Vielseitiges Gewerbeensemble in Osdorf
Gewerbe, 449 m², 12 Zimmer, 24251 Osdorf
Details
| ImmoNr | 202511-2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe |
| PLZ | 24251 |
| Ort | Osdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 449 m² |
| Nutzfläche | 236 m² |
| Gesamtfläche | 628 m² |
| Grundstücksgröße | 2.132 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Gewerbefläche | 236 m² |
| Summe Flächen (vermietet, m²) | 344 m² |
| Wohneinheiten (vermietet) | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Holz |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 202511-2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe | PLZ | 24251 |
| Ort | Osdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 449 m² | Nutzfläche | 236 m² |
| Gesamtfläche | 628 m² | Grundstücksgröße | 2.132 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 4 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Einliegerwohnung | Ja | Gewerbefläche | 236 m² |
| Summe Flächen (vermietet, m²) | 344 m² | Wohneinheiten (vermietet) | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Holz |
| Küche | Einbauküche | Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 1.500.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Wohnen und Gewerbe auf großzügigem Grundstück
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Gewerbeensemble im beliebten Gewerbegebiet Osdorf vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 2.132 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Gebäuden mit gepflegter Außenanlage und praktischen Kfz-Stellplätzen.
Wohnhaus:
• Zwei gut geschnittene, helle Wohnungen
• Gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Mehrere Kfz-Stellplätze direkt am Haus
• Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 196 m²
Lager- und Wohngebäude:
• Zwei großzügige Lagerhallen und ein separates Hochlager bieten viel Raum für Lagerung und Logistik
• Abstellraum und Bürofläche für Verwaltung oder Organisation
• Zwei zusätzliche Wohnungen im Unter- und Obergeschoss
• Wohn- und Nutzfläche ca. 195 m²
• Reine Lager- und Nutzfläche ca. 236 m²
Vermietungssituation:
Aktuell sind drei von vier Wohnungen sowie ein Teil der Lagerflächen vermietet und sichern laufende Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger*innen oder zur teilweisen Eigennutzung.
Grundstück:
• Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.132 m²
Fazit:
Dieses Gewerbeensemble in Osdorf überzeugt mit seiner gelungenen Kombination aus Wohn- und Lagerflächen, einer soliden Vermietungssituation und großem Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Nutzungsarten. Ein attraktives Angebot für Investoren, Gewerbetreibende und alle, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Das Bewohnen des Hauses ist an die Führung eines Betriebes gebunden.
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Gewerbeensemble im beliebten Gewerbegebiet Osdorf vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 2.132 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Gebäuden mit gepflegter Außenanlage und praktischen Kfz-Stellplätzen.
Wohnhaus:
• Zwei gut geschnittene, helle Wohnungen
• Gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Mehrere Kfz-Stellplätze direkt am Haus
• Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 196 m²
Lager- und Wohngebäude:
• Zwei großzügige Lagerhallen und ein separates Hochlager bieten viel Raum für Lagerung und Logistik
• Abstellraum und Bürofläche für Verwaltung oder Organisation
• Zwei zusätzliche Wohnungen im Unter- und Obergeschoss
• Wohn- und Nutzfläche ca. 195 m²
• Reine Lager- und Nutzfläche ca. 236 m²
Vermietungssituation:
Aktuell sind drei von vier Wohnungen sowie ein Teil der Lagerflächen vermietet und sichern laufende Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger*innen oder zur teilweisen Eigennutzung.
Grundstück:
• Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.132 m²
Fazit:
Dieses Gewerbeensemble in Osdorf überzeugt mit seiner gelungenen Kombination aus Wohn- und Lagerflächen, einer soliden Vermietungssituation und großem Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Nutzungsarten. Ein attraktives Angebot für Investoren, Gewerbetreibende und alle, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Das Bewohnen des Hauses ist an die Führung eines Betriebes gebunden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2035
Endenergieverbrauch: 61.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 124.10 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Das Gewerbegebiet Felmer Straße befindet sich in der Gemeinde Osdorf, westlich von Kiel. Es liegt im westlichen Teil des Ortes und ist, wie der Name andeutet, an der Felmer Straße angesiedelt. Die Straße verläuft von der Hauptstraße im Norden bis zum südlichen Ortsrand.
Innerhalb dieses Gebiets befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe.
Innerhalb dieses Gebiets befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Schulze
