Wadern: 2-Familienhaus in zentraler Lage
Einfamilienhaus, 191 m², 8 Zimmer, 66687 Wadern
Details
| ImmoNr | SW221120 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 66687 |
| Ort | Wadern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 191 m² |
| Grundstücksgröße | 321 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | SW221120 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 66687 |
| Ort | Wadern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 191 m² | Grundstücksgröße | 321 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnfläche: ca. 191 qm
Grundstück: ca. 321 qm
Baujahr: vermutlich zwischen 1925-1950
Aufteilung:
Wohnung 1 - EG: Flur, Küche, 2 Zimmer, Bad
Wohnung 2 - OG: Flur, Küche, 2 Zimmer, Bad
DG: Flur, 4 Zimmer, Bad
Ausstattung:
- Fenster in Doppelverglasung
- Öl-Zentralheizung
- Doppelgarage
- 4 Stellplätze
- große Terrasse
Dieses 2-Familienhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung (3 Minuten) zum Stadtzentrum von Wadern.
Das Ursprungsgebäude wurde vermutlich in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts erbaut.
Ende der 80er Jahre wurde das Anwesen umgebaut und erweitert. Unter anderem wurde der Garagentrakt errichtet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell rentabel vermietet. Die Einheit im Ober- und Dachgeschoss ist zur Zeit unbewohnt.
Es besteht allgemeiner Renovierungsstau, besonders der Garagentrakt ist dringend sanierungsbedürftig.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze veröffentlicht.
Grundstück: ca. 321 qm
Baujahr: vermutlich zwischen 1925-1950
Aufteilung:
Wohnung 1 - EG: Flur, Küche, 2 Zimmer, Bad
Wohnung 2 - OG: Flur, Küche, 2 Zimmer, Bad
DG: Flur, 4 Zimmer, Bad
Ausstattung:
- Fenster in Doppelverglasung
- Öl-Zentralheizung
- Doppelgarage
- 4 Stellplätze
- große Terrasse
Dieses 2-Familienhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung (3 Minuten) zum Stadtzentrum von Wadern.
Das Ursprungsgebäude wurde vermutlich in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts erbaut.
Ende der 80er Jahre wurde das Anwesen umgebaut und erweitert. Unter anderem wurde der Garagentrakt errichtet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell rentabel vermietet. Die Einheit im Ober- und Dachgeschoss ist zur Zeit unbewohnt.
Es besteht allgemeiner Renovierungsstau, besonders der Garagentrakt ist dringend sanierungsbedürftig.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze veröffentlicht.
Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
Sonstiges Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
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