Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87534 |
| Ort | Oberstaufen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87534 | Ort | Oberstaufen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung Das Haus wurde 1986 durch die Olympiasiegerin Heidi Biebl und ihrem Ehemann erbaut, der nun aus Altersgründen
dieses Haus verkauft. Architekt war Erich Braitmayer, der neben vielen namhaften Hotels auch für das Kurhaus Oberstaufen verantwortlich war.
Erbaut wurde das Haus in massiver Ziegelbauweise ( Außenwände 36cm Porotonziegel ) von überwiegend einheimischen Handwerkern in gehobener Ausführung. Während der Bauphase wurde der Grundriss geringfügig
verändert. Maßgebend ist der im Expose dargestellte Grundriss. Der überwiegende Teil der Einbauten wird im Haus belassen. Bei der Wohn- Nutzflächenberechnung wurden die Terrasse nicht mit berechnet, auch anteilig nicht.
Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung mit ca. 130m² Wohn- und Nutzfläche, einer großen Doppelgarage, ein großes
Carport für 2 Autos, 2 kleine Holzhütten für Gartengeräte.
Im Dachgeschoss liegt eine kleine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 35m² im Grundriss mit Nr. 1 bezeichnet sowie eine weitere
3-Zi.-Ferienwohnung mit ca. 55m² im Grundriss mit Nr. 2 bezeichnet.
Die Übernahme des Hauses kann nach Absprache erfolgen, jedoch sollte ein angemessener Zeitraum für die Räumung des Hauses dem Verkäufer gewährt werden.
dieses Haus verkauft. Architekt war Erich Braitmayer, der neben vielen namhaften Hotels auch für das Kurhaus Oberstaufen verantwortlich war.
Erbaut wurde das Haus in massiver Ziegelbauweise ( Außenwände 36cm Porotonziegel ) von überwiegend einheimischen Handwerkern in gehobener Ausführung. Während der Bauphase wurde der Grundriss geringfügig
verändert. Maßgebend ist der im Expose dargestellte Grundriss. Der überwiegende Teil der Einbauten wird im Haus belassen. Bei der Wohn- Nutzflächenberechnung wurden die Terrasse nicht mit berechnet, auch anteilig nicht.
Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung mit ca. 130m² Wohn- und Nutzfläche, einer großen Doppelgarage, ein großes
Carport für 2 Autos, 2 kleine Holzhütten für Gartengeräte.
Im Dachgeschoss liegt eine kleine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 35m² im Grundriss mit Nr. 1 bezeichnet sowie eine weitere
3-Zi.-Ferienwohnung mit ca. 55m² im Grundriss mit Nr. 2 bezeichnet.
Die Übernahme des Hauses kann nach Absprache erfolgen, jedoch sollte ein angemessener Zeitraum für die Räumung des Hauses dem Verkäufer gewährt werden.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Lagebeschreibung Oberstaufen ist einer der namhaften Kurorte Deutschlands mit rund 1.3 Mio Übernachtungen. Über die vorbeiführende Alpenstraße erreicht man Oberstdorf und die Bodenseeregion in weniger als einer Autostunde. Oberstaufen verfügt über einen Bahnhof mit guter Verbindung in Richtung München, Stuttgart und Zürich. Über den Busbahnhof Oberstaufen besteht eine gute Verbindung in den Bregenzer Wald sowie zum Arlberg. Oberstaufen verfügt über eine ansprechende Infrastruktur mit hausärztlicher Versorgung. Facharztpraxen befinden sich im nahegelegenen Immenstadt.
Oberstaufen ist Teil des Naturparks Nagelfluhkette mit seiner einzigartigen Fauna und Flora. Ein vielseitiges Wandergebiet wird über die entsprechenden Bergbahnen erschlossen. Die Skigebiete Ski-Arena in Steibis und die Hündlebahn in Oberstaufen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die Skigebiete des Arlbergs und des Bregenzer
Waldes sind ebenfalls in knapp einer Autostunde erreichbar.
Oberstaufen hat eine sehr sonnige Lage und ist bis auf wenige Tage im Herbst nebelfrei.
Dieses Haus liegt in einem Baugebiet am nördlichen Ortsrand von Oberstaufen und wurde Mitte der 80er Jahre durch die Gemeinde erschlossen. In ca. 15 Gehminuten erreicht man den Ortskern und den Kurpark, den Bahnhof sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Oberstaufen ist Teil des Naturparks Nagelfluhkette mit seiner einzigartigen Fauna und Flora. Ein vielseitiges Wandergebiet wird über die entsprechenden Bergbahnen erschlossen. Die Skigebiete Ski-Arena in Steibis und die Hündlebahn in Oberstaufen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die Skigebiete des Arlbergs und des Bregenzer
Waldes sind ebenfalls in knapp einer Autostunde erreichbar.
Oberstaufen hat eine sehr sonnige Lage und ist bis auf wenige Tage im Herbst nebelfrei.
Dieses Haus liegt in einem Baugebiet am nördlichen Ortsrand von Oberstaufen und wurde Mitte der 80er Jahre durch die Gemeinde erschlossen. In ca. 15 Gehminuten erreicht man den Ortskern und den Kurpark, den Bahnhof sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.