Attraktive Kapitalanlage in Cloppenburg – gepflegte DHH mit langfristigem Mietverhältnis
Doppelhaushälfte, 120 m², 4 Zimmer, 49661 Cloppenburg
Details
| ImmoNr | 2462026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 49661 |
| Ort | Cloppenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Grundstücksgröße | 263 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2462026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 49661 |
| Ort | Cloppenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 21 m² |
| Grundstücksgröße | 263 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2011 bietet Kapitalanlegern eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Cloppenburg.
Die Immobilie ist seit dem 01.06.2011 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 10.320 € – eine interessante Basis für eine stabile Rendite.
Auf ca. 119,64 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse (keine Schrägen) und insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 20,74 m² Nutzfläche.
Ausstattungsmerkmale wie 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung mit eigener Heizungsanlage, Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche sowie elektrische Jalousien (teilweise) unterstreichen den modernen Standard. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine zeitgemäße und pflegeleichte Ausstattung.
Das ca. 263 m² große Grundstück bietet eine eigene Terrasse sowie einen vollständig eingezäunten Gartenbereich. Ein Carport mit massivem Geräteraum rundet das Angebot funktional ab.
Die Nähe zu Schulen, Kindergarten und dem Stadtzentrum macht die Lage dauerhaft attraktiv und sichert eine gute Vermietbarkeit.
Eine rundum solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in wachstumsstarker Lage.
Die Immobilie ist seit dem 01.06.2011 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 10.320 € – eine interessante Basis für eine stabile Rendite.
Auf ca. 119,64 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse (keine Schrägen) und insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 20,74 m² Nutzfläche.
Ausstattungsmerkmale wie 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung mit eigener Heizungsanlage, Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche sowie elektrische Jalousien (teilweise) unterstreichen den modernen Standard. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine zeitgemäße und pflegeleichte Ausstattung.
Das ca. 263 m² große Grundstück bietet eine eigene Terrasse sowie einen vollständig eingezäunten Gartenbereich. Ein Carport mit massivem Geräteraum rundet das Angebot funktional ab.
Die Nähe zu Schulen, Kindergarten und dem Stadtzentrum macht die Lage dauerhaft attraktiv und sichert eine gute Vermietbarkeit.
Eine rundum solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in wachstumsstarker Lage.
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung • Wohnfläche ca. 119,64 m²
• Nutzfläche ca. 20,74 m²
• Vollgeschoss - keine Schrägen!
• Zustand: Sehr gepflegt, Baujahr 2011
• Kunststofffenster 3-fach verglast
• Jalousien an allen Fenstern (teilweise elektrisch)
• Gasheizung – eigene Heizungsanlage
• Fußbodenheizung jeweils im Badezimmer und Küche
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Dachboden
• Eigene Terrasse
• Gartenbereich vollständig eingezäunt
• Sat-TV-Anschluss
• Carport mit massivem Geräteraum
• Nutzfläche ca. 20,74 m²
• Vollgeschoss - keine Schrägen!
• Zustand: Sehr gepflegt, Baujahr 2011
• Kunststofffenster 3-fach verglast
• Jalousien an allen Fenstern (teilweise elektrisch)
• Gasheizung – eigene Heizungsanlage
• Fußbodenheizung jeweils im Badezimmer und Küche
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Dachboden
• Eigene Terrasse
• Gartenbereich vollständig eingezäunt
• Sat-TV-Anschluss
• Carport mit massivem Geräteraum
Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im beliebten Cloppenburger Ortsteil Vahren. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnumgebung mit vorwiegend familienfreundlichen Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft aus – ideal für langjährige Mietverhältnisse und nachhaltige Wertentwicklung.
Cloppenburg selbst ist Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum des gleichnamigen Landkreises im niedersächsischen Oldenburger Münsterland. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten.
Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind sowohl der Ortskern von Cloppenburg als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sport- sowie Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Attraktivität der Lage.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Nahversorgung, Infrastruktur und Wohnqualität – perfekt für eine langfristig stabile Kapitalanlage.
Cloppenburg selbst ist Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum des gleichnamigen Landkreises im niedersächsischen Oldenburger Münsterland. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten.
Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind sowohl der Ortskern von Cloppenburg als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sport- sowie Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Attraktivität der Lage.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Nahversorgung, Infrastruktur und Wohnqualität – perfekt für eine langfristig stabile Kapitalanlage.
Sonstiges Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet:
- vermietet seit dem 01.06.2011, Kaltmiete: 10.320 € jährlich
Zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters wurden keine Innenaufnahmen angefertigt bzw. veröffentlicht.
- vermietet seit dem 01.06.2011, Kaltmiete: 10.320 € jährlich
Zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters wurden keine Innenaufnahmen angefertigt bzw. veröffentlicht.
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