Bauernhof in einfacher Austattung mit Nebengebäuden in Alleinlage in Bad Berleburg Stünzel zu verkaufen
Bauernhaus, 160 m², 6 Zimmer, 57319 Bad Berleburg / Stünzel
Details
| ImmoNr | 2025-0074 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 57319 |
| Ort | Bad Berleburg / Stünzel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 420 m² |
| Grundstücksgröße | 3.541 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0074 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 57319 |
| Ort | Bad Berleburg / Stünzel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Nutzfläche | 420 m² |
| Grundstücksgröße | 3.541 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Alternativ | Heizungsart | Ofenheizung |
| Kaufpreis | 95.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Willkommen zu einem einzigartigen Angebot für Liebhaber historischer Architektur und natürlicher Idylle. Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus aus dem Jahr 1789, gelegen in Bad Berleburg / Stünzel, vereint das Leben vergangener Zeiten mit einem großzügigen Raumangebot in Alleinlage. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 3.541 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für Individualität und Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Das Anwesen liegt in Alleinlage und garantiert Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Der teilweise unterkellerte Bereich sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.
Ein einfach gehaltener, jedoch funktionaler Ausstattungsstandard bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von Wohnqualität zu verwirklichen. Die verschiedenen Kamine / Grundöfen versprühen dabei wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Zur vielseitigen Nutzung stehen zusätzlich ca. 420 m² Nutzfläche zur Verfügung, einschließlich großer Stallungen und einer Scheune, die das ländliche Ambiente dieses Anwesens unterstreichen.
Dieses renovierungsbedürftige Kleinod ist sofort verfügbar und eröffnet Ihnen fantastische Möglichkeiten, Ihren Traum vom naturnahen, historischen Wohnen zu verwirklichen. Zusätzliche Flächen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ein Juwel für Herz und Handwerker – gestaltbar nach Ihren Wünschen und ideal für Naturliebhaber und Freunde der Tradition!
Das Anwesen liegt in Alleinlage und garantiert Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Der teilweise unterkellerte Bereich sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.
Ein einfach gehaltener, jedoch funktionaler Ausstattungsstandard bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von Wohnqualität zu verwirklichen. Die verschiedenen Kamine / Grundöfen versprühen dabei wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Zur vielseitigen Nutzung stehen zusätzlich ca. 420 m² Nutzfläche zur Verfügung, einschließlich großer Stallungen und einer Scheune, die das ländliche Ambiente dieses Anwesens unterstreichen.
Dieses renovierungsbedürftige Kleinod ist sofort verfügbar und eröffnet Ihnen fantastische Möglichkeiten, Ihren Traum vom naturnahen, historischen Wohnen zu verwirklichen. Zusätzliche Flächen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ein Juwel für Herz und Handwerker – gestaltbar nach Ihren Wünschen und ideal für Naturliebhaber und Freunde der Tradition!
Energieausweis
| Baujahr | 1789 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung - Zentrale Wasserversorgung - an das öffentliche Netz angeschlossen, Kupferrohr
- Strom vorhanden, einfache Ausstattung
- Einzelöfen für Festbrennstoffe
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster mir Rollos
- 2 Badezimmer, eines mit Wanne und eines mit Dusche
- Stall am Haus angebaut von dort aus zugänglich
- Scheune (Boxeneinbau für Pferdehaltung möglich)
- ca. 2 ha Land können separat erworben werden
- Strom vorhanden, einfache Ausstattung
- Einzelöfen für Festbrennstoffe
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster mir Rollos
- 2 Badezimmer, eines mit Wanne und eines mit Dusche
- Stall am Haus angebaut von dort aus zugänglich
- Scheune (Boxeneinbau für Pferdehaltung möglich)
- ca. 2 ha Land können separat erworben werden
Lagebeschreibung Dieses Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Region von Bad Berleburg im Ortsteil Stünzel. Eingebettet in die malerische Landschaft des Wittgensteiner Landes, bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die historische Stadt Bad Berleburg, bekannt für ihr Schloss und die charmante Altstadt, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto erreichbar.
Für Familien optimal gelegen, befinden sich ein Kindergarten und verschiedene Schulen – von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium – in einem Umkreis von weniger als 6 Kilometern. Diese Nähe gewährleistet kurze Wege und erhöht den Komfort für den Alltag. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden die friedvolle Atmosphäre von Stünzel schätzen, welche gleichzeitig eine hervorragende Basis für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten in der freien Natur bietet.
Die Autobahn ist etwa 45 Kilometer entfernt und ermöglicht somit eine entspannte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit, perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Für Familien optimal gelegen, befinden sich ein Kindergarten und verschiedene Schulen – von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium – in einem Umkreis von weniger als 6 Kilometern. Diese Nähe gewährleistet kurze Wege und erhöht den Komfort für den Alltag. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden die friedvolle Atmosphäre von Stünzel schätzen, welche gleichzeitig eine hervorragende Basis für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten in der freien Natur bietet.
Die Autobahn ist etwa 45 Kilometer entfernt und ermöglicht somit eine entspannte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit, perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
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