**Großzügiges Wohnhaus auf Traumgrundstück – Ruhe, Raum und Gestaltungsfreiheit inklusive**
Einfamilienhaus, 167 m², 5 Zimmer, 49696 Molbergen / Resthausen
Details
| ImmoNr | 2482026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49696 |
| Ort | Molbergen / Resthausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 1.667 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2482026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49696 |
| Ort | Molbergen / Resthausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² | Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 1.667 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wer schon immer von einem Zuhause träumt, das Ruhe, Platz und Freiheit verbindet, findet hier eine vielversprechende Gelegenheit: Dieses Wohnhaus liegt auf einem weitläufigen Grundstück in einer ruhigen Siedlung – ein Ort, an dem Kinder spielen, Hobbys wachsen und der Alltag zur Nebensache wird. Umgeben von Grünflächen bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Wer handwerkliches Geschick und Visionen mitbringt, kann hier ein echtes Traumhaus nach eigenen Vorstellungen schaffen.
Das großzügige Grundstück bildet das Herzstück dieses Angebots. Ob Gartenanlage, Spielfläche für Kinder oder ein grünes Refugium zum Entspannen – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die große, überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Wohnraum ins Freie zu erweitern, während zwei praktische Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, mit Betondecken über dem Keller und im Obergeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit weiterem Nutzpotenzial. Mit zwei separaten Eingängen, zwei Küchen und insgesamt drei Badezimmern eröffnet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Böden in Laminat, Fliesen und Teppich sowie teilweise vorhandene Rollläden bilden eine solide Basis, die mit gezielten Modernisierungen ein zeitgemäßes Wohngefühl schaffen kann. Der im Jahr 2009 errichtete Garagenanbau ergänzt das Angebot sinnvoll.
Ein Haus mit Substanz, großem Grundstück und viel Potenzial – perfekt für alle, die bereit sind, es zu einem modernen Zuhause zu transformieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das großzügige Grundstück bildet das Herzstück dieses Angebots. Ob Gartenanlage, Spielfläche für Kinder oder ein grünes Refugium zum Entspannen – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die große, überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Wohnraum ins Freie zu erweitern, während zwei praktische Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, mit Betondecken über dem Keller und im Obergeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit weiterem Nutzpotenzial. Mit zwei separaten Eingängen, zwei Küchen und insgesamt drei Badezimmern eröffnet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Böden in Laminat, Fliesen und Teppich sowie teilweise vorhandene Rollläden bilden eine solide Basis, die mit gezielten Modernisierungen ein zeitgemäßes Wohngefühl schaffen kann. Der im Jahr 2009 errichtete Garagenanbau ergänzt das Angebot sinnvoll.
Ein Haus mit Substanz, großem Grundstück und viel Potenzial – perfekt für alle, die bereit sind, es zu einem modernen Zuhause zu transformieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung - großzügiges Grundstück in ruhiger Siedlungslage
- Monteurwohnung möglich
- massives Mauerwerk
- 5 Schlafräume
- Betondecken über dem Keller und im Obergeschoss
- Garage vorhanden
- Böden: Laminat, Fliesen und Teppich
- teilweise unterkellert
- 3 Badezimmer vorhanden
- 2 Küchen
- 2 separate Eingänge
- teilweise Rolläden vorhanden
- große überdachte Terasse
- 2 kleine Geräteschuppen im Garten vorhanden
- Dachboden
- Einliegerwohnung derzeit Vermietet
- neue Gastherme aus 2020
- Monteurwohnung möglich
- massives Mauerwerk
- 5 Schlafräume
- Betondecken über dem Keller und im Obergeschoss
- Garage vorhanden
- Böden: Laminat, Fliesen und Teppich
- teilweise unterkellert
- 3 Badezimmer vorhanden
- 2 Küchen
- 2 separate Eingänge
- teilweise Rolläden vorhanden
- große überdachte Terasse
- 2 kleine Geräteschuppen im Garten vorhanden
- Dachboden
- Einliegerwohnung derzeit Vermietet
- neue Gastherme aus 2020
Lagebeschreibung Resthausen liegt eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung im Oldenburger Münsterland und gehört zur Gemeinde Molbergen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ländliches Wohnen mit hoher Lebensqualität aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Orte Dwergte und Grönheim, sowie die Stadt Cloppenburg, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist und eine vollständige Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen bietet.
Dwergte, nur wenige Minuten entfernt, überzeugt mit seinem großen Wald- und Heidegebiet „Dwergter Sand“ und einem attraktiven Naturbadesee mit Strandbereich. Damit bietet der Ortsteil hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Familien, Naturfreunde und Erholungsuchende – ideal, um die Ruhe der ländlichen Umgebung mit aktiver Freizeitgestaltung zu verbinden.
Die Verkehrsanbindung ist über die Landes- und Kreisstraßen sehr gut. Über die K 152 und weiterführende Straßen erreicht man in kurzer Zeit Cloppenburg und die nächstgelegene Autobahnauffahrt, sodass auch Pendler eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz haben. So lässt sich sowohl das Münsterland als auch die umliegenden Städte bequem erreichen.
Insgesamt bietet Resthausen eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Nachbarorte und Autobahnen – ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die Natur und kurze Wege schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Orte Dwergte und Grönheim, sowie die Stadt Cloppenburg, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist und eine vollständige Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen bietet.
Dwergte, nur wenige Minuten entfernt, überzeugt mit seinem großen Wald- und Heidegebiet „Dwergter Sand“ und einem attraktiven Naturbadesee mit Strandbereich. Damit bietet der Ortsteil hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Familien, Naturfreunde und Erholungsuchende – ideal, um die Ruhe der ländlichen Umgebung mit aktiver Freizeitgestaltung zu verbinden.
Die Verkehrsanbindung ist über die Landes- und Kreisstraßen sehr gut. Über die K 152 und weiterführende Straßen erreicht man in kurzer Zeit Cloppenburg und die nächstgelegene Autobahnauffahrt, sodass auch Pendler eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz haben. So lässt sich sowohl das Münsterland als auch die umliegenden Städte bequem erreichen.
Insgesamt bietet Resthausen eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Nachbarorte und Autobahnen – ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die Natur und kurze Wege schätzen.
Sonstiges - Für das Objekt besteht eine Duldung des Landkreises für eine Belegung mit bis zu 7 Personen im Haupthaus und 4 Personen in der Anliegerwohnung.
- Die Anliegerwohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.800 €.
- Die Anliegerwohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.800 €.
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