Renditeobjekt mit zwei Wohnungen in Bad Laasphe zu verkaufen
Mehrfamilienhaus, 180 m², 6 Zimmer, 57334 Bad Laasphe
Details
| ImmoNr | 2025-0071 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 57334 |
| Ort | Bad Laasphe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 330 m² |
| Grundstücksgröße | 474 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0071 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 57334 |
| Ort | Bad Laasphe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 330 m² |
| Grundstücksgröße | 474 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand in der idyllischen Stadt Bad Laasphe. Dieses historische Juwel, im Jahr 1925 erbaut, vereint klassischen Stil mit modernem Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 466 m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 330 m², was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Ausstattung einen Kamin in jeder Wohnung sowie eine einladende Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Investoren. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, was eine sofortige Einnahmemöglichkeit darstellt. Eine dritte Wohnung könnte unter Umständen zusätzlich vermietet werden, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es steht ab sofort zur Verfügung und bietet so die Möglichkeit, ohne Verzögerung in dieses gut gepflegte Objekt zu investieren.
Erleben Sie den Charme und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses in Bad Laasphe und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 330 m², was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Ausstattung einen Kamin in jeder Wohnung sowie eine einladende Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Investoren. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, was eine sofortige Einnahmemöglichkeit darstellt. Eine dritte Wohnung könnte unter Umständen zusätzlich vermietet werden, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es steht ab sofort zur Verfügung und bietet so die Möglichkeit, ohne Verzögerung in dieses gut gepflegte Objekt zu investieren.
Erleben Sie den Charme und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses in Bad Laasphe und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.1935 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 249,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Terrasse
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Wintergarten
- Unterkellert
- Ofenheizung je Wohnung
- Zentralheizung
- Ölbefeuerung
- DG ausbaubar
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Wintergarten
- Unterkellert
- Ofenheizung je Wohnung
- Zentralheizung
- Ölbefeuerung
- DG ausbaubar
Lagebeschreibung Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Laasphe, einer Kleinstadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Nur einen kurzen Spaziergang von etwa 200 Metern entfernt liegt das lebendige Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten überzeugt. Trotz der Nähe zum Zentrum genießt die Immobilie eine ruhige Lage, die sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Mieter attraktiv ist.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist lediglich 1 Kilometer entfernt, während die Grundschule in nur 190 Metern fußläufig erreichbar ist. Auch weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen – ein Gymnasium befindet sich nur 280 Meter und eine Realschule 1,34 Kilometer entfernt.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gewährleistet. Die nächste Autobahn ist etwa 40 Kilometer entfernt, sodass auch Pendler von der guten Erreichbarkeit profitieren können. Diese einzigartige Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld macht das Mehrfamilienhaus in Bad Laasphe zu einer attraktiven Investition.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist lediglich 1 Kilometer entfernt, während die Grundschule in nur 190 Metern fußläufig erreichbar ist. Auch weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen – ein Gymnasium befindet sich nur 280 Meter und eine Realschule 1,34 Kilometer entfernt.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gewährleistet. Die nächste Autobahn ist etwa 40 Kilometer entfernt, sodass auch Pendler von der guten Erreichbarkeit profitieren können. Diese einzigartige Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld macht das Mehrfamilienhaus in Bad Laasphe zu einer attraktiven Investition.
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