Luxuriöses Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in herrlich grüner Lage!
Einfamilienhaus, 212 m², 6 Zimmer, 24797 Breiholz / Lohklint
Details
| ImmoNr | 202507-1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24797 |
| Ort | Breiholz / Lohklint |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 212 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 1.031 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Glasfaser | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Dachterrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| Seniorengerecht | Ja |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Kaufpreis | 775.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 202507-1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24797 |
| Ort | Breiholz / Lohklint | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 212 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 1.031 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, PVC | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 | Glasfaser | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze |
Terrasse | Ja |
| Dachterrasse | Ja | Kamin | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien | Dachform | Krüppelwalmdach |
| Bauweise | Massiv | Küche | offene Küche |
| Seniorengerecht | Ja | Ausstattungsqualität | Luxus |
| Kaufpreis | 775.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Schmuckstück in ausgesprochen attraktiver und ruhiger Ortsrandlage sind, dann wird Sie diese Immobilie begeistern!
Das neuwertige und sehr geräumige Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2022 auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche sowie mit einer durchdachten Aufteilung modernen Wohnkomfort der Extraklasse. In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch mehrere Generationen, denn das Erdgeschoss ist seniorengerecht!
Bereits auf den ersten Blick besticht das Haus mit seiner ansprechenden Optik, die im Inneren noch gekrönt wird von einer wunderschönen Atmosphäre mit sehr hohem Wohnwert.
Nach dem Betreten des Hauses kommen Sie erst einmal an: Hell, einladend und großzügig präsentiert sich Ihnen der Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Komfortvollbad und Ankleidezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür und ein Wohn- und-Ess-Zimmer mit einer hochwertigen, offen gestalteten Einbauküche. Das viel Platz bietende Wohn-und-Ess-Zimmer ist lichtdurchflutet. Im Winter verbringen Sie hier gemütliche Stunden, auch dank des stilvollen KRONA-Kachelofens, und im Sommer erwartet Sie – durch eine Glasschiebetür bzw. eine Glastür hindurch – die einladende Südwestterrasse. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zutritt zur Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt.
Über eine extra breite Betontreppe mit Buchenbelag gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Gästezimmer, eines davon mit Zugang zur nordwestlich ausgerichteten Dachterrasse mit grandioser Aussicht ins Grüne, obendrein ein sehr großzügiges Duschbad sowie ein großer Hobbyraum. Im Dachgeschoss ist ein hochwertiger PVC-Boden verlegt.
Alle Sanitärräume sind in absolut bestem Standard ausgestattet und von hochwertiger Qualität.
Der große Garten hat eine ganz eigene, organische Dynamik: Er wartet nicht nur mit einer natürlich erhöhten Ebene, sondern auch mit hübscher Bepflanzung, vielen lauschigen Ecken und einer Menge Gestaltungspotenzial auf.
Ein separater Werkstattraum mit angrenzendem Technikraum sowie ein Carport mit elektrischem, funkgesteuertem Torantrieb und angeschlossenem Abstellraum runden das Angebot ab. Zudem stehen Ihnen auf dem Grundstück zwei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das neuwertige und sehr geräumige Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2022 auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche sowie mit einer durchdachten Aufteilung modernen Wohnkomfort der Extraklasse. In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch mehrere Generationen, denn das Erdgeschoss ist seniorengerecht!
Bereits auf den ersten Blick besticht das Haus mit seiner ansprechenden Optik, die im Inneren noch gekrönt wird von einer wunderschönen Atmosphäre mit sehr hohem Wohnwert.
Nach dem Betreten des Hauses kommen Sie erst einmal an: Hell, einladend und großzügig präsentiert sich Ihnen der Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Komfortvollbad und Ankleidezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür und ein Wohn- und-Ess-Zimmer mit einer hochwertigen, offen gestalteten Einbauküche. Das viel Platz bietende Wohn-und-Ess-Zimmer ist lichtdurchflutet. Im Winter verbringen Sie hier gemütliche Stunden, auch dank des stilvollen KRONA-Kachelofens, und im Sommer erwartet Sie – durch eine Glasschiebetür bzw. eine Glastür hindurch – die einladende Südwestterrasse. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zutritt zur Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt.
Über eine extra breite Betontreppe mit Buchenbelag gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Gästezimmer, eines davon mit Zugang zur nordwestlich ausgerichteten Dachterrasse mit grandioser Aussicht ins Grüne, obendrein ein sehr großzügiges Duschbad sowie ein großer Hobbyraum. Im Dachgeschoss ist ein hochwertiger PVC-Boden verlegt.
Alle Sanitärräume sind in absolut bestem Standard ausgestattet und von hochwertiger Qualität.
Der große Garten hat eine ganz eigene, organische Dynamik: Er wartet nicht nur mit einer natürlich erhöhten Ebene, sondern auch mit hübscher Bepflanzung, vielen lauschigen Ecken und einer Menge Gestaltungspotenzial auf.
Ein separater Werkstattraum mit angrenzendem Technikraum sowie ein Carport mit elektrischem, funkgesteuertem Torantrieb und angeschlossenem Abstellraum runden das Angebot ab. Zudem stehen Ihnen auf dem Grundstück zwei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2033
Endenergiebedarf: 11.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Ausstattung - Sehr ruhige Wohnlage im Grünen
- Gäste-WC
- Fliesen in Holzoptik
- Teilweise Bodensteckdosen im Wohnzimmer
- Große Glasfronten zum Garten hin, davon eine Schiebetür
- KRONA-Kachelofen
- Außenrollläden elektrisch angetrieben und programmierbar
- Plissees und Fliegengitter
- Hochwertige Einbauküche inklusive Dampfgarer
- Kücheninsel mit Steckdosen
- Handgefertigtes Fliesenschild über dem Induktionsfeld
- Glasschild über der Arbeitsfläche
- Kleine Vorratskammer in der Küche
- Hochwertige Ausstattungen in den Bädern
- Vollbad en suite mit ebenerdiger Dusche
- Begehbarer Kleiderschrank
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse
- Erdgeschoss seniorengerecht
- Extrabreite Betontreppe mit Buchenholz zum Dachgeschoss
- Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
- Duschbad im Dachgeschoss
- Zwei Terrassen
- Eine elektrisch angetriebene Markise
- Eine Dachterrasse
- Separater Werkstatt- und Technikraum
- Glasfaseranschluss
- LAN-Kabel in allen Wohn- und Schlafräumen
- Videoüberwachung
- Großer Vorplatz mit zwei Pkw-Stellplätzen
- Carport mit elektrischem Torantrieb über Funk und Geräteschuppen
- Eingewachsenes Grundstück
- Gartenbewässerung von Gardena
- Gewährleistung noch bis 2027
- Gäste-WC
- Fliesen in Holzoptik
- Teilweise Bodensteckdosen im Wohnzimmer
- Große Glasfronten zum Garten hin, davon eine Schiebetür
- KRONA-Kachelofen
- Außenrollläden elektrisch angetrieben und programmierbar
- Plissees und Fliegengitter
- Hochwertige Einbauküche inklusive Dampfgarer
- Kücheninsel mit Steckdosen
- Handgefertigtes Fliesenschild über dem Induktionsfeld
- Glasschild über der Arbeitsfläche
- Kleine Vorratskammer in der Küche
- Hochwertige Ausstattungen in den Bädern
- Vollbad en suite mit ebenerdiger Dusche
- Begehbarer Kleiderschrank
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse
- Erdgeschoss seniorengerecht
- Extrabreite Betontreppe mit Buchenholz zum Dachgeschoss
- Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
- Duschbad im Dachgeschoss
- Zwei Terrassen
- Eine elektrisch angetriebene Markise
- Eine Dachterrasse
- Separater Werkstatt- und Technikraum
- Glasfaseranschluss
- LAN-Kabel in allen Wohn- und Schlafräumen
- Videoüberwachung
- Großer Vorplatz mit zwei Pkw-Stellplätzen
- Carport mit elektrischem Torantrieb über Funk und Geräteschuppen
- Eingewachsenes Grundstück
- Gartenbewässerung von Gardena
- Gewährleistung noch bis 2027
Lagebeschreibung Die schmucke Gemeinde Breiholz mit ihren Ortsteilen Lohklindt, Claustal, Bastenberg und Wienböken, die etwa 1.400 Einwohner ihr Zuhause nennen, liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der Ort zeichnet sich durch die einzigartige Lage zwischen dem Nord-Ostsee-Kanal und der Eider aus. Die Umgebung lädt demnach das ganze Jahr über zu entspannten Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist die etwa 2 Kilometer entfernte Badestelle ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen, die eine erfrischende Abkühlung an einem heißen Sommertag suchen. Ihr flaches und sandiges Ufer ist dabei ideal für Familien mit kleinen Kindern.
Für größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten ist die nur etwa zehn
Autominuten entfernte Kreisstadt Rendsburg die perfekte Anlaufstelle. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, darüber hinaus bietet Rendsburg ebenso ein reiches kulturelles Angebot.
Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben: Es gibt einen Anschluss an die A 7 sowie einen Fernbahnhof und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich Haltestellen, die eine schnelle Verbindung zu angrenzenden Städten und den weiteren städtischen Zentren ermöglichen.
Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen für Familien sind somit schnell und problemlos erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ausgezeichneter Erreichbarkeit und ruhigem wie naturnahem Wohnen mit tollen Freizeitmöglichkeiten.
Für größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten ist die nur etwa zehn
Autominuten entfernte Kreisstadt Rendsburg die perfekte Anlaufstelle. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, darüber hinaus bietet Rendsburg ebenso ein reiches kulturelles Angebot.
Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben: Es gibt einen Anschluss an die A 7 sowie einen Fernbahnhof und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich Haltestellen, die eine schnelle Verbindung zu angrenzenden Städten und den weiteren städtischen Zentren ermöglichen.
Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen für Familien sind somit schnell und problemlos erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ausgezeichneter Erreichbarkeit und ruhigem wie naturnahem Wohnen mit tollen Freizeitmöglichkeiten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Schulze
