**Moderne Doppelhaushälfte (KfW 55) zu vermieten – stilvoll wohnen mit Top-Ausstattung**
Doppelhaushälfte, 124 m², 3 Zimmer, 49632 Essen (Oldenburg)
Details
| ImmoNr | 2572026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 49632 |
| Ort | Essen (Oldenburg) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 720 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 1.400 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.600 € |
Details
| ImmoNr | 2572026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 49632 |
| Ort | Essen (Oldenburg) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Grundstücksgröße | 720 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 100 € | Warmmiete | 1.400 € |
| Währung | € | Kaution | 2.600 € |
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Objektbeschreibung Zur besseren Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir, von telefonischen Rückfragen abzusehen und uns stattdessen eine Nachricht zu senden!
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Objekt eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Auf ca. 124 m² Wohnfläche bietet das Haus ein offenes und helles Wohngefühl. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit gut geschnittenen Zimmern sowie ein modernes Badezimmer, teilweise als Bad en Suite ausgeführt. Die hochwertige Ausstattung und die klare, zeitgemäße Gestaltung unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.
Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard und überzeugt durch eine hohe Energieeffizienz. Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Jalousien, Smart-Home sowie ein Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse sowie einem pflegeleicht angelegten Garten. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie weitere Stellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein modernes und hochwertiges Zuhause für alle, die ruhiges und komfortables Wohnen in ansprechender Umgebung schätzen.
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Objekt eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Auf ca. 124 m² Wohnfläche bietet das Haus ein offenes und helles Wohngefühl. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit gut geschnittenen Zimmern sowie ein modernes Badezimmer, teilweise als Bad en Suite ausgeführt. Die hochwertige Ausstattung und die klare, zeitgemäße Gestaltung unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.
Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard und überzeugt durch eine hohe Energieeffizienz. Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Jalousien, Smart-Home sowie ein Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse sowie einem pflegeleicht angelegten Garten. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie weitere Stellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein modernes und hochwertiges Zuhause für alle, die ruhiges und komfortables Wohnen in ansprechender Umgebung schätzen.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 14,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Ausstattung Allgemein
• Doppelhaushälfte
• Baujahr 2023
• Wohnfläche ca. 124 m²
• Grundstück ca. 720 m²
• 2 Vollgeschosse
• Neuwertiger Zustand
• KfW-55-Effizienzhaus
• Verfügbar ab 01.06.2026, eventuell früher
Heizung & Technik
• Erdwärme
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Glasfaseranschluss
• Smart-Home
• Wallbox vorhanden
Fenster & Sonnenschutz
• Elektrische Jalousien / Rollläden
• Fliegengitter
• Elektrisch zu öffnendes Flurfenster
Sanitär
• Modernes Badezimmer- inklusive hochwertiger Ausstattung
• Bad en Suite im Obergeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken im OG
Innenausstattung
• Offener Wohn- und Essbereich
• Hochwertige offene Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Holztreppe
• Großzügiger Dielenbereich
• Einbauschränke vorhanden
• Hochwertige Materialien & moderne Ausführung
• Dachboden
Bodenbeläge
• Fliesen
• Vinylboden
Außenbereich
• Terrasse mit Terrassenüberdachung (Glas / Milchglas)
• Große Schiebetür zum Garten
• Pflegeleicht angelegter Garten
• Grundstück vollständig eingezäunt
• Gartenbewässerung über Brunnenwasser möglich
• Mähroboter
Parken & Nebenflächen
• Carport
• Geräteraum / Abstellraum
• Zusätzliche Stellflächen
Extras
• eigener Stromanschluss
• Modernes, offenes Treppenhaus
• Zeitgemäße Architektur & durchdachtes Raumkonzept
• Doppelhaushälfte
• Baujahr 2023
• Wohnfläche ca. 124 m²
• Grundstück ca. 720 m²
• 2 Vollgeschosse
• Neuwertiger Zustand
• KfW-55-Effizienzhaus
• Verfügbar ab 01.06.2026, eventuell früher
Heizung & Technik
• Erdwärme
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Glasfaseranschluss
• Smart-Home
• Wallbox vorhanden
Fenster & Sonnenschutz
• Elektrische Jalousien / Rollläden
• Fliegengitter
• Elektrisch zu öffnendes Flurfenster
Sanitär
• Modernes Badezimmer- inklusive hochwertiger Ausstattung
• Bad en Suite im Obergeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken im OG
Innenausstattung
• Offener Wohn- und Essbereich
• Hochwertige offene Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Holztreppe
• Großzügiger Dielenbereich
• Einbauschränke vorhanden
• Hochwertige Materialien & moderne Ausführung
• Dachboden
Bodenbeläge
• Fliesen
• Vinylboden
Außenbereich
• Terrasse mit Terrassenüberdachung (Glas / Milchglas)
• Große Schiebetür zum Garten
• Pflegeleicht angelegter Garten
• Grundstück vollständig eingezäunt
• Gartenbewässerung über Brunnenwasser möglich
• Mähroboter
Parken & Nebenflächen
• Carport
• Geräteraum / Abstellraum
• Zusätzliche Stellflächen
Extras
• eigener Stromanschluss
• Modernes, offenes Treppenhaus
• Zeitgemäße Architektur & durchdachtes Raumkonzept
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Essen (Oldenburg). Die Umgebung bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Verkehrsinfrastruktur ist gut, sodass sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch ruhiges Wohnen miteinander kombiniert werden.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Verkehrsinfrastruktur ist gut, sodass sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch ruhiges Wohnen miteinander kombiniert werden.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.
Sonstiges - Es werden maximal zwei Personen als Mieter bevorzugt!
- Die Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen bzw. ein eigener Stromvertrag ist abzuschließen.
- Die Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen bzw. ein eigener Stromvertrag ist abzuschließen.
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