Details
| ImmoNr | 5894 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 9.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| PLZ | 61440 |
| Ort | Oberursel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 354 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5894 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz à 9.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| PLZ | 61440 | Ort | Oberursel |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 249.000 € | Hausgeld | 354 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wer eine klassische 2-Zimmer-Wohnung sucht, findet viele Angebote. Wer jedoch von einem außergewöhnlich großen Außenbereich träumt, sollte sich diese Wohnung genauer ansehen.
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über nur eine halbe Etage erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus Sie in alle Räume gelangen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet bequem Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Das helle Tageslichtbad mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküchenzeile und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Bistrotisch.
Das eigentliche Highlight erwartet Sie im hellen Wohnzimmer mit großer Fensterfläche: Von hier gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, ca. 30 m² große und sonnige Balkonterrasse. Mit Esstisch, Lounge-Gruppe, Sonnenliegen und Pflanzen lässt sich hier ein ganz persönliches Refugium gestalten. In den Sommermonaten wird dieser außergewöhnliche Außenbereich zum zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel – ideal zum Sonnen, Entspannen oder für ein gemütliches Glas Wein am Abend.
Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradkeller sowie ein eigener PKW-Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
Eine pfiffige Wohnung insbesondere für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über nur eine halbe Etage erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus Sie in alle Räume gelangen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet bequem Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Das helle Tageslichtbad mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküchenzeile und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Bistrotisch.
Das eigentliche Highlight erwartet Sie im hellen Wohnzimmer mit großer Fensterfläche: Von hier gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, ca. 30 m² große und sonnige Balkonterrasse. Mit Esstisch, Lounge-Gruppe, Sonnenliegen und Pflanzen lässt sich hier ein ganz persönliches Refugium gestalten. In den Sommermonaten wird dieser außergewöhnliche Außenbereich zum zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel – ideal zum Sonnen, Entspannen oder für ein gemütliches Glas Wein am Abend.
Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradkeller sowie ein eigener PKW-Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
Eine pfiffige Wohnung insbesondere für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2028
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Die Ausstattung ist auf den Bildern und dem 360°-Rundgang ausführlich dargestellt.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich von Oberursel, im 1. Obergeschoss eines gepflegten, Mehrfamilienhaus. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und unmittelbarer Nähe zur Natur aus.
Nur wenige Schritte entfernt liegt das Dornbachzentrum, ein kleines, etabliertes Einkaufszentrum mit einer hervorragenden Nahversorgung. Hier finden sich sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Apotheke, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister. Ebenfalls befindet sich ein Lidl-Supermarkt in 3 Gehminuten Entfernung. Dadurch lassen sich Einkäufe und Besorgungen bequem zu Fuß erledigen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Oberursel selbst zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Vordertaunus. Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen der Finanzmetropole Frankfurt am Main und dem Taunus mit dem Großer Feldberg als höchster Erhebung. Für rund 46.000 Einwohner bietet Oberursel eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten sowie einer charmanten Altstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U3 ist in etwa vier Gehminuten erreichbar und bringt Sie in kurzer Fahrzeit direkt in die Frankfurter Innenstadt – ideal für Berufspendler sowie für kulturelle und gastronomische Angebote am Abend. Zusätzlich verkehren Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch: In nur wenigen Schritten erreichen Sie weitläufige Grünflächen und den Taunuswald, der zu Joggingrunden, Radtouren, Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungsfaktor und einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Mit dem Pkw ist die Lage ebenfalls optimal angebunden. Die Autobahn A 661 ist in nur einer Minute erreichbar, sodass auch die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets schnell und bequem zu erreichen sind.
Nur wenige Schritte entfernt liegt das Dornbachzentrum, ein kleines, etabliertes Einkaufszentrum mit einer hervorragenden Nahversorgung. Hier finden sich sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Apotheke, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister. Ebenfalls befindet sich ein Lidl-Supermarkt in 3 Gehminuten Entfernung. Dadurch lassen sich Einkäufe und Besorgungen bequem zu Fuß erledigen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Oberursel selbst zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Vordertaunus. Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen der Finanzmetropole Frankfurt am Main und dem Taunus mit dem Großer Feldberg als höchster Erhebung. Für rund 46.000 Einwohner bietet Oberursel eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten sowie einer charmanten Altstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U3 ist in etwa vier Gehminuten erreichbar und bringt Sie in kurzer Fahrzeit direkt in die Frankfurter Innenstadt – ideal für Berufspendler sowie für kulturelle und gastronomische Angebote am Abend. Zusätzlich verkehren Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch: In nur wenigen Schritten erreichen Sie weitläufige Grünflächen und den Taunuswald, der zu Joggingrunden, Radtouren, Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungsfaktor und einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Mit dem Pkw ist die Lage ebenfalls optimal angebunden. Die Autobahn A 661 ist in nur einer Minute erreichbar, sodass auch die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets schnell und bequem zu erreichen sind.
