PROVISIONSFREI! Gepflegtes, geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Reihenmittel, 144 m², 6 Zimmer, 91320 Ebermannstadt

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ91320
OrtEbermannstadt
LandDeutschland
Kaufpreis419.000 €
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ91320 OrtEbermannstadt
LandDeutschland Kaufpreis419.000 €
Währung
Objektbeschreibung Das geräumige Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage von Ebermannstadt, dem Herzen der fränkischen Schweiz und punktet mit hervorragender Infrastruktur. Es wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet, und eignet sich perfekt für junge Familien die optimale Infrastruktur mit gemütlichem Wohnen verbinden möchten.
Die ca. 144 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Stockwerke.

Eine helle Diele, Gäste-WC, Küche und ein äußerst großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit ca. 36 m² bilden das Erdgeschoss. Vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten Sie den überdachten Balkon mit seiner tollen, unverbaubaren Aussicht über Ebermannstadt. Hier findet auch ein Tisch mit Stühlen ausreichend Platz für gesellige Stunden. Genießen Sie auf dem überdachten Balkon im Sommer Ihr Frühstück, oder lassen Sie Ihre Seele baumeln indem Sie Ihren Blick über Ebermannstadt schweifen lassen.

Über die Buchenholz-Treppe erreichen wir das Obergeschoss. Hier erwarten uns das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit genügend Platz für einen Schreibtisch und zum Spielen. Das geräumige Tageslichtbad auf dieser Etage verfügt über Wanne und Dusche.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Somit eignet sich diese Etage ideal als Gästebereich, oder für den selbstständig werdenden Teenager der sein eigenes Reich haben möchte.

Das Dachgeschoss ist gedämmt und könnte noch ausgebaut werden. Oder man nutzt es als zusätzlichen Stauraum.

Unser angebotenes Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Stellplatz am Haus.

Haben wir Sie neugierig gemacht und Sie möchten dieses bezaubernde Reihenmittelhaus unbedingt näher kennen lernen?
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weiteren Informationen zur Verfügung.
Rufen Sie uns an unter 0176 - 24264547 oder schreiben Sie eine Mail an: kontakt@schrettenbrunner-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2032
Endenergieverbrauch: 100.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Unverbaubare Fernsicht
- Einbauküche
- Stellplatz am Haus
- Balkon im Erdgeschoss
- Terrasse im Souterrain
- Zwei Kaminöfen
- Entkalkungsanlage
- SAT Anlage
- Südliche Dachflächenfenster mit Jalousien
Lagebeschreibung Ebermannstadt ist eine Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Sie liegt im Freistaat Bayern, rund 35 km nördlich von Nürnberg und etwa 25 km südöstlich von Bamberg im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst im Tal der Wiesent . Durch ihre Lage nennt sich die Stadt selbst „das Herz der Fränkischen Schweiz“ und sieht sich als Eingangstor zur Fränkischen Schweiz.
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt können zum Teil fußläufig erledigt werden. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus sowie ein breites Angebot an Gastronomie sind ausreichend vorhanden.
Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vor Ort und fußläufig sehr gut erreichbar.
Das ausgiebige Freizeitangebot in der ,,Fränkischen Schweiz" lässt keine Wünsche offen.
Wandern, Klettern, Mountainbiken, Kanu fahren und vieles mehr.
Die A73 mit Anschlussstellen Richtung Erlangen, Nürnberg und Bamberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD.
Immobilienverband Deutschland IVD
Verband der Immobilienberater, Makler,
Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V