Investieren Sie jetzt in eine Pflegeimmobilie! Seniorenzentrum am Mühlenberg Provisionsfrei!
Etagenwohnung, , Zimmer, 49751 Sögel
Details
| ImmoNr | 0622023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49751 |
| Ort | Sögel |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 215.842 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 0622023 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49751 |
| Ort | Sögel | Land | Deutschland |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 215.842 € | Währung | € |
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Objektbeschreibung In Sögel, mitten im schönen Emsland, entsteht das "Seniorenzentrum am Mühlenberg" mit 77 Pflegeappartements (Einzelzimmer).
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit dusch, WC und Waschtisch. Jeder Etage ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet (Wohngruppenkozept). Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse.
Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma Seniorenzentrum am Mühlenberg GmbH (Betreiber) für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.
Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihr Pflegeappartement über ein zinsgünstiges Darlehen der KfW zu finanzieren.
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit dusch, WC und Waschtisch. Jeder Etage ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet (Wohngruppenkozept). Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse.
Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma Seniorenzentrum am Mühlenberg GmbH (Betreiber) für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.
Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihr Pflegeappartement über ein zinsgünstiges Darlehen der KfW zu finanzieren.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Rohbau |
Sonstiges - Grundstück: Sigiltrastraße 47, 49751 Sögel
- Betreiber/Pächterin: Seniorenzentrum am Mühlenberg GmbH, Mühlenstraße 24 in 48607 Ochtrup
- Pachtvertrag: 25 Jahre + 5 -jahre Verlängerungsoption (Dach- und Fachvertrag). Mieterhöhungen indexiert nach VPI
- Kaufpreise & Finanzierung: Ab 215.842,00. Zinsgünstige Finanzierung über das KfW Programm (298) "Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude" möglich.
- Fertigstellung und erste Mietzahlung: 4-monatige Pre-Opening-Phase
Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2025 geplant.
- Kosten der Verwaltung: 9,52 € inkl. MwSt. je Appartement
- Instandhaltungsrücklage: 5,00 € pro Pflegeappartement
- Energieausweis: Daten folgen in Kürze.
* gibt die Nominalverzinsung an. Kaufnebenkosten und laufende Nebenkosten aus Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sowie Zinskosten wurden nicht mit einbezogen. Die Berechnung der Rendite bezieht sich auf das Verhältnis von Jahresmiete ab erster Mietzahlung im Verhältnis zum ausgewiesenen Kaufpreis.
Haftungsausschluss: Bitte beachten Sie, dass sämtliche in diesem Kurzexposé vorgestellten Inhalte lediglich einer Vorabinformation dienen und den Planungsstand im Mai 2023 darstellen. Grundlage der Ausführung sind ausschließlich die in der Bezugsurkunde enthaltene Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Darstellung in den Plänen der Teilungserklärung. Veränderungen aufgrund behördlicher Auflagen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Betreiber/Pächterin: Seniorenzentrum am Mühlenberg GmbH, Mühlenstraße 24 in 48607 Ochtrup
- Pachtvertrag: 25 Jahre + 5 -jahre Verlängerungsoption (Dach- und Fachvertrag). Mieterhöhungen indexiert nach VPI
- Kaufpreise & Finanzierung: Ab 215.842,00. Zinsgünstige Finanzierung über das KfW Programm (298) "Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude" möglich.
- Fertigstellung und erste Mietzahlung: 4-monatige Pre-Opening-Phase
Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2025 geplant.
- Kosten der Verwaltung: 9,52 € inkl. MwSt. je Appartement
- Instandhaltungsrücklage: 5,00 € pro Pflegeappartement
- Energieausweis: Daten folgen in Kürze.
* gibt die Nominalverzinsung an. Kaufnebenkosten und laufende Nebenkosten aus Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sowie Zinskosten wurden nicht mit einbezogen. Die Berechnung der Rendite bezieht sich auf das Verhältnis von Jahresmiete ab erster Mietzahlung im Verhältnis zum ausgewiesenen Kaufpreis.
Haftungsausschluss: Bitte beachten Sie, dass sämtliche in diesem Kurzexposé vorgestellten Inhalte lediglich einer Vorabinformation dienen und den Planungsstand im Mai 2023 darstellen. Grundlage der Ausführung sind ausschließlich die in der Bezugsurkunde enthaltene Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Darstellung in den Plänen der Teilungserklärung. Veränderungen aufgrund behördlicher Auflagen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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