Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Dautphetal zu verkaufen.
Geschäftshaus, 305 m², Zimmer, 35232 Dautphetal
Details
| ImmoNr | 131209463 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 35232 |
| Ort | Dautphetal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 305 m² |
| Nutzfläche | 557 m² |
| Bürofläche | 305 m² |
| Grundstücksgröße | 1.260 m² |
| Vermietbare Fläche | 305 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 5,95inkl. MwSt |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.240 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.420 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 3.240 € |
Details
| ImmoNr | 131209463 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus | PLZ | 35232 |
| Ort | Dautphetal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 305 m² | Nutzfläche | 557 m² |
| Bürofläche | 305 m² | Grundstücksgröße | 1.260 m² |
| Vermietbare Fläche | 305 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl | Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € | Außen-Provision | 5,95inkl. MwSt |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.240 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.420 € | Mieteinnahmen pro Monat | 3.240 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Verkauft wird ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in einem Gewerbegebiet in Dautphetal-Wolfgruben.
Das großzügige Geschäftshaus mit 18 Zimmer, 2 großen Küchen, 3 Tageslichtbädern, einem Gäste WC mit Dusche im ehemaligen Saunabereich, 2 Wintergärten, 2 Balkonen und Terrasse auf einem großzügigen Grundstück steht zum Verkauf.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss und im 1. OG über einen imposanten Eingangsbereich. Hier können Sie Kunden empfangen oder gemütliche Abende an jeweils zwei gemauerten, imposanten Kaminen genießen.
Helle lichtdurchflutete Räume laden zum Arbeiten und Entspannen ein. Insgesamt wurden hier hochwertige Materialen, z. B. Marmor verbaut. Die Fenster sind doppelt verglast und zum Teil mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Auf dem 1280 m² großen Grundstück steht eine Dreier-Garagen mit begehbarem Dachboden und ein Gewächshaus, zusätzlich sind 5 gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar.
Das Objekt befindet sich in der Nähe zu Bus- und Bahnanbindung und ist voll erschlossen.
Bitte beachten Sie, dieses Objekt steht in einem Gewerbegebiet. Wohnen ist hier nur dem Firmeninhaber oder dem Hausmeister, etc. gestattet. Diese Immobilie kann nur, bis auf vorher genannte Einschränkungen, gewerblich genutzt werden.
Das Haus ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.000 Euro.
Das großzügige Geschäftshaus mit 18 Zimmer, 2 großen Küchen, 3 Tageslichtbädern, einem Gäste WC mit Dusche im ehemaligen Saunabereich, 2 Wintergärten, 2 Balkonen und Terrasse auf einem großzügigen Grundstück steht zum Verkauf.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss und im 1. OG über einen imposanten Eingangsbereich. Hier können Sie Kunden empfangen oder gemütliche Abende an jeweils zwei gemauerten, imposanten Kaminen genießen.
Helle lichtdurchflutete Räume laden zum Arbeiten und Entspannen ein. Insgesamt wurden hier hochwertige Materialen, z. B. Marmor verbaut. Die Fenster sind doppelt verglast und zum Teil mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Auf dem 1280 m² großen Grundstück steht eine Dreier-Garagen mit begehbarem Dachboden und ein Gewächshaus, zusätzlich sind 5 gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar.
Das Objekt befindet sich in der Nähe zu Bus- und Bahnanbindung und ist voll erschlossen.
Bitte beachten Sie, dieses Objekt steht in einem Gewerbegebiet. Wohnen ist hier nur dem Firmeninhaber oder dem Hausmeister, etc. gestattet. Diese Immobilie kann nur, bis auf vorher genannte Einschränkungen, gewerblich genutzt werden.
Das Haus ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.000 Euro.
Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2023 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 199,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Gewerbegebiet
50.86480
8.55386
1
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