Details
| ImmoNr | 5754 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| Boden | Fliesen |
| PLZ | 61440 |
| Ort | Oberursel |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 1.100 € |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Warmmiete | 1.310 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.300 € |
Details
| ImmoNr | 5754 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen | Boden | Fliesen |
| PLZ | 61440 | Ort | Oberursel |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 1.100 € |
| Kaltmiete | 1.100 € | Nebenkosten | 210 € |
| Warmmiete | 1.310 € | Währung | € |
| Kaution | 3.300 € |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal in absolut zentraler Innenstadtlage von Oberursel. Die Einheit verfügt über eine ca. 49 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss, die sich durch einen gut nutzbaren, klar geschnittenen Grundriss auszeichnet.
Die Fläche eignet sich ideal für:
* Boutique- oder Modekonzepte
* Feinkost- oder Spezialitätenhandel
* Geschenkartikel / Concept Store
* Kosmetik-, Studio- oder Dienstleistungsangebote
* Showroom-Konzepte mit Laufkundschaft
Durch die kompakte und effizient geschnittene Verkaufsfläche lassen sich Waren optimal präsentieren und Betriebsabläufe wirtschaftlich gestalten.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich besonders für Betreiber, die Wert auf Sichtbarkeit, Frequenz und eine zentrale Positionierung ihres Geschäfts legen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihres Geschäftsmodells.
Die Fläche eignet sich ideal für:
* Boutique- oder Modekonzepte
* Feinkost- oder Spezialitätenhandel
* Geschenkartikel / Concept Store
* Kosmetik-, Studio- oder Dienstleistungsangebote
* Showroom-Konzepte mit Laufkundschaft
Durch die kompakte und effizient geschnittene Verkaufsfläche lassen sich Waren optimal präsentieren und Betriebsabläufe wirtschaftlich gestalten.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich besonders für Betreiber, die Wert auf Sichtbarkeit, Frequenz und eine zentrale Positionierung ihres Geschäfts legen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihres Geschäftsmodells.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2031
Endenergieverbrauch: 122.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Die Ausstattung ist auf den Bildern dargestellt. Sie gestalten sich bei Einzug die Räumlichkeiten nach Ihren geschäftlichen Anforderungen.
Lagebeschreibung Das Ladenlokal befindet sich an der sogenannten „Bärenkreuzung“, einem der bekanntesten und meistfrequentierten Verkehrsknotenpunkte Oberursels.
Die Lage ist strategisch hervorragend positioniert:
* zwischen dem Bahnhof Oberursels und der Fußgängerzone „Vorstadt“
* direkt am Beginn der Fußgängerzone
* an einer der Hauptdurchgangsstraßen der Stadt
* Bushaltestellen mehrerer Linien befinden sich unmittelbar neben dem Objekt
Hier treffen hohe Fußgängerfrequenz und starke Autopräsenz aufeinander. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, Innenstadtlage und Durchgangsverkehr sorgt für eine dauerhafte Sichtbarkeit über den gesamten Tagesverlauf.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen und funktionierenden Einzelhandelsumfeld mit vielfältigem Branchenmix. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote sorgen für eine kontinuierliche Belebung des Standortes.
Oberursel weist traditionell einen überdurchschnittlich hohen Kaufkraftindex auf, was auf eine starke wirtschaftliche Basis und ein hohes Ausgabepotenzial der lokalen und regionalen Bevölkerung hinweist – ein attraktives Umfeld für Einzelhandel, Dienstleistungen und Konzepte mit anspruchsvoller Kundschaft. Laut statistischen Angaben lag der Kaufkraftindex der Stadt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (bei rund 136,1 % des Bundesdurchschnitts in jüngeren Erhebungen) und signalisiert eine starke Konsumbereitschaft vor Ort.
Insgesamt ergibt sich hier ein starker Wirtschafts- und Einzelhandelsstandort mit hoher Frequenz, ausgeprägter Kaufkraft und hervorragender Erreichbarkeit – beste Voraussetzungen für Ihr neues Ladenkonzept.
Die Lage ist strategisch hervorragend positioniert:
* zwischen dem Bahnhof Oberursels und der Fußgängerzone „Vorstadt“
* direkt am Beginn der Fußgängerzone
* an einer der Hauptdurchgangsstraßen der Stadt
* Bushaltestellen mehrerer Linien befinden sich unmittelbar neben dem Objekt
Hier treffen hohe Fußgängerfrequenz und starke Autopräsenz aufeinander. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, Innenstadtlage und Durchgangsverkehr sorgt für eine dauerhafte Sichtbarkeit über den gesamten Tagesverlauf.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen und funktionierenden Einzelhandelsumfeld mit vielfältigem Branchenmix. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote sorgen für eine kontinuierliche Belebung des Standortes.
Oberursel weist traditionell einen überdurchschnittlich hohen Kaufkraftindex auf, was auf eine starke wirtschaftliche Basis und ein hohes Ausgabepotenzial der lokalen und regionalen Bevölkerung hinweist – ein attraktives Umfeld für Einzelhandel, Dienstleistungen und Konzepte mit anspruchsvoller Kundschaft. Laut statistischen Angaben lag der Kaufkraftindex der Stadt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (bei rund 136,1 % des Bundesdurchschnitts in jüngeren Erhebungen) und signalisiert eine starke Konsumbereitschaft vor Ort.
Insgesamt ergibt sich hier ein starker Wirtschafts- und Einzelhandelsstandort mit hoher Frequenz, ausgeprägter Kaufkraft und hervorragender Erreichbarkeit – beste Voraussetzungen für Ihr neues Ladenkonzept.
