Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91320 |
| Ort | Ebermannstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Hausgeld | 317 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91320 | Ort | Ebermannstadt |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 159.000 € | Hausgeld | 317 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer möglichen neuen Wohnung! Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und zeichnet sich durch ihren schönen Schnitt aus. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare oder Singles.
Die Wohnung präsentiert sich derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die vorhandene Einbauküche, zwar funktionsfähig, zeigt sich in einem etwas älteren Zustand und bietet Raum für eine individuelle Modernisierung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Option, das Badezimmer zu erweitern, indem eine Wand durchbrochen wird, um das separate WC zu integrieren. Diese Möglichkeit bietet Ihnen die Chance, einen großzügigen Badebereich zu schaffen, der Ihren Bedürfnissen entspricht und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöht.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht, insbesondere wenn Sie schwere Einkäufe oder Gepäck transportieren müssen. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen schönen Balkon, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet und einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer erwartet Sie ein Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller mit praktischem Zugang von außen bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und Annehmlichkeiten.
Die Wohnung selbst bietet keinen zugewiesenen Stellplatz, jedoch stehen ausreichend Parkplätze direkt neben dem Haus oder in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis für Ihre persönlichen Gestaltungsvorstellungen und lädt dazu ein, ein gemütliches und komfortables Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung präsentiert sich derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die vorhandene Einbauküche, zwar funktionsfähig, zeigt sich in einem etwas älteren Zustand und bietet Raum für eine individuelle Modernisierung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Option, das Badezimmer zu erweitern, indem eine Wand durchbrochen wird, um das separate WC zu integrieren. Diese Möglichkeit bietet Ihnen die Chance, einen großzügigen Badebereich zu schaffen, der Ihren Bedürfnissen entspricht und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöht.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht, insbesondere wenn Sie schwere Einkäufe oder Gepäck transportieren müssen. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen schönen Balkon, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet und einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer erwartet Sie ein Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller mit praktischem Zugang von außen bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und Annehmlichkeiten.
Die Wohnung selbst bietet keinen zugewiesenen Stellplatz, jedoch stehen ausreichend Parkplätze direkt neben dem Haus oder in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis für Ihre persönlichen Gestaltungsvorstellungen und lädt dazu ein, ein gemütliches und komfortables Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2031
Endenergiebedarf: 232.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Ruhige Lage
- Zentralheizung
- Parkett
- Kellerabteil
- Balkon
- Tageslichtbad
- Separates WC
- Aufzug
- Gemeinschaftstrockenraum
- Fahrradkeller
- Zentralheizung
- Parkett
- Kellerabteil
- Balkon
- Tageslichtbad
- Separates WC
- Aufzug
- Gemeinschaftstrockenraum
- Fahrradkeller
Lagebeschreibung Ebermannstadt, eine charmante Stadt im Herzen der Fränkischen Schweiz, vereint malerische Landschaften mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer reichen Geschichte. Gelegen im Landkreis Forchheim in Bayern, bietet Ebermannstadt eine idyllische Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
Die Stadt bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die Städte Forchheim und Erlangen sowie die Metropolregion Nürnberg bequem zu erreichen.
In Ebermannstadt kommen Tradition und Moderne harmonisch zusammen, wodurch ein lebendiges und attraktives Lebensumfeld entsteht. Diese besondere Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität macht Ebermannstadt zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.
Die Stadt bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die Städte Forchheim und Erlangen sowie die Metropolregion Nürnberg bequem zu erreichen.
In Ebermannstadt kommen Tradition und Moderne harmonisch zusammen, wodurch ein lebendiges und attraktives Lebensumfeld entsteht. Diese besondere Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität macht Ebermannstadt zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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