung (Kessel 2022 erneuert)
Kachelofen im Erdgeschoss
Kaminofen im Dachgeschoss
Außenkamin auf der Terrasse
Einbauküche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Garagenneubau (Baujahr 2022) mit diversen Extras
Dieses klassische Wohnhaus wurde Anfang der 1980er vom jetzigen Eigentümer in Auftrag gegeben und vielen Annehmlichkeiten geplant. Es wurde seither stetig gepflegt und instand gehalten.
Bei der Raumaufteilung wurde auf Alltagstauglichkeit geachtet. So ist z. B. der Schlaftrakt mit dem Familienbad durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt. Die große Wohnküche liegt auf der Rückseite des Hauses, von wo man direkt zum Garten gelangt.
Das Gäste-WC ist mit einer Tür statt eines Fensters ausgestattet und somit direkt von der Terrasse zugänglich.
Mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss sowie der Einliegerwohnung im Dachgeschoss eignet sich diese Immobilie bestens für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Besonders interessant ist die erst im letzten Jahr erbaute große Garage. Sie ist mit der Garage im Keller verbunden, so dass man trockenen Fußes ins Haus gelangt.
Hier kann nach Herzenslust geschraubt und gebastelt werden, denn die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Hinter dem großen Sektionaltor findet sich eine professionelle Hebebühne. Es gibt Anschlüsse zum Kompressor, der aus Lärmschutzgründen im Nebenraum aufgestellt wurde. Zusätzlich sind Platz für 3 Fahrzeuge sowie eine Waschgelegenheit und ein Starkstromanschluss vorhanden.
Wohnfläche: ca. 238 qm
Nutzfläche: ca. 80 qm zzgl. Duplexgarage ca. 35 qm
Grundstück: 986 qm
Aufteilung:
EG - Eigentümerwohnung: Windfang, Diele, große Wohnküche, Wohnzimmer. 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC
DG - Einliegerwohnung: Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad, Loggia
KG: Diele, Bar (mit Vorbereitung für Warmwasser), Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum, Duschbad, Garage
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung (Kessel 2022 erneuert)
Kachelofen im Erdgeschoss
Kaminofen im Dachgeschoss
Außenkamin auf der Terrasse
Einbauküche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Garagenneubau (Baujahr 2022) mit diversen Extras
Dieses klassische Wohnhaus wurde Anfang der 1980er vom jetzigen Eigentümer in Auftrag gegeben und vielen Annehmlichkeiten geplant. Es wurde seither stetig gepflegt und instand gehalten.
Bei der Raumaufteilung wurde auf Alltagstauglichkeit geachtet. So ist z. B. der Schlaftrakt mit dem Familienbad durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt. Die große Wohnküche liegt auf der Rückseite des Hauses, von wo man direkt zum Garten gelangt.
Das Gäste-WC ist mit einer Tür statt eines Fensters ausgestattet und somit direkt von der Terrasse zugänglich.
Mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss sowie der Einliegerwohnung im Dachgeschoss eignet sich diese Immobilie bestens für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Besonders interessant ist die erst im letzten Jahr erbaute große Garage. Sie ist mit der Garage im Keller verbunden, so dass man trockenen Fußes ins Haus gelangt.
Hier kann nach Herzenslust geschraubt und gebastelt werden, denn die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Hinter dem großen Sektionaltor findet sich eine professionelle Hebebühne. Es gibt Anschlüsse zum Kompressor, der aus Lärmschutzgründen im Nebenraum aufgestellt wurde. Zusätzlich sind Platz für 3 Fahrzeuge sowie eine Waschgelegenheit und ein Starkstromanschluss vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 157,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung und Gastronomie finden sich in kurzer Distanz in Konz und Könen. Ein noch größeres Angobot findet sich im wenige Kilometer entfernten Trier.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung und Gastronomie finden sich in kurzer Distanz in Konz und Könen. Ein noch größeres Angobot findet sich im wenige Kilometer entfernten Trier.
Sonstiges Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3,00% zuzüglich 19% Mwst.
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3,00% zuzüglich 19% Mwst.
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