provisionsfreie exklusive Kapitalanlage Hochwertige 1- Zimmer Studentenwohnung gegenüber der Uni OL!
Etagenwohnung, 51 m², 1 Zimmer, 26129 Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy
Details
| ImmoNr | 0322022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26129 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Hausgeld | 240,73 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 0322022 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26129 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 51 m² |
| Nutzfläche | 11 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 259.000 € |
| Hausgeld | 240,73 € | Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy, die im Jahr 2022 erbaut wurde und sich in einem erstklassigen Zustand befindet. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 11 m². Sie verfügt über einen offenen, gemütlichen Wohn-/ und Schlafbereich inkl. Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Dusche und einem Fenster. Des Weiteren gehört ein Balkon zur Wohnung, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt 10.320 €. Ideal für Anleger, die eine attraktive Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkonzept in exzellenter Lage suchen.
Die Wohnung ist vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt 10.320 €. Ideal für Anleger, die eine attraktive Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkonzept in exzellenter Lage suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2023 |
| Endenergiebedarf | 22 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Gebäude Ausstattung:
- massive und moderne Bauweise mit ansprechender Architektur
- KfW 55 Standard mit Wärmepumpe als Heizungsanlage
- dreifach verglaste Kunstofffenster mit elektrischen Jalousien im gesamten Objekt
- Aufzuganlage
- Balkon
Innenausstattung:
- Alle Bereiche mit hochwertigen Design Fliesen im 1,20m x 0,60m großformat ausgestattet
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Jalousien
- moderne und zeitlose Innentüren
- sämtliche Wand und Deckenarbeiten in hellen Malervlies
- zahlreiche Media und Netzwerkanschlüsse vorhanden
- exklusives Design Badezimmer ebenfalls mit Großformat Fliesen ausgelegt. Alle Armaturen stammen von Namenhaften Herstellern
- hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Malerarbeiten inkl. Malervlies und in Weiß gestrichen
- praktischer HWR Raum und Waschmaschinenanschluss
- massive und moderne Bauweise mit ansprechender Architektur
- KfW 55 Standard mit Wärmepumpe als Heizungsanlage
- dreifach verglaste Kunstofffenster mit elektrischen Jalousien im gesamten Objekt
- Aufzuganlage
- Balkon
Innenausstattung:
- Alle Bereiche mit hochwertigen Design Fliesen im 1,20m x 0,60m großformat ausgestattet
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Jalousien
- moderne und zeitlose Innentüren
- sämtliche Wand und Deckenarbeiten in hellen Malervlies
- zahlreiche Media und Netzwerkanschlüsse vorhanden
- exklusives Design Badezimmer ebenfalls mit Großformat Fliesen ausgelegt. Alle Armaturen stammen von Namenhaften Herstellern
- hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Malerarbeiten inkl. Malervlies und in Weiß gestrichen
- praktischer HWR Raum und Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Oldenburg. Die Ammerländer Heerstraße ist eine beliebte Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In der Nähe befinden sich auch Schulen, Parks und Restaurants, die das tägliche Leben erleichtern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer entspannten Atmosphäre. Die schnelle Verbindung zur Innenstadt und Universität ist einer der Garanten dieser schönen Immobilie.
Sonstiges - im Kaufpreis enthalten ist ein PKW- Stellplatz
- die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- Abstellflächen im Außenbereich für Fahrräder und Mülltonnen
- Dachterrasse im zweiten Obergeschoss für die Hausgemeinschaft
- die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- Abstellflächen im Außenbereich für Fahrräder und Mülltonnen
- Dachterrasse im zweiten Obergeschoss für die Hausgemeinschaft
53.15020
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