Losheim: Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage
Zweifamilienhaus, 155 m², 6 Zimmer, 66679 Losheim am See
Details
| ImmoNr | SW231064 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 66679 |
| Ort | Losheim am See |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 265 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SW231064 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 66679 |
| Ort | Losheim am See | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² | Nutzfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 265 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € | Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Losheim eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Renditeobjekt.
Es wurde ursprünglich um 1920 erbaut und später um den Anbau, in dem sich heute die Garage befindet, erweitert.
Mitte der 90er Jahre wurde die Immobilie umfassend renoviert und umgebaut.
Im linken Gebäudeteil wurden die Elektroinstallation komplett überarbeitet - es wurden neue Leitungen verlegt, der Anschlusspunkt auf dem Dach sowie der Schaltkasten erneuert und neue Zähler installiert.
Alle Leitungen wurden unter Putz verlegt und im Wohnbereich Rauhputz aufgebracht.
Darüber hinaus wurde der Heizkessel erneuert.
Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde im rechten Gebäudeteil, der früheren Scheune, eine neue Atelierwohnung errichtet.
Abschließend wurde der Außenputz des gesamten Gebäudes erneuert.
Aufteilung:
Wohnung 1, ca. 93 qm: Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Vorratsraum
Wohnung 2, ca. 61 qm: offener Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, Terrasse
Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Zugang zum Haus.
Die Hauptwohnung ist derzeit rentabel vermietet, die Atelierwohnung leerstehend.
Es sind eine Garage sowie zwei Stellplätze vorhanden.
Zum Anwesen gehört ein Gartengrundstück, welches in wenigen Metern fußläufig zu erreichen ist.
Es wurde ursprünglich um 1920 erbaut und später um den Anbau, in dem sich heute die Garage befindet, erweitert.
Mitte der 90er Jahre wurde die Immobilie umfassend renoviert und umgebaut.
Im linken Gebäudeteil wurden die Elektroinstallation komplett überarbeitet - es wurden neue Leitungen verlegt, der Anschlusspunkt auf dem Dach sowie der Schaltkasten erneuert und neue Zähler installiert.
Alle Leitungen wurden unter Putz verlegt und im Wohnbereich Rauhputz aufgebracht.
Darüber hinaus wurde der Heizkessel erneuert.
Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde im rechten Gebäudeteil, der früheren Scheune, eine neue Atelierwohnung errichtet.
Abschließend wurde der Außenputz des gesamten Gebäudes erneuert.
Aufteilung:
Wohnung 1, ca. 93 qm: Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Vorratsraum
Wohnung 2, ca. 61 qm: offener Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, Terrasse
Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Zugang zum Haus.
Die Hauptwohnung ist derzeit rentabel vermietet, die Atelierwohnung leerstehend.
Es sind eine Garage sowie zwei Stellplätze vorhanden.
Zum Anwesen gehört ein Gartengrundstück, welches in wenigen Metern fußläufig zu erreichen ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
Sonstiges Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
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