**Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Oldenburg**
Einfamilienhaus, 123 m², 5 Zimmer, 26127 Oldenburg
Details
| ImmoNr | 2712026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26127 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 746 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1,5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2712026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26127 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² | Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 746 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1,5 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 123,23 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 746,00 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur offenen Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, einen praktischen Abstellraum direkt neben der Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Fenster. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und verfügt über eine nahezu identische Raumaufteilung wie die Wohnetage. Dadurch stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Lager- oder Abstellräume, zur Verfügung. Zudem befinden sich im Keller der Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss sowie die Gas-Zentralheizung.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine offene Terrasse sowie eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur offenen Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, einen praktischen Abstellraum direkt neben der Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Fenster. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und verfügt über eine nahezu identische Raumaufteilung wie die Wohnetage. Dadurch stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Lager- oder Abstellräume, zur Verfügung. Zudem befinden sich im Keller der Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss sowie die Gas-Zentralheizung.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine offene Terrasse sowie eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - Baujahr: 1990
- Wohnfläche: 123,23 m²
- Nutzfläche: 105,38 m²
- Grundstücksfläche: 746,00 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Abstellraum neben der Küche
- Offene Terrasse
- Großer Garten
- Vollunterkellert mit identischer Raumaufteilung zur Wohnetage
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- Helle Fliesen im Erdgeschoss (außer Wohnzimmer)
- Teppichboden im Wohnzimmer
- Teppichboden im gesamten Obergeschoss (außer Badezimmer)
- Badezimmer mit hellen Fliesen
- Kleine Garderobe im Eingangsbereich
- Rollläden in zwei Schlafzimmern im Obergeschoss (manuell)
- Gepflegter Gesamtzustand
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Wohnfläche: 123,23 m²
- Nutzfläche: 105,38 m²
- Grundstücksfläche: 746,00 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Abstellraum neben der Küche
- Offene Terrasse
- Großer Garten
- Vollunterkellert mit identischer Raumaufteilung zur Wohnetage
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- Helle Fliesen im Erdgeschoss (außer Wohnzimmer)
- Teppichboden im Wohnzimmer
- Teppichboden im gesamten Obergeschoss (außer Badezimmer)
- Badezimmer mit hellen Fliesen
- Kleine Garderobe im Eingangsbereich
- Rollläden in zwei Schlafzimmern im Obergeschoss (manuell)
- Gepflegter Gesamtzustand
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im nördlichen Bereich von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum sind in gut erreichbarer Entfernung gelegen und sorgen für eine komfortable Anbindung an das urbane Leben.
Kindergarten, Grundschule und Realschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch ein Gymnasium sowie die Anbindung an die Autobahn liegen in praktischer Entfernung, sodass sowohl Familien als auch Berufspendler von der Lage profitieren. Insgesamt verbindet die Wohnlage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele im Stadtgebiet und darüber hinaus.
Kindergarten, Grundschule und Realschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch ein Gymnasium sowie die Anbindung an die Autobahn liegen in praktischer Entfernung, sodass sowohl Familien als auch Berufspendler von der Lage profitieren. Insgesamt verbindet die Wohnlage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele im Stadtgebiet und darüber hinaus.
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