Details
| ImmoNr | 5759 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| PLZ | 60437 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 788.569 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5759 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | PLZ | 60437 |
| Ort | Frankfurt am Main | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 788.569 € | Währung | € |
Objektbeschreibung Das angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus wurde 1970 erbaut und verfügt über drei 3-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 85 qm und bestehen aus einem Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Wohndiele, Küche, Bad und Balkonen/Terrasse. Die beiden Wohnungen sind vermietet und bieten somit eine gute Rendite für den zukünftigen Eigentümer.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 58qm und hat ebenfalls 3 Zimmer und ist momentan leer stehend.
Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Abstellräume, Heizung und Öltank sowie Waschkeller mit direktem Zugang in den Garten. Weiterhin befindet sich hier ein einfaches Duschbad und ein zum Hobbyraum ausgebauter Keller mit Fenster und Heizung; dieser wird aktuell vom Mieter des 1. OG genutzt.
Auf einem Nachbargrundstück befinden sich 2 x PKW-Abstellplätze, welche zu diesem Haus dazugehören.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist ca. 395 qm groß und bietet im hinteren Bereich einen idyllischen Garten, welcher an die historiche Stadtmauer grenzt.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potential und guten Renditemöglichkeiten in einer ruhigen und begehrten Wohnlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Email-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 58qm und hat ebenfalls 3 Zimmer und ist momentan leer stehend.
Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Abstellräume, Heizung und Öltank sowie Waschkeller mit direktem Zugang in den Garten. Weiterhin befindet sich hier ein einfaches Duschbad und ein zum Hobbyraum ausgebauter Keller mit Fenster und Heizung; dieser wird aktuell vom Mieter des 1. OG genutzt.
Auf einem Nachbargrundstück befinden sich 2 x PKW-Abstellplätze, welche zu diesem Haus dazugehören.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist ca. 395 qm groß und bietet im hinteren Bereich einen idyllischen Garten, welcher an die historiche Stadtmauer grenzt.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potential und guten Renditemöglichkeiten in einer ruhigen und begehrten Wohnlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Email-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2028
Endenergiebedarf: 157.66 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt, mit Grenzbebauung auf der rechten Grundsücksgrenze. Die Außenwände sind in 30cm Kalksandziegeln erstellt, das Dach als Satteldach mit "Frankfurter Pfannen".
Die Fenster der Wohnungen sind erneuert, Isofenster 2-fach verglast. Die Bäder sind jeweils mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Heizungsanlage ist von Viessmann.
Die Fenster der Wohnungen sind erneuert, Isofenster 2-fach verglast. Die Bäder sind jeweils mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Heizungsanlage ist von Viessmann.
Lagebeschreibung Frankfurt-Bonames ist ein Stadtteil im Norden Frankfurts, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Der Stadtteil ist von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Infrastruktur.
In der Nähe des angebotenen 3-Familienhauses gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl Busverbindung als auch die Haltestelle der U-Bahnlinie U2 sind in wenigen Schritten erreicht.
Am Ortsrand von Bonames fließt die Nidda vorbei, ein Fluss, der sich durch den Frankfurter Norden schlängelt. Die Nidda bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Fahrradfahren, Wandern oder Joggen entlang des Flussufers. Außerdem gibt es viele Grünflächen und Parks in der Nähe. Ein beliebtes Ausflugsziel ist bspw. ist der Alte Flughafen und der Nordpark. Diese lassen sich perfekt in entspannte Spaziergänge integrieren.
Für Wassersportbegeisterte gibt es auch die Möglichkeit Kanu zu fahren oder Stand-Up-Paddling auf der Nidda zu betreiben. Zudem befinden sich in der Umgebung des Stadtteils Bonames auch viele Tennis- und Golfplätze sowie weitere Sporteinrichtungen, bspw. das nur 1 KM entfernte Sport- und Freizeitzentrum in Kalbach.
Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Bonames zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die ein aktives und naturverbundenes Leben schätzen.
In der Nähe des angebotenen 3-Familienhauses gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl Busverbindung als auch die Haltestelle der U-Bahnlinie U2 sind in wenigen Schritten erreicht.
Am Ortsrand von Bonames fließt die Nidda vorbei, ein Fluss, der sich durch den Frankfurter Norden schlängelt. Die Nidda bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Fahrradfahren, Wandern oder Joggen entlang des Flussufers. Außerdem gibt es viele Grünflächen und Parks in der Nähe. Ein beliebtes Ausflugsziel ist bspw. ist der Alte Flughafen und der Nordpark. Diese lassen sich perfekt in entspannte Spaziergänge integrieren.
Für Wassersportbegeisterte gibt es auch die Möglichkeit Kanu zu fahren oder Stand-Up-Paddling auf der Nidda zu betreiben. Zudem befinden sich in der Umgebung des Stadtteils Bonames auch viele Tennis- und Golfplätze sowie weitere Sporteinrichtungen, bspw. das nur 1 KM entfernte Sport- und Freizeitzentrum in Kalbach.
Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Bonames zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die ein aktives und naturverbundenes Leben schätzen.
