Details
| ImmoNr | 5709 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| PLZ | 61250 |
| Ort | Usingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5709 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | PLZ | 61250 |
| Ort | Usingen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 598.000 € | Währung | € |
Objektbeschreibung In diesem Zweifamilienhaus findet jeder seinen Platz. Egal ob
- als Mehrgenerationenhaus mit Eltern und Kindern unter einem Dach
- oder für die Selbstständigen die gerne einen separaten großzügigen Arbeitsbereich suchen
- oder Sie vermieten eine Wohnung und lassen sich so den Hauskredit bezahlen
- oder ...
... hier wird jeder glücklich.
Aber nun der Reihe nach:
Die Erdgeschoss-Wohnung mit ihren ca. 100qm ist in eine helle freundliche Dreizimmerwohnung aufgeteilt, mit direkten Ausgang über die Terrasse in den sonnigen Garten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen hellen Wohn-Diele empfangen. Vor der halb-offenen Küche befindet sich der gemütlichen Essplatz direkt vor dem Fenster. Dazu gibt es zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Das Highlight der Wohnung im Obergeschoss ist natürlich die riesige, fast 50qm große Dachterrasse. Genießen Sie diese sonnige Oase mit ihrer Familie und den Freunden. Ob zum sonntäglichen Frühstück, dem gemütlichen Barbeque oder für Kaffee und Kuchen - Sie finden sicherlich einen passenden Anlass um Ihr "Sommer-Wohnzimmer" zu genießen.
Und wenn es einmal nicht so sonnig ist, dann wartet das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront auf Sie. Durch seinen länglichen Schnitt können Couch und Esstisch prima separiert werden. Bei dieser Vierzimmerwohnung stehen Ihnen weiterhin ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern zur Verfügung. Dazu gibt es natürlich noch ein geräumiges Bad mit Oberlicht und ein separates Gäste-WC.
In der Diele befindet sich der gemütliche Kaminofen, der Sie im Winter mit kuscheliger Wärme verwöhnt.
Weiteren Platz finden Sie im Dachboden, welcher vom jetzigen Besitzer u.a. als Atelier genutzt wurde. Bisher über eine Ausziehtreppe erschlossen, könnte das Dachgeschoss auch zukünftig über eine größere Treppe in die Wohnung integriert werden.
Von den beiden Garagen wurde eine Garage wohnmäßig mit einem zusätzlichen WC ausgebaut - ideal für ein kleines Büro oder Gäste-Zimmer. Für Autoliebhaber kann dies natürlich wieder verändert werden. Das Haus ist z.T. unterkellert, hier sind zwei Kellerabteile, die Heizung und die Öltanks untergebracht. Neben den Garagen gibt es noch einen weiteren praktischen ebenerdigen Abstellraum.
Haben wir Ihr Interesse an diesem schönen Haus wecken können? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, bitte mit vollständigen Kontaktdaten und einer Telefonnummer unter der Sie tagsüber erreichbar sind - vielen Dank.
- als Mehrgenerationenhaus mit Eltern und Kindern unter einem Dach
- oder für die Selbstständigen die gerne einen separaten großzügigen Arbeitsbereich suchen
- oder Sie vermieten eine Wohnung und lassen sich so den Hauskredit bezahlen
- oder ...
... hier wird jeder glücklich.
Aber nun der Reihe nach:
Die Erdgeschoss-Wohnung mit ihren ca. 100qm ist in eine helle freundliche Dreizimmerwohnung aufgeteilt, mit direkten Ausgang über die Terrasse in den sonnigen Garten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen hellen Wohn-Diele empfangen. Vor der halb-offenen Küche befindet sich der gemütlichen Essplatz direkt vor dem Fenster. Dazu gibt es zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Das Highlight der Wohnung im Obergeschoss ist natürlich die riesige, fast 50qm große Dachterrasse. Genießen Sie diese sonnige Oase mit ihrer Familie und den Freunden. Ob zum sonntäglichen Frühstück, dem gemütlichen Barbeque oder für Kaffee und Kuchen - Sie finden sicherlich einen passenden Anlass um Ihr "Sommer-Wohnzimmer" zu genießen.
Und wenn es einmal nicht so sonnig ist, dann wartet das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront auf Sie. Durch seinen länglichen Schnitt können Couch und Esstisch prima separiert werden. Bei dieser Vierzimmerwohnung stehen Ihnen weiterhin ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern zur Verfügung. Dazu gibt es natürlich noch ein geräumiges Bad mit Oberlicht und ein separates Gäste-WC.
In der Diele befindet sich der gemütliche Kaminofen, der Sie im Winter mit kuscheliger Wärme verwöhnt.
Weiteren Platz finden Sie im Dachboden, welcher vom jetzigen Besitzer u.a. als Atelier genutzt wurde. Bisher über eine Ausziehtreppe erschlossen, könnte das Dachgeschoss auch zukünftig über eine größere Treppe in die Wohnung integriert werden.
Von den beiden Garagen wurde eine Garage wohnmäßig mit einem zusätzlichen WC ausgebaut - ideal für ein kleines Büro oder Gäste-Zimmer. Für Autoliebhaber kann dies natürlich wieder verändert werden. Das Haus ist z.T. unterkellert, hier sind zwei Kellerabteile, die Heizung und die Öltanks untergebracht. Neben den Garagen gibt es noch einen weiteren praktischen ebenerdigen Abstellraum.
Haben wir Ihr Interesse an diesem schönen Haus wecken können? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, bitte mit vollständigen Kontaktdaten und einer Telefonnummer unter der Sie tagsüber erreichbar sind - vielen Dank.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2024
Endenergiebedarf: 197.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Die Ausstattung ist auf den umfangreichen Bildern dargestellt. Das Haus wurde vom Eigentümer regelmäßig mit viel Liebe in Stand gehalten. Die Wohnung im EG wurde vor ca. 3 Jahren komplett renoviert.
* massive Bauweise
* Satteldach
* Isofenster Kunststoff
* Bodenbelag - Parkett / Fliesen / Laminat
* Öl-Zentralheizung von Viessmann 2003
* Terrasse und Garten im EG
* Dachterrasse ca. 50qm im Obergeschoss
* 2 Bäder
* 2 separate WC
* 2 Einbauküchen
* Kaminofen
* Garage
* ausgebaute Garage
* idyllischer Hof
* zusätzlicher Stellplatz neben den Haus
* ebenerdiger Abstellraum neben der Garage
* teilunterkellert
etc.
* massive Bauweise
* Satteldach
* Isofenster Kunststoff
* Bodenbelag - Parkett / Fliesen / Laminat
* Öl-Zentralheizung von Viessmann 2003
* Terrasse und Garten im EG
* Dachterrasse ca. 50qm im Obergeschoss
* 2 Bäder
* 2 separate WC
* 2 Einbauküchen
* Kaminofen
* Garage
* ausgebaute Garage
* idyllischer Hof
* zusätzlicher Stellplatz neben den Haus
* ebenerdiger Abstellraum neben der Garage
* teilunterkellert
etc.
Lagebeschreibung In idyllischer Taunuslage befindet sich das Örtchen Merzhausen. Hier liegt das Haus im historischen Ortskern in einer ruhigen kleinen Seitenstraße.
Die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich fast alle vor Ort:
- der Kindergarten Mäuseburg
- der Schulbus Transport für alle Grundschulkinder nach Usingen zur Astrid-Lindgren-Schule
- RMV Busverbindungen z.B. nach Usingen in 8 Minuten, AST-Taxis Anruf-Sammeltaxis zum Busfahrpreis)
- die S-Bahn nach Frankfurt ist im Bau befindlich und soll Mitte 2022 fertiggestellt sein
- Bäckerei Schmidt
- Metzgerei Emmel
- Elektro-Fachgeschäft Schultheis
Des Weiteren hat Merzhausen ein sehr reges Vereinsleben und der Sportverein bietet tolle Kurse für Groß und Klein. Während des ganzen Jahres gibt es viele Veranstaltungen der Vereine und der Feuerwehr.
Usingen ist in 7 Stadtteile unterteilt, zu denen auch Merzhausen gehört. Es hat insgesamt ca. 13.600 Einwohner. Die Kindergärten und Schulen ermöglichen den Kindern und Jugendlichen eine gute Ausbildung - egal welchen Bildungsweg sie gehen möchten. Alles was man benötigt ist schnell mit dem Auto erreicht: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsangebote, Restaurants, Sportangebote usw. und auch zum Baumarkt ist es nicht weit.
Die Geschichte der ehemaligen Residenz- und Kreisstadt Usingen geht bis über 1200 Jahre zurück. Mit den vielen Fachwerkhäusern im Ortskern verfügt Usingen über eine reizvolle Kulisse.
Die Haltestellen der Taunusbahn (wird aktuell als S-Bahn ausgebaut) sind in wenigen Minuten in Usingen oder Neu Anspach erreicht. So gelangen Pendler bequem in die Frankfurter City. Die Autobahnen A3 und A5 sind ca. 20 Minuten entfernt.
Hier sind Sie von einer schönen Landschaft mit Wiesen und vielen Wäldern umgeben, die sich an die Höhen des Taunus anschließen. Der Hattsteinweiher ist als einziger Badesee im Usinger Land ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich fast alle vor Ort:
- der Kindergarten Mäuseburg
- der Schulbus Transport für alle Grundschulkinder nach Usingen zur Astrid-Lindgren-Schule
- RMV Busverbindungen z.B. nach Usingen in 8 Minuten, AST-Taxis Anruf-Sammeltaxis zum Busfahrpreis)
- die S-Bahn nach Frankfurt ist im Bau befindlich und soll Mitte 2022 fertiggestellt sein
- Bäckerei Schmidt
- Metzgerei Emmel
- Elektro-Fachgeschäft Schultheis
Des Weiteren hat Merzhausen ein sehr reges Vereinsleben und der Sportverein bietet tolle Kurse für Groß und Klein. Während des ganzen Jahres gibt es viele Veranstaltungen der Vereine und der Feuerwehr.
Usingen ist in 7 Stadtteile unterteilt, zu denen auch Merzhausen gehört. Es hat insgesamt ca. 13.600 Einwohner. Die Kindergärten und Schulen ermöglichen den Kindern und Jugendlichen eine gute Ausbildung - egal welchen Bildungsweg sie gehen möchten. Alles was man benötigt ist schnell mit dem Auto erreicht: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsangebote, Restaurants, Sportangebote usw. und auch zum Baumarkt ist es nicht weit.
Die Geschichte der ehemaligen Residenz- und Kreisstadt Usingen geht bis über 1200 Jahre zurück. Mit den vielen Fachwerkhäusern im Ortskern verfügt Usingen über eine reizvolle Kulisse.
Die Haltestellen der Taunusbahn (wird aktuell als S-Bahn ausgebaut) sind in wenigen Minuten in Usingen oder Neu Anspach erreicht. So gelangen Pendler bequem in die Frankfurter City. Die Autobahnen A3 und A5 sind ca. 20 Minuten entfernt.
Hier sind Sie von einer schönen Landschaft mit Wiesen und vielen Wäldern umgeben, die sich an die Höhen des Taunus anschließen. Der Hattsteinweiher ist als einziger Badesee im Usinger Land ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
