Details
| ImmoNr | 5515 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 100 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| PLZ | 61440 |
| Ort | Oberursel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 2.650 € |
| Nebenkosten | 650 € |
| Warmmiete | 3.500 € |
| Währung | € |
| Kaution | 8.550 € |
Details
| ImmoNr | 5515 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 100 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | PLZ | 61440 |
| Ort | Oberursel | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Kaltmiete | 2.650 € |
| Nebenkosten | 650 € | Warmmiete | 3.500 € |
| Währung | € | Kaution | 8.550 € |
Objektbeschreibung Diese exklusive Penthousewohnung erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Großzügigkeit, Komfort und stilvolles Wohnen im Mittelpunkt stehen.
Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar, der Sie schwellenlos direkt in die dritte Etage bringt. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohnbereich klar von den privaten Rückzugsräumen und schafft so eine ideale Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich links der Wohnungstür. Dieser überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und der hochwertigen, integrierten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Hier findet ein großer Esstisch für bis zu acht Personen ebenso Platz wie eine komfortable Sofalandschaft – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Alltag. Eine beeindruckende, raumhohe Fensterfront über die gesamte Breite des Wohnbereichs sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnet den direkten Zugang zur großzügigen Dach-Terrasse.
Die weitläufige Dach-Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob ein großer Esstisch für gesellige Runden, mehrere Sonnenliegen zum Entspannen oder ein Elektrogrill für gemütliche Abende – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Dank optimaler Ausrichtung begleitet Sie die Sonne von morgens bis abends. Der Blick reicht über Oberursel hinweg bis hin zum Feldberg und bietet insbesondere bei Sonnenuntergang eine beeindruckende Kulisse.
Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den gehobenen Anspruch: Elegante, helle Fliesenböden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Dreifach verglaste Isolierfenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Ruhe. Praktische Details wie ein integrierter Einbauschrank bieten zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf.
Rechts der Wohnungstür befinden sich vier flexibel nutzbare Zimmer. Zwei großzügig geschnittene Räume sowie zwei weitere kleinere Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das stilvolle Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Besonders komfortabel ist die neben dem Hauptbad im Flur integrierte, diskret verbaute Nische für Waschmaschine und Trockner, die eine praktische Nutzung direkt in der Wohnung ermöglicht.
Das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet, praktisch für Gäste, oder wenn es im Hauptbad einmal "Stau" herrscht.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine moderne Videosprechanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet, wenn sich der Besuch ankündigt.
Das Kellergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es ist hell und modern gestaltet, hier befindet sich ein großer Abstellraum mit eigenem Licht und Stromanschluss. Ebenso befindet sich hier ein großer Fahrradkeller und der direkte Zugang zur Tiefgarage. Hier sind zwei Plätze für Sie reserviert, alternativ könnte auch ein Außenstellplatz angemietet werden.
Diese Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und/oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage, gerne mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Familiensituation.
Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar, der Sie schwellenlos direkt in die dritte Etage bringt. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohnbereich klar von den privaten Rückzugsräumen und schafft so eine ideale Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich links der Wohnungstür. Dieser überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und der hochwertigen, integrierten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Hier findet ein großer Esstisch für bis zu acht Personen ebenso Platz wie eine komfortable Sofalandschaft – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Alltag. Eine beeindruckende, raumhohe Fensterfront über die gesamte Breite des Wohnbereichs sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnet den direkten Zugang zur großzügigen Dach-Terrasse.
Die weitläufige Dach-Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob ein großer Esstisch für gesellige Runden, mehrere Sonnenliegen zum Entspannen oder ein Elektrogrill für gemütliche Abende – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Dank optimaler Ausrichtung begleitet Sie die Sonne von morgens bis abends. Der Blick reicht über Oberursel hinweg bis hin zum Feldberg und bietet insbesondere bei Sonnenuntergang eine beeindruckende Kulisse.
Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den gehobenen Anspruch: Elegante, helle Fliesenböden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Dreifach verglaste Isolierfenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Ruhe. Praktische Details wie ein integrierter Einbauschrank bieten zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf.
Rechts der Wohnungstür befinden sich vier flexibel nutzbare Zimmer. Zwei großzügig geschnittene Räume sowie zwei weitere kleinere Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das stilvolle Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Besonders komfortabel ist die neben dem Hauptbad im Flur integrierte, diskret verbaute Nische für Waschmaschine und Trockner, die eine praktische Nutzung direkt in der Wohnung ermöglicht.
Das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet, praktisch für Gäste, oder wenn es im Hauptbad einmal "Stau" herrscht.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine moderne Videosprechanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet, wenn sich der Besuch ankündigt.
Das Kellergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es ist hell und modern gestaltet, hier befindet sich ein großer Abstellraum mit eigenem Licht und Stromanschluss. Ebenso befindet sich hier ein großer Fahrradkeller und der direkte Zugang zur Tiefgarage. Hier sind zwei Plätze für Sie reserviert, alternativ könnte auch ein Außenstellplatz angemietet werden.
Diese Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und/oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage, gerne mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Familiensituation.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2027
Endenergiebedarf: 49.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau-Zweitbezug:
* barrierefreier Zugang in die Wohnungen
* moderne Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
* Decken und Wände weiß gestrichen - Decken glatt gespachtelt, Wände mit Malervlies
* Wannenbad mit Fenster und Stellplatz für die Waschmaschine
* Gäste-WC als zusätzliches Duschbad
* Isofenster
* großes bodentiefes Fensterelement zur Terrasse
* riesige Dach-Terrasse
* Rollläden elektr. betrieben
* Raumhöhen von 2,60 Meter
* hohe und breite Türen
* Fußbodenheizung
* Bodenbelag aus hochwertigen Feinstein-Fliesen, Designboden in Parkettoptik
* sehr schnelles Internet - Glasfaser der Telekom
* Kabel-TV über Unitymedia
* Netzwerkverkabelung - CAT 7
* Aufzug bis in die Tiefgarage
* eigener Kellerraum (Mettallgitter mit Licht- und Stromanschluss)
* großer Fahrradkeller
* 2 x TG-Platz für je € 100 monatlich, alternativ ein Außenstellplatz für € 50 möglich
* hochwertige Einbauküche (EBK) inklusive
etc.
* barrierefreier Zugang in die Wohnungen
* moderne Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
* Decken und Wände weiß gestrichen - Decken glatt gespachtelt, Wände mit Malervlies
* Wannenbad mit Fenster und Stellplatz für die Waschmaschine
* Gäste-WC als zusätzliches Duschbad
* Isofenster
* großes bodentiefes Fensterelement zur Terrasse
* riesige Dach-Terrasse
* Rollläden elektr. betrieben
* Raumhöhen von 2,60 Meter
* hohe und breite Türen
* Fußbodenheizung
* Bodenbelag aus hochwertigen Feinstein-Fliesen, Designboden in Parkettoptik
* sehr schnelles Internet - Glasfaser der Telekom
* Kabel-TV über Unitymedia
* Netzwerkverkabelung - CAT 7
* Aufzug bis in die Tiefgarage
* eigener Kellerraum (Mettallgitter mit Licht- und Stromanschluss)
* großer Fahrradkeller
* 2 x TG-Platz für je € 100 monatlich, alternativ ein Außenstellplatz für € 50 möglich
* hochwertige Einbauküche (EBK) inklusive
etc.
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich direkt in der Oberurseler City - sehr zentral gelegen. Sämtliche Schulen, Geschäfte, Cafes und Restaurants für den täglichen Bedarf sind in direkter Nachbarschaft.
Zur U-Bahnlinie U3 sind es nur 2 Gehminuten. In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Frankfurter City - tagsüber zum Arbeiten und Shoppen, abends um Kultur und Nachtleben zu genießen.
Oberursel, die Stadt im Grünen - das Tor zum Taunus, ist ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrten in den Taunus. Liebevoll restaurierte Altstadt mit den bezaubernden Fachwerkhäusern, winkligen Gassen und zahlreichen Brunnen. Das moderne Oberursel wird geprägt von seinen vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten sowie interessanten Veranstaltungen. Beste Einkaufsmöglichkeiten ohne Streß und Hektik einer Großstadt und eine leistungsfähige Gastronomie runden das Angebot ab.
Zur U-Bahnlinie U3 sind es nur 2 Gehminuten. In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Frankfurter City - tagsüber zum Arbeiten und Shoppen, abends um Kultur und Nachtleben zu genießen.
Oberursel, die Stadt im Grünen - das Tor zum Taunus, ist ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrten in den Taunus. Liebevoll restaurierte Altstadt mit den bezaubernden Fachwerkhäusern, winkligen Gassen und zahlreichen Brunnen. Das moderne Oberursel wird geprägt von seinen vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten sowie interessanten Veranstaltungen. Beste Einkaufsmöglichkeiten ohne Streß und Hektik einer Großstadt und eine leistungsfähige Gastronomie runden das Angebot ab.
