**"Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen"**
Etagenwohnung, 72 m², 3 Zimmer, 26160 Bad Zwischenahn
Details
| ImmoNr | 2052025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 266 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2052025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² | Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 266 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem hellen, weiß gefliesten Badezimmer mit Dusche.
Der gesamte Wohnbereich, mit Ausnahme des Badezimmers, ist mit modernen Vinylboden ausgestattet, der erst 2023 verlegt wurde, während im Badezimmer langlebige Fliesen liegen. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen, die alle notwendigen Utensilien bereitstellt. Im Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, wo Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerbereiche wie ein Trocken- und ein Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz erleichtert Ihnen den Alltag zusätzlich. Die hochwertigen, weißen Kunststofffenster mit Sprosseneinteilung und die stilvollen weißen Innentüren unterstreichen das gepflegte Gesamtbild dieser Immobilie.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2009 vermietet und generiert Nettomieteinnahmen in Höhe von 6.600 € pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt 266,00 €. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger oder für Käufer, die sich eine gut erhaltene Immobilie in attraktiver Wohnlage wünschen.
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie in der beliebten Wohnanlage von Bad Zwischenahn. Erleben Sie eine hohe Wohnqualität und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser charmanten Wohnung.
Der gesamte Wohnbereich, mit Ausnahme des Badezimmers, ist mit modernen Vinylboden ausgestattet, der erst 2023 verlegt wurde, während im Badezimmer langlebige Fliesen liegen. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen, die alle notwendigen Utensilien bereitstellt. Im Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, wo Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerbereiche wie ein Trocken- und ein Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz erleichtert Ihnen den Alltag zusätzlich. Die hochwertigen, weißen Kunststofffenster mit Sprosseneinteilung und die stilvollen weißen Innentüren unterstreichen das gepflegte Gesamtbild dieser Immobilie.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2009 vermietet und generiert Nettomieteinnahmen in Höhe von 6.600 € pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt 266,00 €. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger oder für Käufer, die sich eine gut erhaltene Immobilie in attraktiver Wohnlage wünschen.
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie in der beliebten Wohnanlage von Bad Zwischenahn. Erleben Sie eine hohe Wohnqualität und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser charmanten Wohnung.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 159,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 3 Zimmer Wohnung im 1. OG
- Wohnanlage mit Südausrichtung
- Balkon
- Fußböden: Fliesen, neuer Vinylboden aus 2023
- weiße Kunststofffenster mit eleganter Sprosseneinteilung
- weiße Innentüren
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
- inklusive Einbauküche
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskellerräume als Trockenraum und Fahrradkeller
- PKW Stellplatz
- Wohnanlage mit Südausrichtung
- Balkon
- Fußböden: Fliesen, neuer Vinylboden aus 2023
- weiße Kunststofffenster mit eleganter Sprosseneinteilung
- weiße Innentüren
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
- inklusive Einbauküche
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskellerräume als Trockenraum und Fahrradkeller
- PKW Stellplatz
Lagebeschreibung Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bad Zwischenahn, nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Umgeben von der idyllischen Natur und dennoch zentral gelegen, bietet die Immobilie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der Ruhe, die das Ammerland auszeichnet.
Innerhalb von nur 900 Metern erreichen Sie das Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten lockt. Die verkehrsgünstige Anbindung stellt sicher, dass auch größere Städte im Umkreis bequem zu erreichen sind. Die Autobahn ist innerhalb von 18 Kilometern erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden zusätzlichen Komfort bietet.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten liegt praktisch nur einen Kilometer entfernt und auch Grund-, Real- und Gymnasialschulen sind in einer Distanz von wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – urbanes Flair mit städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und gleichzeitig die Gelegenheit, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu wohnen.
Innerhalb von nur 900 Metern erreichen Sie das Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten lockt. Die verkehrsgünstige Anbindung stellt sicher, dass auch größere Städte im Umkreis bequem zu erreichen sind. Die Autobahn ist innerhalb von 18 Kilometern erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden zusätzlichen Komfort bietet.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten liegt praktisch nur einen Kilometer entfernt und auch Grund-, Real- und Gymnasialschulen sind in einer Distanz von wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – urbanes Flair mit städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und gleichzeitig die Gelegenheit, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu wohnen.
Sonstiges - Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
- Vermietet seit: 01.07.2009
- Nettomieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €
- Vermietet seit: 01.07.2009
- Nettomieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €
53.18097
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