Details
| ImmoNr | 5899 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| PLZ | 61389 |
| Ort | Schmitten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 248.715 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5899 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| PLZ | 61389 | Ort | Schmitten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 248.715 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wer nicht einfach irgendein Haus sucht, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen, sollte sich diese Immobilie näher ansehen.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde nach Angaben der Eigentümer vermutlich ca. 1880 errichtet; ein exaktes Baujahr lässt sich heute nicht mehr zweifelsfrei nachvollziehen. Über die Jahrzehnte wurde das Haus regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Der neue Eigentümer erhält damit die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.
Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt diesen Modernisierungsbedarf bewusst und lässt damit finanziellen Spielraum für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bereiche, das Wohnzimmer und zum anderen das Esszimmer mit kleinem, separatem Home-Office Bereich. Dazwischen liegt die Küche und gleich neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen neben einem ausgesprochen großzügigem Elternschlafzimmer mehrere kleinere Zimmer zur Verfügung.
Der ehemalige Balkon wurde zu einem geschützten Wintergarten ausgebaut.
Über dem Obergeschoss befindet sich der derzeit nicht ausgebaute Spitzboden. Aktuell bietet dieser reichlich Abstell- und Lagerfläche. Perspektivisch könnte dieser, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen, ausgebaut werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Hier befindet sich ebenfalls die Gas-Zentralheizung, die erst vor einigen Jahren erneuert wurde.
Zur Immobilie gehören zwei Einzelgaragen sowie ein großzügiger Carport – ein echter Vorteil für einen Haushalt mit mehreren Fahrzeugen. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Abstellraum - ideal bspw. als kleine Werkstatt für Hobbyhandwerker sowie Auto-, Motorrad- und Fahrradliebhaber ...
Sicherlich gibt es hier einiges zu tun. Genau darin liegt aber auch der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie erwerben diese zu einem günstigen Preis und erhalten die Möglichkeit, aus einem Haus mit Geschichte Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde nach Angaben der Eigentümer vermutlich ca. 1880 errichtet; ein exaktes Baujahr lässt sich heute nicht mehr zweifelsfrei nachvollziehen. Über die Jahrzehnte wurde das Haus regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Der neue Eigentümer erhält damit die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.
Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt diesen Modernisierungsbedarf bewusst und lässt damit finanziellen Spielraum für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bereiche, das Wohnzimmer und zum anderen das Esszimmer mit kleinem, separatem Home-Office Bereich. Dazwischen liegt die Küche und gleich neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen neben einem ausgesprochen großzügigem Elternschlafzimmer mehrere kleinere Zimmer zur Verfügung.
Der ehemalige Balkon wurde zu einem geschützten Wintergarten ausgebaut.
Über dem Obergeschoss befindet sich der derzeit nicht ausgebaute Spitzboden. Aktuell bietet dieser reichlich Abstell- und Lagerfläche. Perspektivisch könnte dieser, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen, ausgebaut werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Hier befindet sich ebenfalls die Gas-Zentralheizung, die erst vor einigen Jahren erneuert wurde.
Zur Immobilie gehören zwei Einzelgaragen sowie ein großzügiger Carport – ein echter Vorteil für einen Haushalt mit mehreren Fahrzeugen. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Abstellraum - ideal bspw. als kleine Werkstatt für Hobbyhandwerker sowie Auto-, Motorrad- und Fahrradliebhaber ...
Sicherlich gibt es hier einiges zu tun. Genau darin liegt aber auch der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie erwerben diese zu einem günstigen Preis und erhalten die Möglichkeit, aus einem Haus mit Geschichte Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2036
Endenergiebedarf: 388.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Die Ausstattung ist auf den Bildern und dem 360°-Rundgang ausführlich dargestellt.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich zentral im Ortskern von Schmitten und verbindet auf angenehme Weise kurze Wege im Alltag mit der besonderen Lebensqualität des Hochtaunus.
Auch für die Dinge des täglichen Lebens bietet Schmitten eine sehr gute Infrastruktur – vieles davon ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein großer, moderner REWE-Markt bietet ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Einkauf, ergänzt durch einen gut sortierten Rossmann-Drogeriemarkt, einen Getränkemarkt sowie eine Bäckerei. Genießen Sie auch hier Sonntags frische Brötchen und Kuchen. Besonders beliebt ist zudem der Gemüsehändler Wick mit seinem vielseitigen Angebot an frischem Obst und Gemüse sowie Fleisch- und weiteren Lebensmitteln. Eine große Apotheke mit persönlichem Service und kompetentem Fachpersonal befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch die Wege zu Ärzten und Physiotherapie sind kurz. Ein Finanzcenter von Sparkasse und Volksbank liegt praktisch gleich um die Ecke. So lässt sich vieles, was man im Alltag benötigt, bequem und ohne lange Wege direkt vor Ort erledigen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die weitläufigen Taunuswälder umgeben Schmitten und beginnen praktisch vor der Haustür. Ob eine entspannte Runde am Abend, ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren – hier lässt sich die Freizeit zu jeder Jahreszeit im Grünen genießen. Das Schmittener Freibad mit klarem Taunuswasser ist über die Stadtgrenzen hinweg bekannt und ist im Sommer bei Jung und Alt sehr beliebt. Im Winter bieten sich je nach Wetterlage Möglichkeiten zum Rodeln und Langlaufen.
Trotz der naturnahen Lage ist Schmitten gut an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Oberursel mit seinen U- und S-Bahn-Verbindungen sowie die A661 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Ebenfalls rund 15 Minuten entfernt liegt Königstein. Das Main-Taunus-Zentrum erreichen Sie in etwa 20 Minuten, die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen in ca. 25 bis 30 Minuten.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen gute Verbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Buslinie 50 gelangen Sie direkt nach Oberursel und Bad Homburg und haben dort Anschluss an das weiterführende U- und S-Bahn-Netz. Die Buslinie 80 gewährleistet darüber hinaus eine direkte Verbindung nach Königstein sowie in Richtung Neu-Anspach und Usingen. Damit sind wichtige Ziele der Region auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar.
Schmitten selbst liegt reizvoll am Nordhang des Großen Feldbergs und gehört zu den besonders naturnah gelegenen Gemeinden des Hochtaunus. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet das Leben im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Ob Familie mit Kindern, Naturliebhaber oder Berufspendler: Hier finden Sie ein Wohnumfeld, in dem sich Alltag, Freizeit und Erholung hervorragend miteinander verbinden lassen – und einen Ort, an dem man gerne nach Hause kommt.
Auch für die Dinge des täglichen Lebens bietet Schmitten eine sehr gute Infrastruktur – vieles davon ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein großer, moderner REWE-Markt bietet ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Einkauf, ergänzt durch einen gut sortierten Rossmann-Drogeriemarkt, einen Getränkemarkt sowie eine Bäckerei. Genießen Sie auch hier Sonntags frische Brötchen und Kuchen. Besonders beliebt ist zudem der Gemüsehändler Wick mit seinem vielseitigen Angebot an frischem Obst und Gemüse sowie Fleisch- und weiteren Lebensmitteln. Eine große Apotheke mit persönlichem Service und kompetentem Fachpersonal befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch die Wege zu Ärzten und Physiotherapie sind kurz. Ein Finanzcenter von Sparkasse und Volksbank liegt praktisch gleich um die Ecke. So lässt sich vieles, was man im Alltag benötigt, bequem und ohne lange Wege direkt vor Ort erledigen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die weitläufigen Taunuswälder umgeben Schmitten und beginnen praktisch vor der Haustür. Ob eine entspannte Runde am Abend, ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren – hier lässt sich die Freizeit zu jeder Jahreszeit im Grünen genießen. Das Schmittener Freibad mit klarem Taunuswasser ist über die Stadtgrenzen hinweg bekannt und ist im Sommer bei Jung und Alt sehr beliebt. Im Winter bieten sich je nach Wetterlage Möglichkeiten zum Rodeln und Langlaufen.
Trotz der naturnahen Lage ist Schmitten gut an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Oberursel mit seinen U- und S-Bahn-Verbindungen sowie die A661 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Ebenfalls rund 15 Minuten entfernt liegt Königstein. Das Main-Taunus-Zentrum erreichen Sie in etwa 20 Minuten, die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen in ca. 25 bis 30 Minuten.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen gute Verbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Buslinie 50 gelangen Sie direkt nach Oberursel und Bad Homburg und haben dort Anschluss an das weiterführende U- und S-Bahn-Netz. Die Buslinie 80 gewährleistet darüber hinaus eine direkte Verbindung nach Königstein sowie in Richtung Neu-Anspach und Usingen. Damit sind wichtige Ziele der Region auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar.
Schmitten selbst liegt reizvoll am Nordhang des Großen Feldbergs und gehört zu den besonders naturnah gelegenen Gemeinden des Hochtaunus. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet das Leben im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Ob Familie mit Kindern, Naturliebhaber oder Berufspendler: Hier finden Sie ein Wohnumfeld, in dem sich Alltag, Freizeit und Erholung hervorragend miteinander verbinden lassen – und einen Ort, an dem man gerne nach Hause kommt.
