Wohnhaus mit 3 gut vermieteten separaten Wohnungen, Garagen, Wiese und Scheune zu verkaufen
Mehrfamilienhaus, 520 m², 18 Zimmer, 57319 Bad Berleburg - Sassenhausen
Details
| ImmoNr | 2025-0046 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 57319 |
| Ort | Bad Berleburg - Sassenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 520 m² |
| Grundstücksgröße | 7.549 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Pellet, Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Zentralheizung (Öl), Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 7 Freiplätze 5 Garagen |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0046 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 57319 |
| Ort | Bad Berleburg - Sassenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 520 m² | Grundstücksgröße | 7.549 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 | Anzahl Schlafzimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 7 | Befeuerung | Pellet, Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Zentralheizung (Öl), Holz-Pelletheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 7 Freiplätze 5 Garagen |
Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Inmitten der malerischen und historisch bedeutsamen Landschaft von Bad Berleburg - Sassenhausen finden Sie dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Bauernhaus, welches geschickt Geschichte, Charme und modernen Wohnkomfort miteinander verschmilzt. Ursprünglich im Jahr 1653 erbaut, überzeugt dieses beeindruckende Anwesen durch eine liebevolle und umfassende Renovierung, die seine historische Substanz bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Wohnansprüche erfüllt. Das eindrucksvolle Gebäude erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet eine beachtliche Wohnfläche von ca. 260 m², die individuell gestaltet werden kann.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 stilvolle Zimmer, darunter 7 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Großfamilien oder Gäste bieten, sowie 3 modern ausgestattete Badezimmer, die Ihnen jeden Komfort bieten. Der hohe Ausstattungsstandard des Hauses lässt keine Wünsche offen und begeistert durch eine gelungene Kombination aus historischen Details und modernen Annehmlichkeiten.
Unverzichtbar für Naturliebhaber und Freiraumgenießer ist das großzügig bemessene Grundstück, das sich über ca. 7.549 m² erstreckt. Es eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und bietet traumhaften Raum zur individuellen Entfaltung – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach nur zum Genießen der herrlichen Natur rundum. Das Anwesen umfasst drei vermietete Einheiten, die 1997 errichtet wurden. Diese zusätzlichen Wohnungen bieten nicht nur Potenzial für erhebliche Mieterträge, sondern auch Flexibilität für die Unterbringung von Lang- oder Kurzzeitgästen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Anwesen durch eine weitere Einliegerwohnung zu erweitern.
Dieses einzigartig gelegene Bauernhaus besticht nicht nur durch sein historisches Flair, sondern erfüllt auch höchste moderne Wohnansprüche. Es ist ideal geeignet für Familien, die das Besondere zu schätzen wissen und mit einem Zuhause voller Geschichte und Charakter den Alltag erleben möchten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 stilvolle Zimmer, darunter 7 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Großfamilien oder Gäste bieten, sowie 3 modern ausgestattete Badezimmer, die Ihnen jeden Komfort bieten. Der hohe Ausstattungsstandard des Hauses lässt keine Wünsche offen und begeistert durch eine gelungene Kombination aus historischen Details und modernen Annehmlichkeiten.
Unverzichtbar für Naturliebhaber und Freiraumgenießer ist das großzügig bemessene Grundstück, das sich über ca. 7.549 m² erstreckt. Es eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und bietet traumhaften Raum zur individuellen Entfaltung – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach nur zum Genießen der herrlichen Natur rundum. Das Anwesen umfasst drei vermietete Einheiten, die 1997 errichtet wurden. Diese zusätzlichen Wohnungen bieten nicht nur Potenzial für erhebliche Mieterträge, sondern auch Flexibilität für die Unterbringung von Lang- oder Kurzzeitgästen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Anwesen durch eine weitere Einliegerwohnung zu erweitern.
Dieses einzigartig gelegene Bauernhaus besticht nicht nur durch sein historisches Flair, sondern erfüllt auch höchste moderne Wohnansprüche. Es ist ideal geeignet für Familien, die das Besondere zu schätzen wissen und mit einem Zuhause voller Geschichte und Charakter den Alltag erleben möchten.
Energieausweis
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Ausstattung - Effiziente Pelletheizung für eine angenehme Wärme
- Moderne Öl - Zentralheizung für die Mietwohnungen
- moderne Bäder
- moderne Innentreppen
- doppelverglaste Fenster
- Anbau Mietwohnungen 1997, inkl. kompletter Dacherneuerung
- große Scheune
- Garage mit 5 Garagenplätzen
- ca. 7 Stellplätze
- großer Hof
- Moderne Öl - Zentralheizung für die Mietwohnungen
- moderne Bäder
- moderne Innentreppen
- doppelverglaste Fenster
- Anbau Mietwohnungen 1997, inkl. kompletter Dacherneuerung
- große Scheune
- Garage mit 5 Garagenplätzen
- ca. 7 Stellplätze
- großer Hof
Lagebeschreibung Das charmante Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sassenhausen, einem malerischen Teil von Bad Berleburg im Herzen des historischen Wittgensteiner Landes. Die Umgebung ist geprägt von einer weitläufigen, unberührten Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und naturnahen Freizeitaktivitäten, wie Golfen auf dem örtlichen Golfplatz, einlädt.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf die grundlegende Infrastruktur verzichten. Ein Kindergarten ist lediglich etwa 4,14 km entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in nur etwa 3,15 km erreichbar ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen in der Umgebung, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in einem Radius von ca. 5,35 km bzw. 6,33 km, was eine bequeme Erreichbarkeit für Familien mit schulpflichtigen Kindern gewährleistet.
Bad Berleburg selbst bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen, die die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich unterstreichen.
Sassenhausen verbindet somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Raums mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens in der Nähe.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf die grundlegende Infrastruktur verzichten. Ein Kindergarten ist lediglich etwa 4,14 km entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in nur etwa 3,15 km erreichbar ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen in der Umgebung, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in einem Radius von ca. 5,35 km bzw. 6,33 km, was eine bequeme Erreichbarkeit für Familien mit schulpflichtigen Kindern gewährleistet.
Bad Berleburg selbst bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen, die die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich unterstreichen.
Sassenhausen verbindet somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Raums mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens in der Nähe.
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