**Erstklassige Gewerbeimmobilie an der A28 – Sichtbarkeit, Effizienz und Stärke für Unternehmer!**
Industrie, , Zimmer, 27789 Hude/ Gewerbegebiet Altmoorhausen
Details
| ImmoNr | 2472026 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industrie |
| PLZ | 27789 |
| Ort | Hude/ Gewerbegebiet Altmoorhausen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.067 m² |
| Lagerfläche | 1.067 m² |
| Bürofläche | 690 m² |
| Gewerbefläche | 1.700 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett, Beton |
| Außen-Provision | Verpachtung- zwei Monatskaltmieten/ Verkauf - 3,57% des Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2472026 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industrie | PLZ | 27789 |
| Ort | Hude/ Gewerbegebiet Altmoorhausen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.067 m² | Lagerfläche | 1.067 m² |
| Bürofläche | 690 m² | Gewerbefläche | 1.700 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett, Beton | Außen-Provision | Verpachtung- zwei Monatskaltmieten/ Verkauf - 3,57% des Kaufpreises |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Gewerbegebiet Altmoorhausen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gewerbeensemble in einer der strategisch besten Lagen der Region – direkt an der Autobahn A28. Von hier aus erreichen Sie in kürzester Zeit die wirtschaftsstarken Achsen Richtung Bremen, Hamburg, Osnabrück sowie die Nordseeküste. Eine Anbindung, die für Unternehmer mit Weitblick einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil darstellt:
optimale Logistik, schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner sowie maximale Sichtbarkeit.
Und genau hier beginnt Ihr unternehmerischer Vorsprung!
Das hochwertige Gewerbeobjekt besteht aus zwei freistehenden Einheiten, die sowohl separat als auch kombiniert genutzt werden können. Vorrangig ist eine Verpachtung vorgesehen – mit optional Kaufoption. Eine ideale Konstellation für Unternehmer, die Kapital effizient im Kerngeschäft einsetzen und gleichzeitig einen erstklassigen Standort langfristig sichern möchten.
Die 2017 errichtete Immobilie mit markanten Fensterfronten überzeugt durch moderne Architektur, repräsentative Ausstrahlung und hohe Bauqualität. Großzügige, lichtdurchflutete Ausstellungs- und Präsentationsflächen schaffen ein professionelles Umfeld für anspruchsvolle Unternehmen.
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne, flexibel nutzbare Büroeinheit. Hochwertige Fenster mit SONNENSCHUTZVERGLASUNG unterstreichen den energetischen und qualitativen Anspruch des Gebäudes. Pflegeleichte Fliesenböden, Gas-Zentralheizung und großzügige Stellflächen direkt am Objekt runden den professionellen Gesamtauftritt ab.
Die zweite Immobilie (Baujahr 1998) bietet eine leistungsstarke Hallenstruktur mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Teilbar in bis zu vier eigenständige Einheiten mit separaten Eingängen eignet sie sich ideal für Produktion, Handwerk, Logistik oder Lagerhaltung. Deckenkran mit 3,2Tonnen Tragkraft, Infrarotheizung, teilweise Klimatisierung sowie funktionale Sektionaltore.
optimale Logistik, schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner sowie maximale Sichtbarkeit.
Und genau hier beginnt Ihr unternehmerischer Vorsprung!
Das hochwertige Gewerbeobjekt besteht aus zwei freistehenden Einheiten, die sowohl separat als auch kombiniert genutzt werden können. Vorrangig ist eine Verpachtung vorgesehen – mit optional Kaufoption. Eine ideale Konstellation für Unternehmer, die Kapital effizient im Kerngeschäft einsetzen und gleichzeitig einen erstklassigen Standort langfristig sichern möchten.
Die 2017 errichtete Immobilie mit markanten Fensterfronten überzeugt durch moderne Architektur, repräsentative Ausstrahlung und hohe Bauqualität. Großzügige, lichtdurchflutete Ausstellungs- und Präsentationsflächen schaffen ein professionelles Umfeld für anspruchsvolle Unternehmen.
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne, flexibel nutzbare Büroeinheit. Hochwertige Fenster mit SONNENSCHUTZVERGLASUNG unterstreichen den energetischen und qualitativen Anspruch des Gebäudes. Pflegeleichte Fliesenböden, Gas-Zentralheizung und großzügige Stellflächen direkt am Objekt runden den professionellen Gesamtauftritt ab.
Die zweite Immobilie (Baujahr 1998) bietet eine leistungsstarke Hallenstruktur mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Teilbar in bis zu vier eigenständige Einheiten mit separaten Eingängen eignet sie sich ideal für Produktion, Handwerk, Logistik oder Lagerhaltung. Deckenkran mit 3,2Tonnen Tragkraft, Infrarotheizung, teilweise Klimatisierung sowie funktionale Sektionaltore.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Einheit 1:
- freistehende Gewerbeimmobilie BJ 2017
- repräsentative, lichtdurchflutete Ausstellungsräume mit großer Fensterfront 120 m²
- Trennbare 120 m²
- Ausstellung/Büro im EG 100 m²
- Halle mit 180 m² mit sehr modernen Sanitärräume und Lager 25 m²
- Gas Zentralheizung
- Böden: Fliesen
- Isolierglasfenster mit SONNENSCHUTZVERGLASUNG im Obergeschoss
- ausreichend Parkplätze vorhanden
Einheit 2:
- freistehende Gewerbeimmobilie BJ 1998
- trennbar in 4 Einheiten, mit eigenen Eingängen für maßgeschneiderte, individuelle Nutzungsmöglichkeiten, aufgeteilt in 450 m² Bürofläche, 700 m² Halle und 180 m² Lager
- 100 qm Halle/werkstatt im EG
- 100 qm Büros mit Küche und Toiletten
- Halle beheizt durch Infrarotheizung
- teilweise Klimatisierung
- manuelle Rolltore
- 3,2 to Hallenkran
- Videoüberwachung
- komplett eingezäunt
- ausreichende Beleuchtung vorhanden
- freistehende Gewerbeimmobilie BJ 2017
- repräsentative, lichtdurchflutete Ausstellungsräume mit großer Fensterfront 120 m²
- Trennbare 120 m²
- Ausstellung/Büro im EG 100 m²
- Halle mit 180 m² mit sehr modernen Sanitärräume und Lager 25 m²
- Gas Zentralheizung
- Böden: Fliesen
- Isolierglasfenster mit SONNENSCHUTZVERGLASUNG im Obergeschoss
- ausreichend Parkplätze vorhanden
Einheit 2:
- freistehende Gewerbeimmobilie BJ 1998
- trennbar in 4 Einheiten, mit eigenen Eingängen für maßgeschneiderte, individuelle Nutzungsmöglichkeiten, aufgeteilt in 450 m² Bürofläche, 700 m² Halle und 180 m² Lager
- 100 qm Halle/werkstatt im EG
- 100 qm Büros mit Küche und Toiletten
- Halle beheizt durch Infrarotheizung
- teilweise Klimatisierung
- manuelle Rolltore
- 3,2 to Hallenkran
- Videoüberwachung
- komplett eingezäunt
- ausreichende Beleuchtung vorhanden
Lagebeschreibung Ein Standort für Unternehmer, die nicht nur Fläche suchen, sondern Perspektive. Sichtbarkeit, Qualität, Infrastruktur und strategische Lage vereinen sich hier zu einer Gewerbeimmobilie mit Zukunft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und positionieren Sie Ihr Unternehmen dort, wo Wachstum entsteht.
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt befindet sich in Altmoorhausen, einem der begehrtesten Gewerbestandorte in der Gemeinde Hude. Die Lage direkt an der A28 – einer der wichtigsten Verkehrsachsen Nordwestdeutschlands – garantiert schnelle Verbindungen nach Osnabrück und Wilhelmshaven. Die A29 Richtung Leer ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort für nationale und internationale Logistik optimal macht.
Die Nähe zu Hamburg und zur Nordseeküste (jeweils ca. 1 Stunde Fahrzeit) sorgt für exzellente Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner, Mitarbeiter und Lieferanten. Altmoorhausen verbindet die ruhige, attraktive Umgebung des Oldenburger Lands mit einer Spitzen-Infrastruktur – hier profitieren Unternehmen von einer Lage, die in der Region ihresgleichen sucht.
Entfernung Delmenhorst: 19 Kilometer
Entfernung Bremen: 30 Kilometer
Entfernung Oldenburg: 10 Kilometer
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt befindet sich in Altmoorhausen, einem der begehrtesten Gewerbestandorte in der Gemeinde Hude. Die Lage direkt an der A28 – einer der wichtigsten Verkehrsachsen Nordwestdeutschlands – garantiert schnelle Verbindungen nach Osnabrück und Wilhelmshaven. Die A29 Richtung Leer ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort für nationale und internationale Logistik optimal macht.
Die Nähe zu Hamburg und zur Nordseeküste (jeweils ca. 1 Stunde Fahrzeit) sorgt für exzellente Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner, Mitarbeiter und Lieferanten. Altmoorhausen verbindet die ruhige, attraktive Umgebung des Oldenburger Lands mit einer Spitzen-Infrastruktur – hier profitieren Unternehmen von einer Lage, die in der Region ihresgleichen sucht.
Entfernung Delmenhorst: 19 Kilometer
Entfernung Bremen: 30 Kilometer
Entfernung Oldenburg: 10 Kilometer
Sonstiges Mietpreise:
Produktions- und Lagerflächen 777 m²
Mietpreis im ersten Jahr: 5,00 €/ m²
Mietpreis im zweiten Jahr: 6,00 €/ m²
Büro- und Sanitärbereich EG 91 m²
Mietpreis im ersten Jahr: 8,00 € / m²
Mietpreis im zweiten Jahr: 9,00 € / m²
Büro- und Küche OG 107 m²
Mietpreis im ersten Jahr: 5,00 € / m²
Mietpreis im zweiten Jahr. 7,00 € / m²
Produktions- und Lagerflächen 777 m²
Mietpreis im ersten Jahr: 5,00 €/ m²
Mietpreis im zweiten Jahr: 6,00 €/ m²
Büro- und Sanitärbereich EG 91 m²
Mietpreis im ersten Jahr: 8,00 € / m²
Mietpreis im zweiten Jahr: 9,00 € / m²
Büro- und Küche OG 107 m²
Mietpreis im ersten Jahr: 5,00 € / m²
Mietpreis im zweiten Jahr. 7,00 € / m²
53.06721
8.35731
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