Details
| ImmoNr | 5843 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| PLZ | 61440 |
| Ort | Oberursel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 508 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5843 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | PLZ | 61440 |
| Ort | Oberursel | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 508 € | Währung | € |
Objektbeschreibung Die meisten Menschen würden diese Wohnung wohl als die perfekte 4 Zimmerwohnung bezeichnen. Die Wohnung ist hell und freundlich, mit durchdachtem Grundriss; im Gegensatz zu vielen Neubauten können Sie hier fast immer Ihre Möbel gut stellen.
Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung stellt natürlich das große rechteckig geschnittene Wohnzimmer dar. Es lässt sich prima in Couchbereich und Esstisch unterteilen. So befindet sich die Küche gleich nebenan, diese ist nur durch eine dünne Wand getrennt. Sie können hier entscheiden, ob die Küche getrennt bleibt, oder zum Wohnzimmer hin geöffnet werden soll. Auch eine Wohnküche ist möglich, wenn die Wand bis an die Türzarge verschoben wird.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich die helle große Fensterfront, an die sich der große sonnige Balkon anschließt, der Sie einlädt den Sommer zu genießen. Genießen Sie hier die Nachmittagssonne nach einem stressigen Bürotag.
Die beiden Schlafzimmer und das Bad sind durch einen separaten Flur miteinander verbunden. Auch das separate Gäste-WC befindet sich hier. Diese sind noch aus dem Ursprungsbaujahr, so dass sich eine Renovierung anbietet. Hier bestünde auch die Möglichkeit Bad und WC zu einem großen Bad zusammen zu legen - dies gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das dritte Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite des Wohnzimmers und eignet sich somit ideal für ein großes Kind welches schon etwas separat sein möchte oder für ein HomeOffice - entscheiden Sie selbst.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung stellt natürlich das große rechteckig geschnittene Wohnzimmer dar. Es lässt sich prima in Couchbereich und Esstisch unterteilen. So befindet sich die Küche gleich nebenan, diese ist nur durch eine dünne Wand getrennt. Sie können hier entscheiden, ob die Küche getrennt bleibt, oder zum Wohnzimmer hin geöffnet werden soll. Auch eine Wohnküche ist möglich, wenn die Wand bis an die Türzarge verschoben wird.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich die helle große Fensterfront, an die sich der große sonnige Balkon anschließt, der Sie einlädt den Sommer zu genießen. Genießen Sie hier die Nachmittagssonne nach einem stressigen Bürotag.
Die beiden Schlafzimmer und das Bad sind durch einen separaten Flur miteinander verbunden. Auch das separate Gäste-WC befindet sich hier. Diese sind noch aus dem Ursprungsbaujahr, so dass sich eine Renovierung anbietet. Hier bestünde auch die Möglichkeit Bad und WC zu einem großen Bad zusammen zu legen - dies gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das dritte Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite des Wohnzimmers und eignet sich somit ideal für ein großes Kind welches schon etwas separat sein möchte oder für ein HomeOffice - entscheiden Sie selbst.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 107.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Die Häuser im Rosengärtchen wurden Anfang der 1970'er Jahre gebaut. Die Wohnungen sind hell und freundlich, mit klaren Grundrissen. Im Gegensatz zu vielen Neubauten können Sie hier fast immer gut Ihre Möbel stellen. Die Häuser sind von den Eigentümern sehr gepflegt und in den letzten Jahren regelmäßig renoviert worden.
Die Ausstattung der Wohnung ist auf den Bildern dargestellt:
* massiver Parkettboden, Teppich und Fliesen
* Wannen-Bad
* separates Gäste-WC
* Isofenster Kunststoff
* großer praktischer Einbauschrank in der Eingangs-Diele
* eigener gemauerter Keller-Abstellraum mit Tür
* Trockenräume und Fahrradkeller
* Sonnenbalkon nach Westen
* schnelles digitales Internet über Kabel / Vodafone
* ein eigener PKW-Platz kann direkt neben dem Haus für € 5.000 hinzugekauft werden
etc.
Die Ausstattung der Wohnung ist auf den Bildern dargestellt:
* massiver Parkettboden, Teppich und Fliesen
* Wannen-Bad
* separates Gäste-WC
* Isofenster Kunststoff
* großer praktischer Einbauschrank in der Eingangs-Diele
* eigener gemauerter Keller-Abstellraum mit Tür
* Trockenräume und Fahrradkeller
* Sonnenbalkon nach Westen
* schnelles digitales Internet über Kabel / Vodafone
* ein eigener PKW-Platz kann direkt neben dem Haus für € 5.000 hinzugekauft werden
etc.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich Oberursels, im Wohngebiet Rosengärtchen. Vom Taunuswald umgeben, wohnen Sie hier ruhig und grün. "Gleich nebenan" halten die U-Bahn Linie U3 und der Bus.
Des Weiteren befindet sich nur wenige Schritte entfernt ein modernes kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf: Moderner und großzügiger Edeka, Buchladen, Postfiliale, Cafe und Restaurant, Ärzte, Schulen und Kindergarten etc..
Oberursel liegt grün und malerisch zwischen der Finanzmetropole Frankfurt auf der einen Seite und dem großen Feldberg, der höchsten Erhebung des Taunus, auf der anderen Seite. Für seine ca. 46.000 Einwohner gibt es Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten für jeden Anspruch.
Mit der U-Bahn (nur 2 Gehminuten) erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit die Frankfurter City - tagsüber zum Arbeiten und Shoppen, abends um Kultur und Nachtleben zu genießen.
Des Weiteren befindet sich nur wenige Schritte entfernt ein modernes kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf: Moderner und großzügiger Edeka, Buchladen, Postfiliale, Cafe und Restaurant, Ärzte, Schulen und Kindergarten etc..
Oberursel liegt grün und malerisch zwischen der Finanzmetropole Frankfurt auf der einen Seite und dem großen Feldberg, der höchsten Erhebung des Taunus, auf der anderen Seite. Für seine ca. 46.000 Einwohner gibt es Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten für jeden Anspruch.
Mit der U-Bahn (nur 2 Gehminuten) erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit die Frankfurter City - tagsüber zum Arbeiten und Shoppen, abends um Kultur und Nachtleben zu genießen.
