Details
| ImmoNr | 5809 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| PLZ | 61389 |
| Ort | Schmitten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5809 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | PLZ | 61389 |
| Ort | Schmitten | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 595.000 € | Währung | € |
Objektbeschreibung Sie sitzen in Ihrem wohlverdienten Feierabend gemütlich auf der Terrrasse und genießen die Sonne, während Sie bei einem gemütlichen Gläschen die Seele baumeln lassen. Sie hören das Vogelzwitschern und das fröhliche Lachen Ihrer Kinder, die im Garten und der kleinen Anliegerstraße spielen.
Dominiert wird dieses moderne Haus natürlich von dem hellen eleganten Wohnbereich. Direkt vor der Küche befindet sich der Essbereich. Durch die großen bodentiefen Fenster haben Sie hier das Gefühl wie in einem Wintergarten zu sitzen. Gleich nebenan befindet sich die sonnige Terrasse. Und wenn Sie bei kalten Wintertagen vom Kaminfeuer träumen, dann freuen Sie sich über den bereits vorbereiteten Anschluss für den Kaminofen.
Weiterhin sind auf dieser Etage das Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer und das moderne freundliche Bad mit Wanne und Dusche. Ebenso ein kleines Zimmer, ideal fürs HomeOffice.
Durch die leichte Hanglage ist die Hälfte des Untergeschosses zum Wohnraum ausgebaut und bietet Ihnen zwei große Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Hieran angrenzend ist die Vorbereitung für eine Sauna gegeben.
Weiterhin sind hier noch ein geräumiger Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum mit Heizung vorhanden. Platz für einen Öl- oder Gastank brauchen Sie nicht, denn hier wird mit einer modernen effizienten Wärmepumpe geheizt.
Für Ihre Autos ist auch gesorgt: diese finden ihren Platz im Carport und dem davorliegendem Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von Ihrem neuen Zuhause verschaffen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen persönlichen und kostenlosen Besichtigungstermin.
Dominiert wird dieses moderne Haus natürlich von dem hellen eleganten Wohnbereich. Direkt vor der Küche befindet sich der Essbereich. Durch die großen bodentiefen Fenster haben Sie hier das Gefühl wie in einem Wintergarten zu sitzen. Gleich nebenan befindet sich die sonnige Terrasse. Und wenn Sie bei kalten Wintertagen vom Kaminfeuer träumen, dann freuen Sie sich über den bereits vorbereiteten Anschluss für den Kaminofen.
Weiterhin sind auf dieser Etage das Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer und das moderne freundliche Bad mit Wanne und Dusche. Ebenso ein kleines Zimmer, ideal fürs HomeOffice.
Durch die leichte Hanglage ist die Hälfte des Untergeschosses zum Wohnraum ausgebaut und bietet Ihnen zwei große Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Hieran angrenzend ist die Vorbereitung für eine Sauna gegeben.
Weiterhin sind hier noch ein geräumiger Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum mit Heizung vorhanden. Platz für einen Öl- oder Gastank brauchen Sie nicht, denn hier wird mit einer modernen effizienten Wärmepumpe geheizt.
Für Ihre Autos ist auch gesorgt: diese finden ihren Platz im Carport und dem davorliegendem Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von Ihrem neuen Zuhause verschaffen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen persönlichen und kostenlosen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2034
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A
Ausstattung Ergänzend zu den Bildern hier ein kurzer Überblick über die Ausstattung des Hauses:
* KFW40 Passivhaus mit Luftwärmepumpe mit 4 Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung (durchschnittlicher Jahresstromverbrauch 2 Personen 4.000 kwh )
* 3-fach verglaste Isofenster
* Rollläden
* Parkettboden
* Schornstein - Vorbereitung für einen Kaminanschluss
* alters und behindertengerecht gebaut, d.h: 100 cm breite Türen und ebenerdige Dusche
* im Keller separater Raum für Saunaeinbau
* Regenwasserzisterne zur Brauchwassernutzung, d.h. zwei Wasserkreisläufe für die Toilettenspülung ist vorinstalliert.
* TV Telefon Netzwerk als „Homeway" mit 4 Anschlüssen
* Separate Kellertreppe mit Zugang zum Carport
* Türsprechanlage
* Carport
* Holzterrasse mit integriertem Teich
* Außenanstrich vor zwei Jahren komplett neu
etc.
* KFW40 Passivhaus mit Luftwärmepumpe mit 4 Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung (durchschnittlicher Jahresstromverbrauch 2 Personen 4.000 kwh )
* 3-fach verglaste Isofenster
* Rollläden
* Parkettboden
* Schornstein - Vorbereitung für einen Kaminanschluss
* alters und behindertengerecht gebaut, d.h: 100 cm breite Türen und ebenerdige Dusche
* im Keller separater Raum für Saunaeinbau
* Regenwasserzisterne zur Brauchwassernutzung, d.h. zwei Wasserkreisläufe für die Toilettenspülung ist vorinstalliert.
* TV Telefon Netzwerk als „Homeway" mit 4 Anschlüssen
* Separate Kellertreppe mit Zugang zum Carport
* Türsprechanlage
* Carport
* Holzterrasse mit integriertem Teich
* Außenanstrich vor zwei Jahren komplett neu
etc.
Lagebeschreibung Das Haus liegt in sonniger Waldrandlage von Schmitten-Oberreifenberg, einer kleinen Anliegerstraße am Fuße des Großen Feldberg. In bester Nachbarschaft wohnen Sie hier ruhig und naturverbunden. Hier können ihre Kinder beruhigt auch vor dem Haus auf der Straße spielen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die herrlichen Taunuswälder umgeben den Ort und laden im Sommer zum Spazieren oder Biken ein, im Winter können Sie hier Rodeln oder Langlauf betreiben.
In ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Oberursel mit U- und S-Bahnanschluss, sowie auf die Autobahn A 661. Ebenso in ca. 10 Minuten in Königstein oder in ca. 20 Minuten im Main-Taunus-Zentrum. Die Frankfurter Innenstadt oder den Flughafen erreichen Sie in ca. 25-30 Minuten. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Königstein, Oberursel oder Neu-Anspach ist 5 Gehminuten entfernt.
Die Großgemeinde Schmitten liegt im Hochtaunus am Nordhang des 878,5 m hohen Großen Feldbergs. Rund 9.000 Einwohner leben auf einer Fläche von ca. 36 km². Schmitten wurde im Jahre 1399 als 'Waldschmidt' erstmals urkundlich erwähnt. Die Geschichte des Ortes ist eng mit der Geschichte der Hattensteiner Ritter verbunden. Seit 1972 gliedert sich die Gemeinde in neun Ortsteile. Die Talgemeinden Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Niederreifenberg, zum Teil auch Oberreifenberg, Schmitten und Hunoldstal haben recht günstige bioklimatische Bedingungen. Seelenberg und Treisberg liegen auf Hochplateaus links der Weil. Die Großgemeinde Schmitten wird von der Weil von Süden nach Norden be- und entwässert. Zu den Sehenswürdigkeiten von Schmitten gehört die Burgruine Oberreifenberg ebenso, wie Hessens älteste Falknerei auf dem Großen Feldberg.
Touristisch erwähnenswert sind auch die Burgruine Hattstein, das Bassenheimer Palais, die Gertrudiskapelle oder die vielen Kirchen in den Ortsteilen. Verschiedene Kultur- und Sporteinrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche, aktive und erholsame Freizeitgestaltung in der Gemeinde.
Das rege Vereinsleben rundet das kulturelle Angebot in Schmitten ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die herrlichen Taunuswälder umgeben den Ort und laden im Sommer zum Spazieren oder Biken ein, im Winter können Sie hier Rodeln oder Langlauf betreiben.
In ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Oberursel mit U- und S-Bahnanschluss, sowie auf die Autobahn A 661. Ebenso in ca. 10 Minuten in Königstein oder in ca. 20 Minuten im Main-Taunus-Zentrum. Die Frankfurter Innenstadt oder den Flughafen erreichen Sie in ca. 25-30 Minuten. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Königstein, Oberursel oder Neu-Anspach ist 5 Gehminuten entfernt.
Die Großgemeinde Schmitten liegt im Hochtaunus am Nordhang des 878,5 m hohen Großen Feldbergs. Rund 9.000 Einwohner leben auf einer Fläche von ca. 36 km². Schmitten wurde im Jahre 1399 als 'Waldschmidt' erstmals urkundlich erwähnt. Die Geschichte des Ortes ist eng mit der Geschichte der Hattensteiner Ritter verbunden. Seit 1972 gliedert sich die Gemeinde in neun Ortsteile. Die Talgemeinden Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Niederreifenberg, zum Teil auch Oberreifenberg, Schmitten und Hunoldstal haben recht günstige bioklimatische Bedingungen. Seelenberg und Treisberg liegen auf Hochplateaus links der Weil. Die Großgemeinde Schmitten wird von der Weil von Süden nach Norden be- und entwässert. Zu den Sehenswürdigkeiten von Schmitten gehört die Burgruine Oberreifenberg ebenso, wie Hessens älteste Falknerei auf dem Großen Feldberg.
Touristisch erwähnenswert sind auch die Burgruine Hattstein, das Bassenheimer Palais, die Gertrudiskapelle oder die vielen Kirchen in den Ortsteilen. Verschiedene Kultur- und Sporteinrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche, aktive und erholsame Freizeitgestaltung in der Gemeinde.
Das rege Vereinsleben rundet das kulturelle Angebot in Schmitten ab.
