**Ein Haus, das einfach passt – gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Garage im OT Galgenmoor**
Einfamilienhaus, 124 m², 5 Zimmer, 49661 Cloppenburg
Details
| ImmoNr | 2862026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49661 |
| Ort | Cloppenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 369 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 1.560 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.800 € |
Details
| ImmoNr | 2862026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49661 |
| Ort | Cloppenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 369 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 160 € | Warmmiete | 1.560 € |
| Währung | € | Kaution | 2.800 € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und einem ca. 369 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück ein gut aufgeteiltes Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern. Der eigene Garten, die überdachte Terrasse und die Garage ergänzen das Platzangebot.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietangebot enthalten ist. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster ergänzen diese Etage. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Fliesen und Teppichboden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das im Jahr 2024 sanierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein besonderes Detail ist die in die Dusche integrierte, beheizte Sitznische. Eine Fußbodenheizung sorgt im Badezimmer zusätzlich für angenehmen Komfort.
Auch der Außenbereich bietet einiges: Das vollständig eingezäunte Grundstück verfügt über einen Garten sowie eine Terrasse mit großzügiger Überdachung. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit zusätzlichem Werkstattbereich. Das elektrische Garagentor wurde im Jahr 2025 erneuert. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.
Doppelt verglaste Fenster, ein isolierter Dachboden sowie vorhandene Plissees runden die Ausstattung des Hauses ab.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietangebot enthalten ist. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster ergänzen diese Etage. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Fliesen und Teppichboden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das im Jahr 2024 sanierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein besonderes Detail ist die in die Dusche integrierte, beheizte Sitznische. Eine Fußbodenheizung sorgt im Badezimmer zusätzlich für angenehmen Komfort.
Auch der Außenbereich bietet einiges: Das vollständig eingezäunte Grundstück verfügt über einen Garten sowie eine Terrasse mit großzügiger Überdachung. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit zusätzlichem Werkstattbereich. Das elektrische Garagentor wurde im Jahr 2025 erneuert. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.
Doppelt verglaste Fenster, ein isolierter Dachboden sowie vorhandene Plissees runden die Ausstattung des Hauses ab.
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 99,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.10.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2007
• Ca. 124 m² Wohnfläche auf ca. 369 m² Grundstück
• Vollständig eingefriedetes Grundstück
• Insgesamt 5 Zimmer
• Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss
• offener Flur
• Vom Tischler angefertigte Einbaugarderobe und Hängeschrank im Flur
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer
• Modernisiertes Badezimmer (2024) mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch inkl. Unterschränke
• großzügige, ebenerdige Dusche mit beheizter Sitzmöglichkeit
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Moderene Einbauküche inklusive erneuerter, hochwertige Elektrogeräte
• Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
• Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen/Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Gas-Zentralheizung
• Doppelt verglaste Fenster
• Rollläden und Plissees
• Großzügig überdachte Terrasse
• pflegeleichter Garten mit Hochbeeten
• Garage mit 2025 erneuertem elektrischem Garagentor und zusätzlichem Werkstattbereich
• Sektionaltor mit Codetaster zur Öffnung per Zahlencode
• Wallbox vorhanden
• Isolierter Dachboden
• Tierhaltung nach Absprache möglich
• Ca. 124 m² Wohnfläche auf ca. 369 m² Grundstück
• Vollständig eingefriedetes Grundstück
• Insgesamt 5 Zimmer
• Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss
• offener Flur
• Vom Tischler angefertigte Einbaugarderobe und Hängeschrank im Flur
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer
• Modernisiertes Badezimmer (2024) mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch inkl. Unterschränke
• großzügige, ebenerdige Dusche mit beheizter Sitzmöglichkeit
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Moderene Einbauküche inklusive erneuerter, hochwertige Elektrogeräte
• Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
• Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen/Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Gas-Zentralheizung
• Doppelt verglaste Fenster
• Rollläden und Plissees
• Großzügig überdachte Terrasse
• pflegeleichter Garten mit Hochbeeten
• Garage mit 2025 erneuertem elektrischem Garagentor und zusätzlichem Werkstattbereich
• Sektionaltor mit Codetaster zur Öffnung per Zahlencode
• Wallbox vorhanden
• Isolierter Dachboden
• Tierhaltung nach Absprache möglich
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im Cloppenburger Ortsteil Galgenmoor in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind das Cloppenburger Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile und Gemeinden gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind das Cloppenburger Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile und Gemeinden gut erreichbar.
Sonstiges - Das Einfamilienhaus ist ab dem 15.11.2026 verfügbar.
- Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400,00 €, zzgl. 160,00 € Nebenkosten.
- Die Strom- und Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
- Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400,00 €, zzgl. 160,00 € Nebenkosten.
- Die Strom- und Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
52.84135
8.01192
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