Details
| ImmoNr | 5830 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| PLZ | 60489 |
| Ort | Frankfurt am Main / Rödelheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Hausgeld | 260 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5830 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | PLZ | 60489 |
| Ort | Frankfurt am Main / Rödelheim | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 385.000 € | Hausgeld | 260 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Sie suchen eine individuelle Wohnung - dann werden Sie Ihr neues Zuhause in Rödelheim lieben. Kein quadratisch, praktisch langweilig sondern ein offen gestalteter Grundriss mit versetzten Ebenen wird Sie jeden Tag aufs neue begeistern.
Diese ansprechende Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1900, kombiniert den einladenden Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einem offenen Grundriss, der ein Gefühl von Weite und Freiheit bietet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² schafft die Wohnung durch ihre offenen Räumlichkeiten ein harmonisches Ambiente, das ideal für Singles oder Paare ist. Der Grundriss integriert nahtlos den Wohnbereich, die Küche und den Essbereich, wodurch ein fließender Übergang entsteht, der perfekt für geselliges Beisammensein und kreative Raumgestaltung ist.
Ein besonderes Highlight sind die versetzten Ebenen, die subtil verschiedene Wohnbereiche voneinander abgrenzen und der Wohnung eine einzigartige architektonische Dimension verleihen. Diese Gestaltung trägt zu einer spannenden Wohnatmosphäre bei, die sowohl optisch ansprechend als auch funktional ist.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer, darunter ein separates gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die restlichen Räume sind alle offen miteinander verbunden. Die offene Einbauküche ist ideal für Kochliebhaber und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Auf der oberen Etage befindet sich der Wohnbereich, auf der unteren Etage ein zusätzliches Zimmer das sich bspw. fürs Gäste-Zimmer oder HomeOffice eigenet. Zudem erwartet Sie ein wunderbarer Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen zusätzlichen Raum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier befindet sich auch der Eingang zur Wohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
Diese ansprechende Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1900, kombiniert den einladenden Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einem offenen Grundriss, der ein Gefühl von Weite und Freiheit bietet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² schafft die Wohnung durch ihre offenen Räumlichkeiten ein harmonisches Ambiente, das ideal für Singles oder Paare ist. Der Grundriss integriert nahtlos den Wohnbereich, die Küche und den Essbereich, wodurch ein fließender Übergang entsteht, der perfekt für geselliges Beisammensein und kreative Raumgestaltung ist.
Ein besonderes Highlight sind die versetzten Ebenen, die subtil verschiedene Wohnbereiche voneinander abgrenzen und der Wohnung eine einzigartige architektonische Dimension verleihen. Diese Gestaltung trägt zu einer spannenden Wohnatmosphäre bei, die sowohl optisch ansprechend als auch funktional ist.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer, darunter ein separates gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die restlichen Räume sind alle offen miteinander verbunden. Die offene Einbauküche ist ideal für Kochliebhaber und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Auf der oberen Etage befindet sich der Wohnbereich, auf der unteren Etage ein zusätzliches Zimmer das sich bspw. fürs Gäste-Zimmer oder HomeOffice eigenet. Zudem erwartet Sie ein wunderbarer Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen zusätzlichen Raum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier befindet sich auch der Eingang zur Wohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung Die Ausstattung ist auf den Bildern dargestellt, hier ein kurzer Überblick in Stichpunkten:
* offener Grundriss
* versetzte Ebenen
* offene Einbauküche mit Kochinsel
* hohe Decken in Küche und Schlafzimmer
* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Waschmaschinen Stellplatz im Bad
* Wintergarten
* eigene Gas-Etagenheizung
* Bodenbeläge aus Parkettboden, Granitboden und Fliesen
* Kellerraum
etc.
* offener Grundriss
* versetzte Ebenen
* offene Einbauküche mit Kochinsel
* hohe Decken in Küche und Schlafzimmer
* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Waschmaschinen Stellplatz im Bad
* Wintergarten
* eigene Gas-Etagenheizung
* Bodenbeläge aus Parkettboden, Granitboden und Fliesen
* Kellerraum
etc.
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in der Trümpertstraße im charmanten Stadtteil Rödelheim. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre aus. Rödelheim bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Die nahegelegene S-Bahn-Station Rödelheim ist ein zentraler Knotenpunkt und wird von den Linien S3, S4 und S5 frequentiert. Diese gewährleisten eine direkte und schnelle Verbindung ins Frankfurter Stadtzentrum, dem Frankfurter Hauptbahnhof und der Messe Frankfurt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Rödelheim eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Der moderne REWE um die Ecke ermöglicht unkompliziertes Einkaufen für den täglichen Bedarf. Der Wochenmarkt, der samstags stattfindet, ist eine wahre Fundgrube für frische und regionale Produkte, bei der man direkt vom Erzeuger kaufen kann. Diverse kleine Fachgeschäfte, darunter Bäckereien, Metzgereien sowie Feinkostläden, versorgen mit einem vielfältigen Warenangebot. Namhafte Drogeriemärkte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ein umfassendes Sortiment, das keine Wünsche offen lässt.
Kulinarisch hat Rödelheim einiges zu bieten: Von traditionellen deutschen Restaurants bis hin zu internationalen Köstlichkeiten findet sich für jeden Geschmack das Richtige.
Naturfreunde werden die Nähe zum Brentanobad, einem der größten Freibäder Frankfurts, besonders schätzen. Die Nähe zur Nidda und ihren grünen Uferwegen ist ideal für Spaziergänge, Radtouren oder ein gemütliches Picknick. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios ermöglichen ein abwechslungsreiches Training.
Berufspendler profitieren von der hervorragenden Infrastruktur der Region Frankfurt. Erleben Sie ein komfortables Wohnen in einer lebendigen und zugleich entspannten Umgebung, die das Beste beider Welten vereint.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Rödelheim eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Der moderne REWE um die Ecke ermöglicht unkompliziertes Einkaufen für den täglichen Bedarf. Der Wochenmarkt, der samstags stattfindet, ist eine wahre Fundgrube für frische und regionale Produkte, bei der man direkt vom Erzeuger kaufen kann. Diverse kleine Fachgeschäfte, darunter Bäckereien, Metzgereien sowie Feinkostläden, versorgen mit einem vielfältigen Warenangebot. Namhafte Drogeriemärkte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ein umfassendes Sortiment, das keine Wünsche offen lässt.
Kulinarisch hat Rödelheim einiges zu bieten: Von traditionellen deutschen Restaurants bis hin zu internationalen Köstlichkeiten findet sich für jeden Geschmack das Richtige.
Naturfreunde werden die Nähe zum Brentanobad, einem der größten Freibäder Frankfurts, besonders schätzen. Die Nähe zur Nidda und ihren grünen Uferwegen ist ideal für Spaziergänge, Radtouren oder ein gemütliches Picknick. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios ermöglichen ein abwechslungsreiches Training.
Berufspendler profitieren von der hervorragenden Infrastruktur der Region Frankfurt. Erleben Sie ein komfortables Wohnen in einer lebendigen und zugleich entspannten Umgebung, die das Beste beider Welten vereint.
