Hochwertige Büro-/ Gewerberäume mit optimaler Verkehrsanbindung in Garrel
Bürofläche, , 2 Zimmer, 49681 Garrel
Details
| ImmoNr | 0832024 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 49681 |
| Ort | Garrel |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Nebenfläche | 30 m² |
| Gewerbefläche | 60 m² |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.450 € |
| Außen-Provision | 0,75 Kaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 2.500 € |
Details
| ImmoNr | 0832024 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 49681 |
| Ort | Garrel | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 90 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Nebenfläche | 30 m² | Gewerbefläche | 60 m² |
| Boden | Fliesen | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.250 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.450 € | Außen-Provision | 0,75 Kaltmieten |
| Währung | € | Kaution | 2.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die moderne Büro-/ Gewerbefläche in Garrel wurde im Jahr 2014 errichtet und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Der 60 m2 große Verkaufsraum eignet sich ideal für den Betrieb eines Pflegedienstes, einer Versicherung oder ähnlicher Dienstleistungsunternehmen.
Zusätzlich verfügt die Fläche über einen separaten Raum mit Küchenzeile, der sich perfekt als Büro oder Besprechungsraum nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für den nötigen Komfort.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen 3-4 Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort zusätzlich erhöht.
Die Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Garrel aus und bietet somit eine optimale Möglichkeit, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die für ein professionelles Erscheinungsbild sorgen.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, ihre Geschäftsräume ganz nach ihren Vorstellungen in einem ansprechenden und gepflegten Umfeld zu gestalten.
Der 60 m2 große Verkaufsraum eignet sich ideal für den Betrieb eines Pflegedienstes, einer Versicherung oder ähnlicher Dienstleistungsunternehmen.
Zusätzlich verfügt die Fläche über einen separaten Raum mit Küchenzeile, der sich perfekt als Büro oder Besprechungsraum nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für den nötigen Komfort.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen 3-4 Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort zusätzlich erhöht.
Die Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Garrel aus und bietet somit eine optimale Möglichkeit, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die für ein professionelles Erscheinungsbild sorgen.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, ihre Geschäftsräume ganz nach ihren Vorstellungen in einem ansprechenden und gepflegten Umfeld zu gestalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 72,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - komplett barrierefrei
- 60 m2 Verkaufsraum
- 1 Küche mit Spülmaschine und Kühlschrank
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- 3-4 Parkplätze vorhanden
- Fußböden: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaser vorhanden
- Zentralstaubsaugersystem
- 60 m2 Verkaufsraum
- 1 Küche mit Spülmaschine und Kühlschrank
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- 3-4 Parkplätze vorhanden
- Fußböden: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaser vorhanden
- Zentralstaubsaugersystem
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der Böseler Straße in 49681 Garrel. Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südwestlich der Stadt Oldenburg und 13 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die Auf- und Abfahrt
Die Umgebung ist geprägt von anderen Gewerbebetrieben und Wohngebieten. Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut, da die Böseler Straße eine Hauptverkehrsstraße ist. Die Lage ist insgesamt sehr zentral und gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von anderen Gewerbebetrieben und Wohngebieten. Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut, da die Böseler Straße eine Hauptverkehrsstraße ist. Die Lage ist insgesamt sehr zentral und gut erreichbar.
Sonstiges - Die Pflege der Parkflächen und des Eingangsbereiches sind im Preis enthalten!
- Keine Gastronomie erwünscht!
- Keine Gastronomie erwünscht!
52.96843
8.02347
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