Großzügiges Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage!
Reihenhaus, 134 m², 6 Zimmer, 24340 Eckernförde
Details
| ImmoNr | 202501-1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 24340 |
| Ort | Eckernförde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 202501-1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 24340 |
| Ort | Eckernförde | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 210 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Logia | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 389.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen ein großzügiges Haus in einer ruhigen Wohnlage? Sie legen Wert auf einen Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur? Dann werden Sie an dieser Immobilie sicherlich Gefallen finden. Das Reihenhaus wurde 1978 erbaut und überzeugt außer mit der begehrten Ortsrandlage sowie der großzügigen Gesamtfläche von 184 m² mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Familien – auch angehende – finden hier ihre perfekten eigenen vier Wände und werden sich garantiert wohlfühlen.
Ihr neues Heim in spe bietet viel Platz: auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² über drei Etagen und mit sechs Zimmern – und das citynah und in begehrter Ruhiglage.
Sind Sie erst einmal im Windfang und schließlich im Flur angekommen, liegt vor Ihnen das Erdgeschoss. Geradeaus geht es in den geräumigen und hellen Wohn-und-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse. Der antike Kachelofen schafft hier eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die helle Einbauküche lässt keine Wünsche offen: mit viel Arbeitsfläche, allen nötigen E-Geräten und einer Essecke, in der es sich bis zu vier Personen gemütlich machen können. Das Gäste-WC komplettiert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen drei Zimmer und ein lichtes Wannenbad zur Verfügung stehen. Über eines der Zimmer erreichen Sie die Loggia, die dazu einlädt, die Aussicht auf den eingewachsenen Garten zu genießen.
Das ausgebaute Dachgeschoss, in das es ebenfalls über eine offene Holztreppe hinaufgeht, beherbergt ein Duschbad und zwei weitere Zimmer mit zwei großen Abseiten zum Verstauen Ihrer Utensilien. Zusätzlichen praktischen Stauraum finden Sie im Spitzboden, den Sie über eine Klappleiter betreten können.
Im Kellergeschoss sind der Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und ein
Hobbyraum untergebracht. Von hier aus gelangen Sie über die Kelleraußentreppe in Ihren Garten. Dieser ist familienfreundlich, südlich ausgerichtet, nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Zu dem Grundstück gehört außerdem noch eine Garage.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als solide, gepflegte Immobilie mit inneren wie äußeren Werten, die sich sehen lassen können, und einem aussichtsreichen Gestaltungspotenzial.
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Ihr neues Heim in spe bietet viel Platz: auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² über drei Etagen und mit sechs Zimmern – und das citynah und in begehrter Ruhiglage.
Sind Sie erst einmal im Windfang und schließlich im Flur angekommen, liegt vor Ihnen das Erdgeschoss. Geradeaus geht es in den geräumigen und hellen Wohn-und-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse. Der antike Kachelofen schafft hier eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die helle Einbauküche lässt keine Wünsche offen: mit viel Arbeitsfläche, allen nötigen E-Geräten und einer Essecke, in der es sich bis zu vier Personen gemütlich machen können. Das Gäste-WC komplettiert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen drei Zimmer und ein lichtes Wannenbad zur Verfügung stehen. Über eines der Zimmer erreichen Sie die Loggia, die dazu einlädt, die Aussicht auf den eingewachsenen Garten zu genießen.
Das ausgebaute Dachgeschoss, in das es ebenfalls über eine offene Holztreppe hinaufgeht, beherbergt ein Duschbad und zwei weitere Zimmer mit zwei großen Abseiten zum Verstauen Ihrer Utensilien. Zusätzlichen praktischen Stauraum finden Sie im Spitzboden, den Sie über eine Klappleiter betreten können.
Im Kellergeschoss sind der Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und ein
Hobbyraum untergebracht. Von hier aus gelangen Sie über die Kelleraußentreppe in Ihren Garten. Dieser ist familienfreundlich, südlich ausgerichtet, nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Zu dem Grundstück gehört außerdem noch eine Garage.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als solide, gepflegte Immobilie mit inneren wie äußeren Werten, die sich sehen lassen können, und einem aussichtsreichen Gestaltungspotenzial.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.01.2035
Endenergiebedarf: 89.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Ruhige Wohnlage
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Haustür und Fenster in den Jahren 2016 bis 2017 erneuert
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden, teilweise elektrisch angetrieben
- Antiker Kachelofen mit Betriebserlaubnis
- Zwei Vollgeschosse mit Loggia
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten
- Terrasse mit Markise
- Eingewachsenes Grundstück
- Garage
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- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Haustür und Fenster in den Jahren 2016 bis 2017 erneuert
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden, teilweise elektrisch angetrieben
- Antiker Kachelofen mit Betriebserlaubnis
- Zwei Vollgeschosse mit Loggia
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten
- Terrasse mit Markise
- Eingewachsenes Grundstück
- Garage
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Lagebeschreibung Das Ostseebad Eckernförde schmiegt sich in die Eckernförder Bucht zwischen Kiel und Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein. Die über 700 Jahre alte Kleinstadt hat ca. 23.000 Einwohner und gehört zum Kreisgebiet Rendsburg-Eckernförde. Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor mit seiner idyllischen Naturlandschaft umschlossen. So liegen Strand, Einkaufsstraßen und Binnensee nah beieinander. Der Hafen mit seinen Traditionssegelschiffen grenzt nördlich an die Innenstadt. Hier können Sie morgens fangfrischen Fisch direkt vom Kutter holen. Die lebhafte Innenstadt zeichnet sich durch viele Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den sehr beliebten Wochenmarkt aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen (Schulzentrum Süd) und Kindergärten sind nah und unmittelbar erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Schulze
