Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in Biedenkopf-Wallau
Zweifamilienhaus, 300 m², 10 Zimmer, 35216 Biedenkopf / Wallau (Lahn)
Details
| ImmoNr | 2025-0086 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 35216 |
| Ort | Biedenkopf / Wallau (Lahn) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 360 m² |
| Grundstücksgröße | 878 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0086 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 35216 |
| Ort | Biedenkopf / Wallau (Lahn) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² | Nutzfläche | 360 m² |
| Grundstücksgröße | 878 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 3 Garagen |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in Biedenkopf-Wallau
In Biedenkopf-Wallau (Lahn) befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 auf einem ca. 878 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet vor allem eines: viel Raum für individuelle Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche sowie rund 360 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Ein Balkon, ein Gäste-WC sowie der voll unterkellerte Bereich ergänzen das Raumangebot. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem sind einfach verglaste Fenster vorhanden, und auch Teile der Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Positiv hervorzuheben ist jedoch, dass ein Großteil der Badezimmer bereits modernisiert wurde.
Damit bietet sich die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt weiterzuentwickeln und an eigene Vorstellungen anzupassen.
Ein Haus für Menschen, die viel Raum zum Leben suchen – und die Möglichkeit schätzen, einen Teil des Hauses zu vermieten.
In Biedenkopf-Wallau (Lahn) befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 auf einem ca. 878 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet vor allem eines: viel Raum für individuelle Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche sowie rund 360 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Ein Balkon, ein Gäste-WC sowie der voll unterkellerte Bereich ergänzen das Raumangebot. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem sind einfach verglaste Fenster vorhanden, und auch Teile der Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Positiv hervorzuheben ist jedoch, dass ein Großteil der Badezimmer bereits modernisiert wurde.
Damit bietet sich die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt weiterzuentwickeln und an eigene Vorstellungen anzupassen.
Ein Haus für Menschen, die viel Raum zum Leben suchen – und die Möglichkeit schätzen, einen Teil des Hauses zu vermieten.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 304,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt im malerischen Wallau (Lahn), einem Ortsteil der idyllischen Stadt Biedenkopf in Deutschland, eingebettet in eine naturreiche Umgebung. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Das Zentrum von Wallau ist nur einen kurzen Spaziergang von etwa 100 Metern entfernt, was Ihnen einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten bietet. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv mit einem Kindergarten und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe - beide sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen sind gut zu erreichen: Das Gymnasium befindet sich nur gut 4 Kilometer entfernt und die Realschule ist ebenfalls innerhalb weniger Kilometer erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Autobahn in ca. 40 Kilometern Entfernung gegeben, was Flexibilität für Pendler oder Reisefreudige sicherstellt.
In dieser harmonischen Umgebung bietet das Haus nicht nur eine angenehme Wohnqualität, sondern auch eine exzellente Möglichkeit, das Leben in einer friedlichen und gut angebundenen Lage zu genießen. Ideal für Familien oder diejenigen, die von einer lebendigen Gemeinschaft profitieren möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Das Zentrum von Wallau ist nur einen kurzen Spaziergang von etwa 100 Metern entfernt, was Ihnen einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten bietet. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv mit einem Kindergarten und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe - beide sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen sind gut zu erreichen: Das Gymnasium befindet sich nur gut 4 Kilometer entfernt und die Realschule ist ebenfalls innerhalb weniger Kilometer erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Autobahn in ca. 40 Kilometern Entfernung gegeben, was Flexibilität für Pendler oder Reisefreudige sicherstellt.
In dieser harmonischen Umgebung bietet das Haus nicht nur eine angenehme Wohnqualität, sondern auch eine exzellente Möglichkeit, das Leben in einer friedlichen und gut angebundenen Lage zu genießen. Ideal für Familien oder diejenigen, die von einer lebendigen Gemeinschaft profitieren möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
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