Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 91056 |
| Ort | Erlangen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 91056 | Ort | Erlangen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses 1963 errichtete Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Lage in Alterlangen.
Es wurde in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert, und befindet sich einem bewohnbaren jedoch renovierungsbedürftigem Zustand. Ideal für junge Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m². Diese verteilen sich auf zwei Etagen. Hinzu kommt genügend Nutzfläche zum Verstauen und Aufbewahren im Untergeschoss.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und könnte noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Man betritt das Haus von der Nordseite des Grundstücks. Von der Diele erreicht man zur Linken die Küche, auf der rechten Seite das Gäste-WC, den Abstellraum und den geschlossenen Abgang zum Keller.
Geradeaus geht es über die geräumige Diele in das Wohn-/Esszimmer, welches man mit ca. 32 m² durchaus als großzügig bezeichnen kann. Durch die große Fensterfront fällt der Blick ungehindert auf die Süd-Terrasse und in den Garten. Dieser freut sich schon auf Ihren grünen Daumen.
Im ersten Obergeschoss, das vom Wohnzimmer aus durch eine massive Rundtreppe erreicht wird, erwarten uns das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem Kinderzimmer ist der überdachte Balkon zugängig.
Ein ca. 21 m² großes Zimmer im Untergeschoss kann hervorragend als Gäste-/Hobbyraum genutzt werden. Dieser Raum ist durch eine Außentreppe mit dem Garten verbunden und voll ausgebaut.
Ihr Auto parken Sie in der zugehörigen Einzelgarage.
Zögern Sie nicht länger. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es wurde in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert, und befindet sich einem bewohnbaren jedoch renovierungsbedürftigem Zustand. Ideal für junge Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m². Diese verteilen sich auf zwei Etagen. Hinzu kommt genügend Nutzfläche zum Verstauen und Aufbewahren im Untergeschoss.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und könnte noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Man betritt das Haus von der Nordseite des Grundstücks. Von der Diele erreicht man zur Linken die Küche, auf der rechten Seite das Gäste-WC, den Abstellraum und den geschlossenen Abgang zum Keller.
Geradeaus geht es über die geräumige Diele in das Wohn-/Esszimmer, welches man mit ca. 32 m² durchaus als großzügig bezeichnen kann. Durch die große Fensterfront fällt der Blick ungehindert auf die Süd-Terrasse und in den Garten. Dieser freut sich schon auf Ihren grünen Daumen.
Im ersten Obergeschoss, das vom Wohnzimmer aus durch eine massive Rundtreppe erreicht wird, erwarten uns das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem Kinderzimmer ist der überdachte Balkon zugängig.
Ein ca. 21 m² großes Zimmer im Untergeschoss kann hervorragend als Gäste-/Hobbyraum genutzt werden. Dieser Raum ist durch eine Außentreppe mit dem Garten verbunden und voll ausgebaut.
Ihr Auto parken Sie in der zugehörigen Einzelgarage.
Zögern Sie nicht länger. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2032
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - Massivbauweise
- Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
- Massive Rundtreppe
- Balkon
- Abstellraum
- Hobbyraum im Kellergeschoss
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Süd-Terrasse
- Außentreppe vom Keller in den Garten
- Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
- Massive Rundtreppe
- Balkon
- Abstellraum
- Hobbyraum im Kellergeschoss
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Süd-Terrasse
- Außentreppe vom Keller in den Garten
Lagebeschreibung Stadtnahe Lage im beliebten Alterlangen. Kurze Wege zur Innenstadt. (ca.3 km)
Hervorragende Infrastruktur. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Auch Ärzte, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine finden Sie in Alterlangen.
Ein hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau ist vorhanden.
Sehr gute Stadtbusverbindung. Anschluss zur A73 ca. 2,5 km.
Hervorragende Infrastruktur. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Auch Ärzte, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine finden Sie in Alterlangen.
Ein hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau ist vorhanden.
Sehr gute Stadtbusverbindung. Anschluss zur A73 ca. 2,5 km.
Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.
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