Details
| ImmoNr | 5879 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| PLZ | 60435 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 721.800 € |
| Hausgeld | 469 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5879 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| PLZ | 60435 | Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 721.800 € | Hausgeld | 469 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Preungesheim. Das Gebäude wurde ursprünglich 1954 errichtet und 2012 vollständig entkernt sowie hochwertig in moderne Eigentumswohnungen umgewandelt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen, hellen Grundriss mit ca. 2,80 m Raumhöhe.
Herzstück ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit fast 40 m². Angrenzend befindet sich der sonnige Balkon mit über 10 m², der ausreichend Platz für Tisch, Stühle und Sonnenliege bietet und durch den großen Abstand zu den Nachbarhäusern viel Privatsphäre gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer (ca. 16 m², 16 m² und 13 m²), ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zudem stehen zwei moderne Bäder zur Verfügung (Gäste-Duschbad sowie Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken).
Die Ausstattung umfasst Parkettboden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine moderne Einbauküche sowie eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist die Homeway-Heimverkabelung, die eine flexible Nutzung von Internet, Telefon und TV in allen Räumen ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder oder Reifen. Ein Elektro-Ladeanschluss ist bereits vorbereitet und macht den Stellplatz zukunftssicher.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen, hellen Grundriss mit ca. 2,80 m Raumhöhe.
Herzstück ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit fast 40 m². Angrenzend befindet sich der sonnige Balkon mit über 10 m², der ausreichend Platz für Tisch, Stühle und Sonnenliege bietet und durch den großen Abstand zu den Nachbarhäusern viel Privatsphäre gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer (ca. 16 m², 16 m² und 13 m²), ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zudem stehen zwei moderne Bäder zur Verfügung (Gäste-Duschbad sowie Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken).
Die Ausstattung umfasst Parkettboden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine moderne Einbauküche sowie eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist die Homeway-Heimverkabelung, die eine flexible Nutzung von Internet, Telefon und TV in allen Räumen ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder oder Reifen. Ein Elektro-Ladeanschluss ist bereits vorbereitet und macht den Stellplatz zukunftssicher.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2032
Endenergieverbrauch: 43.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung:
* Drei Schlafzimmer
* Großzügige Raumhöhe ca. 2,80 m
* Großer Balkon (über 10 m²), sonnige Lage, viel Privatsphäre
* 2 moderne Bäder (Gäste-Duschbad & Hauptbad mit Wanne/Dusche)
* Moderne Einbauküche mit Tresen
* Parkettboden & hochwertige Fliesen
* Fußbodenheizung
* moderne Iso-Fenster
* Elektrische Rollläden
* Homeway-Heimverkabelung (Netzwerk, TV, Telefon)
* Abstellkammer mit WM-/Trockneranschluss & Belüftung
* Aufzug
* Großzügiger TG-Platz mit zusätzlichem Stauraum
* E-Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge
etc.
* Drei Schlafzimmer
* Großzügige Raumhöhe ca. 2,80 m
* Großer Balkon (über 10 m²), sonnige Lage, viel Privatsphäre
* 2 moderne Bäder (Gäste-Duschbad & Hauptbad mit Wanne/Dusche)
* Moderne Einbauküche mit Tresen
* Parkettboden & hochwertige Fliesen
* Fußbodenheizung
* moderne Iso-Fenster
* Elektrische Rollläden
* Homeway-Heimverkabelung (Netzwerk, TV, Telefon)
* Abstellkammer mit WM-/Trockneranschluss & Belüftung
* Aufzug
* Großzügiger TG-Platz mit zusätzlichem Stauraum
* E-Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge
etc.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Preungesheim, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Norden der Stadt Frankfurt am Main. Preungesheim vereint urbanes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Umgebung. Die Homburger Landstraße ist eine zentrale Achse des Stadtteils mit gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Gravensteiner Platz mit Wochenmarkt ergänzt das Angebot um frische, regionale Produkte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (RMV) ist hervorragend:
Die U-Bahn-Linie U5 fährt von der nahegelegenen Haltestelle „Ronneburgstraße“ direkt in die Frankfurter Innenstadt und zu wichtigen Umsteigepunkten. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien (u. a. 27, 39, 63, 64, M34) in der Umgebung und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.
Für Familien bietet der Stadtteil ein sehr gutes Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und sehr guter Infrastruktur – ideal für Paare, Familien und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Gravensteiner Platz mit Wochenmarkt ergänzt das Angebot um frische, regionale Produkte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (RMV) ist hervorragend:
Die U-Bahn-Linie U5 fährt von der nahegelegenen Haltestelle „Ronneburgstraße“ direkt in die Frankfurter Innenstadt und zu wichtigen Umsteigepunkten. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien (u. a. 27, 39, 63, 64, M34) in der Umgebung und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.
Für Familien bietet der Stadtteil ein sehr gutes Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und sehr guter Infrastruktur – ideal für Paare, Familien und Berufstätige.
