Einzigartiges Investitionsobjekt: Drei Wohneinheiten im idyllischen Bad Zwischenahn
Mehrfamilienhaus, 216 m², 12 Zimmer, 26160 Bad Zwischenahn
Details
| ImmoNr | 1912025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 216 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 619 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 442.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1912025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 216 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 619 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 442.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil in der malerischen Gemeinde Bad Zwischenahn – ein einzigartiges Objekt, das durch seine besondere Vielseitigkeit besticht. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1994 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohn - und Nutzfläche von ca. 241 m². Das dazugehörige Grundstück misst ca. 619 m² und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Mit seinen drei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl für Mehrgenerationenfamilien als auch als lohnenswerte Investition – mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 18.630 €. Aktuell sind alle Einheiten vermietet, jede ist mit einer eigenen, 2022 erneuerten Gasheizung ausgestattet.
Insgesamt warten 12 Zimmer auf Sie, darunter 8 geräumige Schlafzimmer und 4 moderne Badezimmer, die höchsten Komfort mit Dusche und Badewanne bieten. Stilvolle Akzente setzt das Satteldach, eine stabile Betondecke und elegant geflieste Böden. Doppelverglaste Kunststofffenster versehen mit Jalousien tragen zu einem einladenden Wohnklima bei.
Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während vier Stellplätze ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten.
Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Lagen Bad Zwischenahns sesshaft zu werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Mit seinen drei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl für Mehrgenerationenfamilien als auch als lohnenswerte Investition – mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 18.630 €. Aktuell sind alle Einheiten vermietet, jede ist mit einer eigenen, 2022 erneuerten Gasheizung ausgestattet.
Insgesamt warten 12 Zimmer auf Sie, darunter 8 geräumige Schlafzimmer und 4 moderne Badezimmer, die höchsten Komfort mit Dusche und Badewanne bieten. Stilvolle Akzente setzt das Satteldach, eine stabile Betondecke und elegant geflieste Böden. Doppelverglaste Kunststofffenster versehen mit Jalousien tragen zu einem einladenden Wohnklima bei.
Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während vier Stellplätze ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten.
Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Lagen Bad Zwischenahns sesshaft zu werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - 3 Wohneinheiten
- Satteldach
- Betondecke
- Kunststoff Fenster 2-fach verglast
- Jalousien vorhanden
- Fußböden: Fliesen
- 4 Badezimmer mit Dusche und Wanne
- 4 Stellplätze
- 3 neue Gasheizungen aus 2022
- Satteldach
- Betondecke
- Kunststoff Fenster 2-fach verglast
- Jalousien vorhanden
- Fußböden: Fliesen
- 4 Badezimmer mit Dusche und Wanne
- 4 Stellplätze
- 3 neue Gasheizungen aus 2022
Lagebeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Zwischenahn-Kayhausen, eingebettet in eine harmonische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine optimale Infrastruktur bietet. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt lediglich 3,5 Kilometer, was kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten sicherstellt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn in nur 5 Kilometern ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in nur 550 Metern Entfernung, was bequeme Wege für die Kleinsten garantiert. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe und bieten mit Entfernungen von 2,8 bis 4,2 Kilometern eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen.
Diese Wohnlage vereint die Beschaulichkeit und natürliche Schönheit des Ammerlandes mit der Nähe zu den urbanen Vorzügen eines florierenden Kurortes. Bad Zwischenahn ist nicht nur für seine hervorragende Lebensqualität bekannt, sondern auch für die perfekte Balance zwischen Freizeitangeboten und erholsamer Natur, die diesen Standort besonders lebenswert macht.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in nur 550 Metern Entfernung, was bequeme Wege für die Kleinsten garantiert. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe und bieten mit Entfernungen von 2,8 bis 4,2 Kilometern eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen.
Diese Wohnlage vereint die Beschaulichkeit und natürliche Schönheit des Ammerlandes mit der Nähe zu den urbanen Vorzügen eines florierenden Kurortes. Bad Zwischenahn ist nicht nur für seine hervorragende Lebensqualität bekannt, sondern auch für die perfekte Balance zwischen Freizeitangeboten und erholsamer Natur, die diesen Standort besonders lebenswert macht.
Sonstiges - Aktuell sind 3 Wohneinheiten vermietet. (zwei Wohnungen im EG mit jeweils ca. 60 m² und das gesamte OG mit ca. 100 m². )
- Das Haus verfügt über 3 getrennte Strom- sowie Gaszähler
- Auf den Fotos ist nur eine der Wohneinheiten zu sehen!
- Das Haus verfügt über 3 getrennte Strom- sowie Gaszähler
- Auf den Fotos ist nur eine der Wohneinheiten zu sehen!
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