Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91336 |
| Ort | Heroldsbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91336 | Ort | Heroldsbach |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Eigenheim? Schön gelegen, mit einem traumhaft eingewachsenen Garten?
Dann sind Sie hier richtig. Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Der Grundriss dieses Hauses überzeugt durch seinen schönen und gut durchdachten Schnitt.
Es wurde im Jahr 1979 in Holzständerbauweise errichtet, und durch regelmäßige Renovierungen und gute Pflege top in Schuss gehalten. Das Kellergeschoss wurde solide aus Beton und Massivbausteinen erstellt.
Über die Diele betreten Sie direkt die große Essdiele, mit Zugang zur Terrasse.
Man könnte das Esszimmer durchaus als das Herzstück des Hauses bezeichnen. Denn von hier aus führt auch die Treppe ins Obergeschoss. Viel Holz und warme Farbtöne versprühen im Haus ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl.
Die angrenzende Küche ist im klassischen Stil aus hellem Holz. Sie ist mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Über einen Flur erreichen Sie das helle, großzügige Wohnzimmer welches im Jahre 1992 durch einen Anbau erweitert wurde. Und auch von hier aus haben Sie Zugang zu beiden Terrassen, und in den schönen Garten.
Neben dem Wohnzimmer ist das Elternschlafzimmer mit Fenster zum Garten angesiedelt. Daneben das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und beheizbarer Badewanne.
Im Obergeschoss erwarten uns zwei geräumige Zimmer, die man sowohl als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen kann.
Das Highlight dieser Immobilie ist ohne Zweifel, der schön eingewachsene Garten mit Pool, zwei Terrassen und das Gartenhaus mit gemütlicher Sitzecke.
Die Sauna im Kellergeschoss lädt nicht nur an kühlen Tagen zum Entspannen ein.
Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Objekt geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weiteren Informationen zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter 0176 - 24264547 oder schreiben Sie eine Mail an: kontakt@schrettenbrunner-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
Dann sind Sie hier richtig. Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Der Grundriss dieses Hauses überzeugt durch seinen schönen und gut durchdachten Schnitt.
Es wurde im Jahr 1979 in Holzständerbauweise errichtet, und durch regelmäßige Renovierungen und gute Pflege top in Schuss gehalten. Das Kellergeschoss wurde solide aus Beton und Massivbausteinen erstellt.
Über die Diele betreten Sie direkt die große Essdiele, mit Zugang zur Terrasse.
Man könnte das Esszimmer durchaus als das Herzstück des Hauses bezeichnen. Denn von hier aus führt auch die Treppe ins Obergeschoss. Viel Holz und warme Farbtöne versprühen im Haus ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl.
Die angrenzende Küche ist im klassischen Stil aus hellem Holz. Sie ist mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Über einen Flur erreichen Sie das helle, großzügige Wohnzimmer welches im Jahre 1992 durch einen Anbau erweitert wurde. Und auch von hier aus haben Sie Zugang zu beiden Terrassen, und in den schönen Garten.
Neben dem Wohnzimmer ist das Elternschlafzimmer mit Fenster zum Garten angesiedelt. Daneben das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und beheizbarer Badewanne.
Im Obergeschoss erwarten uns zwei geräumige Zimmer, die man sowohl als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen kann.
Das Highlight dieser Immobilie ist ohne Zweifel, der schön eingewachsene Garten mit Pool, zwei Terrassen und das Gartenhaus mit gemütlicher Sitzecke.
Die Sauna im Kellergeschoss lädt nicht nur an kühlen Tagen zum Entspannen ein.
Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Objekt geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weiteren Informationen zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter 0176 - 24264547 oder schreiben Sie eine Mail an: kontakt@schrettenbrunner-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2031
Endenergieverbrauch: 106.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Ruhige Lage
- Garage
- Schöner Garten
- Zwei Terrassen, eine davon überdacht
- Einbauküche
- beheizbare Badewanne
- Gartenhaus mit Sitzecke
- Pool mit Solarheizung
- Sauna
- Party-Hobbyraum
- Garage
- Schöner Garten
- Zwei Terrassen, eine davon überdacht
- Einbauküche
- beheizbare Badewanne
- Gartenhaus mit Sitzecke
- Pool mit Solarheizung
- Sauna
- Party-Hobbyraum
Lagebeschreibung Die Gemeinde Heroldsbach liegt ca. 5 km südwestlich der Kreisstadt Forchheim und ist mit ca. 5000 Einwohnern ein recht beschaulicher und ländlicher Ort wobei die Infrastruktur trotzdem keine Wünsche offen lässt.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im Ort selbst erledigt werden. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Gastronomie sind vor Ort.
Es gibt in Heroldsbach mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen können z. B. im nahe gelegenen Forchheim oder Höchstadt besucht werden.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B470 und der A73 zwischen Forchheim und Höchstadt garantiert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und somit die Anbindung in umliegende Städte im Großraum Erlangen - Forchheim - Bamberg gegeben.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im Ort selbst erledigt werden. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Gastronomie sind vor Ort.
Es gibt in Heroldsbach mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen können z. B. im nahe gelegenen Forchheim oder Höchstadt besucht werden.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B470 und der A73 zwischen Forchheim und Höchstadt garantiert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und somit die Anbindung in umliegende Städte im Großraum Erlangen - Forchheim - Bamberg gegeben.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Prüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD.
Immobilienverband Deutschland IVD
Verband der Immobilienberater, Makler,
Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
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