Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 87534 |
| Ort | Oberstaufen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 87534 | Ort | Oberstaufen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 495.000 € |
| Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Mitte der 70 Jahre wurde dieses Haus von einem einheimischen Bäckermeister als Mehrfamilienhaus bzw. Pension in konventioneller und solider Ziegelbauweise errichtet. Mitte, Ende der 90er Jahre wurde dieses Haus durch einen Bauträger in den jetzigen Zustand umgebaut und als Eigentumswohnungen verkauft. Der jetzige Eigentümer ließ diese Wohnung nach seinen Vorstellungen aufwendig ausbauen. Aufwendige Sanitärausstattung, Parkettböden und
Holztüren sind Details, die man sonst nur gegen erheblichen Aufpreis bekommt. Das Gäste- bzw. Kinderzimmer hat ein eigenes Duschbad.
Die aufwendige und fast neuwertige Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer war auf Grund seines angeschlagenen Gesundheitszustands nicht mehr in der Lage seine Wohnung zu erreichen und ließ einen Treppenlifter auf eigene
Kosten einbauen.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.
Holztüren sind Details, die man sonst nur gegen erheblichen Aufpreis bekommt. Das Gäste- bzw. Kinderzimmer hat ein eigenes Duschbad.
Die aufwendige und fast neuwertige Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer war auf Grund seines angeschlagenen Gesundheitszustands nicht mehr in der Lage seine Wohnung zu erreichen und ließ einen Treppenlifter auf eigene
Kosten einbauen.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2027
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Klasse: C
Lagebeschreibung Nur wenige Gehminuten vom Ortskern und dem Kurpark entfernt liegt diese Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen. Diese attraktive Dachgeschosswohnung erschließt das gesamte Dachgeschoss, ohne eine weitere Wohnung auf dieser Etage. Besonders hervorzuheben sind die 3 Balkone, Ost- und Südbalkon sowie Westbalkon, also Sonne pur.
Die sehr schöne Aussicht in die Umgebung und auf die Nagelfluhkette erhöht den Wert dieser Wohnung.
Trotz der naheliegenden Bahnverbindung würden wir diese Lage als ruhig bezeichnen. Der Bahnhof von Oberstaufen ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von der Wohnung ist der Kurpark ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Bahnhof hat man beste Verbindungen in die großen Zentren wie München, Stuttgart und Zürich, auch der Bodensee ist relativ schnell zu erreichen.
Die großen Skigebiete sind ebenfalls gut zu erreichen, eine Vielzahl anspruchsvoller Golfplätze befinden sich in naher Umgebung.
Die sehr schöne Aussicht in die Umgebung und auf die Nagelfluhkette erhöht den Wert dieser Wohnung.
Trotz der naheliegenden Bahnverbindung würden wir diese Lage als ruhig bezeichnen. Der Bahnhof von Oberstaufen ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von der Wohnung ist der Kurpark ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Bahnhof hat man beste Verbindungen in die großen Zentren wie München, Stuttgart und Zürich, auch der Bodensee ist relativ schnell zu erreichen.
Die großen Skigebiete sind ebenfalls gut zu erreichen, eine Vielzahl anspruchsvoller Golfplätze befinden sich in naher Umgebung.