Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Lübecks auf Erbbaugrundstück!
Reihenhaus, 92 m², 4 Zimmer, 23569 Lübeck / Kücknitz
Details
| ImmoNr | 202512-1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 23569 |
| Ort | Lübeck / Kücknitz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 258 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Vinyl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Dachterrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 202512-1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 23569 |
| Ort | Lübeck / Kücknitz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 258 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 | Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Vinyl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Dachterrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend Lübecks befindet sich dieses besondere Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck mit einer Grundstücksfläche von 258 m². Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.08.2060, sodass Sie von langfristiger Planungssicherheit profitieren. Der jährliche Erbbauzins beträgt äußerst günstige 99,92 Euro.
Das Haus bietet mit dem nachträglich für die wohnwirtschaftliche Nutzung ausgebauten Dachboden ca. 110 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die sich durch ihre Vielseitigkeit auszeichnet. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.
Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus sowie Strom- und Wasseranschluss lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche vervollständigen den durchdachten Grundriss im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie ein helles Wannenbad bereithält – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang von einem der Zimmer auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss, ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar, beherbergt ein weiteres Zimmer mit zwei großzügigen Abseiten, die viel Stauraum für Ihre Utensilien bieten.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Heizungskeller mit einem 3.300 Liter großen Öltank und Zentralheizung. Zur Warmwasserbereitung für Küche und Bad ist ein elektrischer Durchlauferhitzer in der Küche installiert.
Zudem steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum mit Außenkellertreppe zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zum Grundstück gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz, sodass auch die Parkplatzsuche für Sie und Ihre Gäste kein Thema ist.
Dieses Reihenhaus präsentiert sich als solide, gepflegte Immobilie mit inneren wie äußeren Werten, die sich sehen lassen können. Die Kombination aus der attraktiven Wohnlage, der guten Ausstattung und dem aussichtsreichen Gestaltungspotenzial mit viel Platzbedarf macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Paare.
Profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Lage, der langfristigen Planungssicherheit und den vielseitig nutzbaren Räumen. Dieses Reihenmittelhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.
Das Haus bietet mit dem nachträglich für die wohnwirtschaftliche Nutzung ausgebauten Dachboden ca. 110 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die sich durch ihre Vielseitigkeit auszeichnet. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.
Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus sowie Strom- und Wasseranschluss lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche vervollständigen den durchdachten Grundriss im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie ein helles Wannenbad bereithält – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang von einem der Zimmer auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss, ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar, beherbergt ein weiteres Zimmer mit zwei großzügigen Abseiten, die viel Stauraum für Ihre Utensilien bieten.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Heizungskeller mit einem 3.300 Liter großen Öltank und Zentralheizung. Zur Warmwasserbereitung für Küche und Bad ist ein elektrischer Durchlauferhitzer in der Küche installiert.
Zudem steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum mit Außenkellertreppe zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zum Grundstück gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz, sodass auch die Parkplatzsuche für Sie und Ihre Gäste kein Thema ist.
Dieses Reihenhaus präsentiert sich als solide, gepflegte Immobilie mit inneren wie äußeren Werten, die sich sehen lassen können. Die Kombination aus der attraktiven Wohnlage, der guten Ausstattung und dem aussichtsreichen Gestaltungspotenzial mit viel Platzbedarf macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Paare.
Profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Lage, der langfristigen Planungssicherheit und den vielseitig nutzbaren Räumen. Dieses Reihenmittelhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2035
Endenergiebedarf: 226.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Isolierverglaste Kunststofffenster
- Duschbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Obergeschoss
- Dachgeschoss als wohnwirtschaftliche Nutzfläche ausgebaut
- Vollkeller mit Hobbyraum und Außenkellertreppe
- Terrasse
- Dachterrasse
- Pflegeleichtes Grundstück
- Kfz-Stellplatz
- Garage
- Ruhige Wohnlage
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- Duschbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Obergeschoss
- Dachgeschoss als wohnwirtschaftliche Nutzfläche ausgebaut
- Vollkeller mit Hobbyraum und Außenkellertreppe
- Terrasse
- Dachterrasse
- Pflegeleichtes Grundstück
- Kfz-Stellplatz
- Garage
- Ruhige Wohnlage
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Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus liegt ruhig im Ostpreußenring im beliebten Stadtteil Kücknitz im Nordosten Lübecks.
Alle wichtigen Angebote wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar – ideal für Familien.
Die Lübecker Innenstadt und die Ostseeautobahn A1 sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof „Lübeck-Kücknitz“ bzw. der Stadtbus bietet schnelle Verbindungen ins Zentrum und nach Travemünde. Hamburg ist etwa eine Stunde entfernt.
Waldhusener Forst, Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer an der Trave und das Seebad Travemünde liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage vereint grünes, ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung – perfekt für Familien und alle, die naturnah leben möchten.
Alle wichtigen Angebote wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar – ideal für Familien.
Die Lübecker Innenstadt und die Ostseeautobahn A1 sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof „Lübeck-Kücknitz“ bzw. der Stadtbus bietet schnelle Verbindungen ins Zentrum und nach Travemünde. Hamburg ist etwa eine Stunde entfernt.
Waldhusener Forst, Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer an der Trave und das Seebad Travemünde liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage vereint grünes, ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung – perfekt für Familien und alle, die naturnah leben möchten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Schulze
