Details
| ImmoNr | 5850 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisetage |
| PLZ | 61440 |
| Ort | Oberursel |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 3.000 € |
| Kaltmiete | 3.000 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 3.500 € |
| Währung | € |
| Kaution | 10.000 € |
Details
| ImmoNr | 5850 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisetage | PLZ | 61440 |
| Ort | Oberursel | Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 3.000 € | Kaltmiete | 3.000 € |
| Nebenkosten | 500 € | Warmmiete | 3.500 € |
| Währung | € | Kaution | 10.000 € |
Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende, ebenerdige Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 176 m², die über die gesamte Etage verteilt ist. Diese Immobilie befindet sich derzeit in der Kernsanierung und wird nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Mieters komplett neu renoviert.
Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter Arztpraxen, Physiotherapie, sowie Büroflächen für Freiberufler und Selbstständige. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden, wobei aktuell sechs Behandlungszimmer sowie Nebenzimmer wie Empfang, Archivraum und Untersuchungsräume geplant sind. Zusätzlich stehen großzügige Besprechungsräume zur Verfügung.
Der Bezug der Gewerbefläche ist im Sommer 2026 geplant. Bei rechtzeitiger Kontaktaufnahme können Ihre individuellen Wünsche in die Planung einfließen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihres Geschäftsmodells.
Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter Arztpraxen, Physiotherapie, sowie Büroflächen für Freiberufler und Selbstständige. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden, wobei aktuell sechs Behandlungszimmer sowie Nebenzimmer wie Empfang, Archivraum und Untersuchungsräume geplant sind. Zusätzlich stehen großzügige Besprechungsräume zur Verfügung.
Der Bezug der Gewerbefläche ist im Sommer 2026 geplant. Bei rechtzeitiger Kontaktaufnahme können Ihre individuellen Wünsche in die Planung einfließen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihres Geschäftsmodells.
Ausstattung Die Gewerbefläche wird mit modernsten Bodenbelägen, Wandbelegen und Beleuchtung ausgestattet. Auch die Elektrik, einschließlich Steckdosenanlagen, wird auf den neuesten Stand gebracht. Die Wünsche und Vorstellungen des Mietinteressenten können hierbei noch berücksichtigt werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die neuen Büroräume oder Praxisflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Da die Räumlichkeiten momentan komplett saniert werden, ist der Energieausweis noch in der Erstellung.
Da die Räumlichkeiten momentan komplett saniert werden, ist der Energieausweis noch in der Erstellung.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich zentral in Oberursel und ist verkehrsgünstig gelegen. Ein Parkhaus ist nur wenige Meter entfernt, und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Lage zwischen dem historischen Marktplatz und dem Homm -Kreisel sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit.
Oberursel liegt grün und malerisch zwischen der Finanzmetropole Frankfurt auf der einen Seite und dem großen Feldberg, der höchsten Erhebung des Taunus auf der anderen Seite. die Kaufkraft seiner ca. 46.000 Einwohner lliegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt.
Oberursel liegt grün und malerisch zwischen der Finanzmetropole Frankfurt auf der einen Seite und dem großen Feldberg, der höchsten Erhebung des Taunus auf der anderen Seite. die Kaufkraft seiner ca. 46.000 Einwohner lliegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt.
