Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91336 |
| Ort | Heroldsbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91336 | Ort | Heroldsbach |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das Objekt liegt am Ortsrand von Heroldsbach in einer Sackgasse, und damit absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² plus Keller mit Gästezimmer.
Das Haus wurde 2011 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert, und energetisch auf dem neuesten Stand. Beheizt wird es mit einer Fußbodenheizung. Unterstützt durch eine Solarthermie, Photovoltaik auf dem Dach und einem Schwedenofen im Wohnzimmer sind die Heizkosten für die Bewohner mit ca. 840,00 € im Jahr erfreulicherweise niedrig.
Im Wohnbereich im Erdgeschoss ist Parkett-Boden verlegt, die Zimmer im Obergeschoss sind mit Laminatboden in Holzoptik. ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken.
Die hochwertige, offene Küche lässt keine Wünsche offen. Hier macht kochen so richtig Spaß!
Im Sommer wird der großzügige Garten zu Ihrem zweiten Wohnzimmer.
Die überdachte Terrasse und der schöne Garten sind nach Süd-West ausgerichtet und laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Ein Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt. Zum Haus gehört ein Doppel-Carport und ein Stellplatz direkt am Haus.
Das Haus wurde 2011 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert, und energetisch auf dem neuesten Stand. Beheizt wird es mit einer Fußbodenheizung. Unterstützt durch eine Solarthermie, Photovoltaik auf dem Dach und einem Schwedenofen im Wohnzimmer sind die Heizkosten für die Bewohner mit ca. 840,00 € im Jahr erfreulicherweise niedrig.
Im Wohnbereich im Erdgeschoss ist Parkett-Boden verlegt, die Zimmer im Obergeschoss sind mit Laminatboden in Holzoptik. ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken.
Die hochwertige, offene Küche lässt keine Wünsche offen. Hier macht kochen so richtig Spaß!
Im Sommer wird der großzügige Garten zu Ihrem zweiten Wohnzimmer.
Die überdachte Terrasse und der schöne Garten sind nach Süd-West ausgerichtet und laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Ein Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt. Zum Haus gehört ein Doppel-Carport und ein Stellplatz direkt am Haus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2033
Endenergiebedarf: 98.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C
Ausstattung - Ruhige, familienfreundliche Lage
- Hochwertige Ausstattung
- Gästezimmer im ausgebauten Keller
- Elektrische Rollläden
- Niedriger Energiebedarf
- Fußbodenheizung
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Offene Küche
- Schöner Garten
- Doppel-Carport
- Separater Stellplatz
- Zisterne für Gartenbewässerung
- Umlaufende, teilweise überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Hochwertige Ausstattung
- Gästezimmer im ausgebauten Keller
- Elektrische Rollläden
- Niedriger Energiebedarf
- Fußbodenheizung
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Offene Küche
- Schöner Garten
- Doppel-Carport
- Separater Stellplatz
- Zisterne für Gartenbewässerung
- Umlaufende, teilweise überdachte Terrasse
- Gartenhaus
Lagebeschreibung Die Gemeinde Heroldsbach liegt ca. 5 km südwestlich der Kreisstadt Forchheim und ist mit ca. 5000 Einwohnern ein recht beschaulicher und ländlicher Ort wobei die Infrastruktur trotzdem keine Wünsche offen lässt.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im Ort selbst erledigt werden. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Gastronomie sind vor Ort.
Es gibt in Heroldsbach mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen können z. B. im nahe gelegenen Forchheim oder Höchstadt besucht werden.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B470 und der A73 zwischen Forchheim und Höchstadt garantiert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und somit die Anbindung in umliegende Städte im Großraum Erlangen - Forchheim - Bamberg gegeben.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im Ort selbst erledigt werden. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Gastronomie sind vor Ort.
Es gibt in Heroldsbach mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen können z. B. im nahe gelegenen Forchheim oder Höchstadt besucht werden.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B470 und der A73 zwischen Forchheim und Höchstadt garantiert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und somit die Anbindung in umliegende Städte im Großraum Erlangen - Forchheim - Bamberg gegeben.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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