Details
| ImmoNr | 5771 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| PLZ | 61440 |
| Ort | Oberursel |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.390.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5771 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| PLZ | 61440 | Ort | Oberursel |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.390.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Auf einem sonnigen Grundstück befindet sich diese elegante, moderne Stadtvilla. In zweiter Baureihe gelegen, wohnen Sie hier ruhig und zurückgezogen.
Helle großzügige Räume kennzeichnen den Grundriss dieses Hauses. Das Erdgeschoss wird dominiert von dem großzügigen Wohnbereich, welcher die Hälfte der Etage einnimmt. Durch den länglichen Schnitt, kann hier prima der Couchbereich und der Essplatz separiert werden. Der Kaminofen sorgt im Winter für kuschelige Gemütlichkeit und im Sommer begeistert die sonnige Terrasse. Diese lädt einerseits zum Sonnenbaden ein, andererseits können Sie hier entspannt mit Ihrer Familie und Freunden den Grill anwerfen und den Sommer genießen. Da das Grundstück eingezäunt ist, können Ihre Kleinen unbekümert und sicher im Garten und der eigenen Zufahrt spielen.
Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin die große Küche, welche bereits mit einer umfangreichen modernen Einbauküche ausgestattet ist. Weiterhin gibt es auf der Etage noch ein Gäste-/Arbeitszimmer und das Gäste-WC welches mit zusätzlicher Dusche ausgestattet ist.
Über die offene, helle Treppe gelangen SIe ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen die geräumigen Schlafzimmer zur Verfügung. Auf der linken Seite befinden sich die beiden, fast gleich großen, Kinderzimmer - beide mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer hat Platz für einen 3-Meter Schrank und bietet zusätzlich einen praktischen Ankleidebereich. Vervollständigt wird die Etage durch das elegante Bad, dies ist mit einer großen Dusche ausgestattet und das WC ist separiert.
Das Untergeschoss ist hier nicht nur schnöder Keller, sondern wohnraummäßig ausgebaut. Bereits im Flur warten praktische Einbauschränke. Ein großer Abstellraum bietet genügend Platz für Ihre ganzen Utensilien. Das junge Baujahr 2015 garantiert Ihnen eine moderne und zukunftssichere Ausstattung: So ist im Heizkeller neben der Wärmepumpe auch die moderne Hauselektrik und die Alarmanlage untergebracht. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Stellplatz.
Das große Souterrain-Zimmer mit Heizung und Fenstern wird Sie begeistern, es ist perfekt für die verschiedensten Hobbys geeignet: ob Partykeller oder Fitness-Raum oder Gäste-Domizil oder Home-Office oder das Schlagzeug der Kinder . . .
Entscheiden Sie ganz nach Ihren Herzenswünschen.
Ihre Autos stehen sicher und geschützt im Carport - und auch für Ihren Besuch finden sich auf der Straße (reines Wohngebiet) genügend Plätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Email-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
Helle großzügige Räume kennzeichnen den Grundriss dieses Hauses. Das Erdgeschoss wird dominiert von dem großzügigen Wohnbereich, welcher die Hälfte der Etage einnimmt. Durch den länglichen Schnitt, kann hier prima der Couchbereich und der Essplatz separiert werden. Der Kaminofen sorgt im Winter für kuschelige Gemütlichkeit und im Sommer begeistert die sonnige Terrasse. Diese lädt einerseits zum Sonnenbaden ein, andererseits können Sie hier entspannt mit Ihrer Familie und Freunden den Grill anwerfen und den Sommer genießen. Da das Grundstück eingezäunt ist, können Ihre Kleinen unbekümert und sicher im Garten und der eigenen Zufahrt spielen.
Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin die große Küche, welche bereits mit einer umfangreichen modernen Einbauküche ausgestattet ist. Weiterhin gibt es auf der Etage noch ein Gäste-/Arbeitszimmer und das Gäste-WC welches mit zusätzlicher Dusche ausgestattet ist.
Über die offene, helle Treppe gelangen SIe ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen die geräumigen Schlafzimmer zur Verfügung. Auf der linken Seite befinden sich die beiden, fast gleich großen, Kinderzimmer - beide mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer hat Platz für einen 3-Meter Schrank und bietet zusätzlich einen praktischen Ankleidebereich. Vervollständigt wird die Etage durch das elegante Bad, dies ist mit einer großen Dusche ausgestattet und das WC ist separiert.
Das Untergeschoss ist hier nicht nur schnöder Keller, sondern wohnraummäßig ausgebaut. Bereits im Flur warten praktische Einbauschränke. Ein großer Abstellraum bietet genügend Platz für Ihre ganzen Utensilien. Das junge Baujahr 2015 garantiert Ihnen eine moderne und zukunftssichere Ausstattung: So ist im Heizkeller neben der Wärmepumpe auch die moderne Hauselektrik und die Alarmanlage untergebracht. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Stellplatz.
Das große Souterrain-Zimmer mit Heizung und Fenstern wird Sie begeistern, es ist perfekt für die verschiedensten Hobbys geeignet: ob Partykeller oder Fitness-Raum oder Gäste-Domizil oder Home-Office oder das Schlagzeug der Kinder . . .
Entscheiden Sie ganz nach Ihren Herzenswünschen.
Ihre Autos stehen sicher und geschützt im Carport - und auch für Ihren Besuch finden sich auf der Straße (reines Wohngebiet) genügend Plätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Email-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2033
Endenergiebedarf: 28.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Ausstattung Die Ausstattung ist auf den Bildern dargestellt.
Weitere Bilder finden Sie bei uns auf unserer Homepage unter www.schoenfelder-immobilien.de
Bei Interesse können Sie uns dort direkt eine Kontaktanfrage zuschicken und erhalten dann ein ausführliches Exposè und den Zugang zu einem 360° Rundgang. Mit diesem können Sie bequem am Tablet / PC einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung machen.
Hier ein Überblick dieses massiv gemauerten Hauses (Poroton-Mauerwerk) in Stichpunkten:
Innen:
- Helle und schön geschnittene Zimmer ohne Schrägen
- Flügeltür zum Wohnzimmer
- Komplette Küchenausstattung: moderne Nolte-Küche (Lack weiß matt)
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
- Fußbodenheizung
- Kaminofen mit Speckstein und Backfach
- 3-fach Verglasung, einbruchshemmend
- Hochwertige Ausstattung: Fliesen, Laminat Eiche hell gekalkt, Wände mit weißem Feinputz (“Münchner Putz“)
- 2 Bäder/WC mit Dusche
- Flur, Küche und Bäder/WC mit Fließen in Sandton
- Elektrische Rollläden im EG + OG; über Zeitschaltuhr steuerbar
- alle Wohnräume mit LAN-Anschluss und SAT-Anschluss
- Zahlreiche extra Steckdosen
- Massive Eichentreppe, pro Stufe ein Stück ohne Nähte, hell gekalkt
- Umfangreiche Sicherheitsanlage: Fenster, Türen, Lichtschächte, Bewegungsmelder, Kamera, Alarmanlage.
- ein Fernanschluss der Alarmanlage an einen Sicherheitsdienst ist möglich
- Heizung in jedem Zimmer individuell einstellbar
- Betondecke zum Dach (gute Isolierung)
- Im Keller könnte ein zusätzliches Bad eingebaut werden (Wasserleitungen und Anschluss für Abfluss sind vorhanden)
Außen:
- Schön angelegter Garten von Gartenbau-Unternehmen
- Doppel-Carport ohne Mittelsäule mit Stromanschluss + Licht
- Automatische Toreinfahrt mit Fernbedienung
- Außenbeleuchtung auf dem Grundstück mit Bewegungsmeldern
- Große Regenwasser-Zisterne (ca. 8.000 Liter)
- Hof + Auffahrt mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen
- Gartenhaus (3x3m) mit Steckdosen und Licht
- Sicherheits-Haustür von Gugelfuss
- Dachpfannen beschichtet, matt grau
- Dachüberstand 1m: Schutz vor Regen und Hitze
- Das komplette Grundstück ist umzäunt
Weitere Bilder finden Sie bei uns auf unserer Homepage unter www.schoenfelder-immobilien.de
Bei Interesse können Sie uns dort direkt eine Kontaktanfrage zuschicken und erhalten dann ein ausführliches Exposè und den Zugang zu einem 360° Rundgang. Mit diesem können Sie bequem am Tablet / PC einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung machen.
Hier ein Überblick dieses massiv gemauerten Hauses (Poroton-Mauerwerk) in Stichpunkten:
Innen:
- Helle und schön geschnittene Zimmer ohne Schrägen
- Flügeltür zum Wohnzimmer
- Komplette Küchenausstattung: moderne Nolte-Küche (Lack weiß matt)
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
- Fußbodenheizung
- Kaminofen mit Speckstein und Backfach
- 3-fach Verglasung, einbruchshemmend
- Hochwertige Ausstattung: Fliesen, Laminat Eiche hell gekalkt, Wände mit weißem Feinputz (“Münchner Putz“)
- 2 Bäder/WC mit Dusche
- Flur, Küche und Bäder/WC mit Fließen in Sandton
- Elektrische Rollläden im EG + OG; über Zeitschaltuhr steuerbar
- alle Wohnräume mit LAN-Anschluss und SAT-Anschluss
- Zahlreiche extra Steckdosen
- Massive Eichentreppe, pro Stufe ein Stück ohne Nähte, hell gekalkt
- Umfangreiche Sicherheitsanlage: Fenster, Türen, Lichtschächte, Bewegungsmelder, Kamera, Alarmanlage.
- ein Fernanschluss der Alarmanlage an einen Sicherheitsdienst ist möglich
- Heizung in jedem Zimmer individuell einstellbar
- Betondecke zum Dach (gute Isolierung)
- Im Keller könnte ein zusätzliches Bad eingebaut werden (Wasserleitungen und Anschluss für Abfluss sind vorhanden)
Außen:
- Schön angelegter Garten von Gartenbau-Unternehmen
- Doppel-Carport ohne Mittelsäule mit Stromanschluss + Licht
- Automatische Toreinfahrt mit Fernbedienung
- Außenbeleuchtung auf dem Grundstück mit Bewegungsmeldern
- Große Regenwasser-Zisterne (ca. 8.000 Liter)
- Hof + Auffahrt mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen
- Gartenhaus (3x3m) mit Steckdosen und Licht
- Sicherheits-Haustür von Gugelfuss
- Dachpfannen beschichtet, matt grau
- Dachüberstand 1m: Schutz vor Regen und Hitze
- Das komplette Grundstück ist umzäunt
Lagebeschreibung Oberursel im Taunus ist eine attraktive kleine Wohnstadt, die sich durch ihre idyllische Lage zwischen der Finanzmetropole Frankfurt auf der einen Seite und dem großen Feldberg, der höchsten Erhebung des Taunus auf der anderen Seite auszeichnet. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur.
Oberursel bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und die U-Banhlinie U3 ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen.
Am Oberurseler Bahnhof kreuzen sich die U-Bahnlinie U3 und die S-Bahnlinien S5 sowie dies Taunusbahn. Ebenso halten dort verschiedene Buslinien. So gelangen Sie bequem und schnell in die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Städte..
Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden. Die Autobahn A 661 erreichen Sie in 3-5 Minuten und über die Schnellstraße Rosa-Luxemburg ist das beliebte Einkaufszentrum der Nord-West-Stadt schnell erreicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind vorhanden, auch Hofläden mit frischen Erzeugnissen befinden in der Nähe. Die Schulen, Kindergärten, Sportvereine und ein modernes Ärztehaus sind schnell zu erreichen und tragen zu einer hohen Lebensqualität in der Stadt bei.
Oberursel bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und die U-Banhlinie U3 ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen.
Am Oberurseler Bahnhof kreuzen sich die U-Bahnlinie U3 und die S-Bahnlinien S5 sowie dies Taunusbahn. Ebenso halten dort verschiedene Buslinien. So gelangen Sie bequem und schnell in die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Städte..
Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden. Die Autobahn A 661 erreichen Sie in 3-5 Minuten und über die Schnellstraße Rosa-Luxemburg ist das beliebte Einkaufszentrum der Nord-West-Stadt schnell erreicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind vorhanden, auch Hofläden mit frischen Erzeugnissen befinden in der Nähe. Die Schulen, Kindergärten, Sportvereine und ein modernes Ärztehaus sind schnell zu erreichen und tragen zu einer hohen Lebensqualität in der Stadt bei.
