Exclusive Penthousewohnung über den Dächern von Altenkirchen

Etagenwohnung, 91 m², 3 Zimmer, 57610 Altenkirchen
Details
Objekt-Nr.20220537
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ57610
OrtAltenkirchen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche99 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Küchen1
Anzahl Badezimmer1
Fläche Balkon/Terrasse14 m²
Etagenzahl Haus3
HeizungsartWärmepumpe
Befeuerung/EnergieträgerStrom
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze/Garage1 Freiplatz
1 Garage à 70 € (Miete)
KücheEinbauküche
Kaltmiete990 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.140 €
Außen-ProvisionAuftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Währung
Kaution1.980 €
Details
Objekt-Nr.20220537 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ57610
OrtAltenkirchen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche91 m²
Nutzfläche99 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Küchen1 Anzahl Badezimmer1
Fläche Balkon/Terrasse14 m² Etagenzahl Haus3
HeizungsartWärmepumpe Befeuerung/EnergieträgerStrom
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze/Garage1 Freiplatz
1 Garage à 70 € (Miete)
KücheEinbauküche Kaltmiete990 €
Nebenkosten150 € Warmmiete1.140 €
Außen-ProvisionAuftraggeber des Maklers ist der Vermieter Währung
Kaution1.980 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Erstbezug bieten wir diese Penthousewohnung in hochwertiger, teil möblierter Ausstattung an. Das Mietobjekt wurde 2020 und 2021 unter modernsten energetischen Gesichtspunkten errichtet. Ein ansprechender Außenbereich, genügend PKW-Stellflächen, sowie die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Altenkirchen machen die Immobilie zu etwas Besonderem.
Durch das helle und ansprechende Treppenhaus, über die Treppe erreichen Sie die hier angebotene helle, großzügig geschnittene drei Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung, sticht der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Ausblick über die Stadt bietet, besonders hervor. Die beiden Schlafzimmer, von denen eines auch als Kinder-Gästezimmer, als auch Büro genutzt werden kann, sind sowohl mit Telefon, als auch TV-Anschluss ausgestattet. Die moderne Netzwerktechnik bietet in allen Räumen hohe Flexibilität. Das geräumige Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, Vorbau-WC und einer Waschtischanlage lässt keine Wünsche offen.
Nicht zu vergessen, ist die Teilmöblierung im Bad und die bereits installierte Einbauküche. Hochwertige Elektrogeräte, selbstverständlich eine Spülmaschine, werden jeden kochbegeisterten entzücken.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2031
Endenergiebedarf: 22.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Ausstattung Die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses ist hochwertig ausgestattet und bietet außergewöhnlichen Komfort. Elektrische Rollos, Dusche ohne Schwelle, Fußbodenheizung und teilweise Marken - Designbelag sowie ausgewählte Feinsteinzeugfliesen.
Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig senken das hochwertige, wärmegedämmte Mauerwerk und die Kunststoff-Fenster mit Dreifachwärmeschutz-Verglasung den Energieverbrauch der hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung bietet wohlige Wärme.

Für die ansprechende Teilmöblierung der Wohnung fallen zusätzlich zur Kaltmiete 120,00 Euro/mtl. an.

Für die Nutzer der jeweiligen Etagen steht ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie ein Ausgussbecken bereit.

Die Anmietung einer Garage wird mit 70,00 Euro /mtl. zur Kaltmiete berechnet.
Lagebeschreibung Die Lage der Wohnung in der Siegener Straße 28 B ist ebenso auffallend wie vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen gelegen, werden alle Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens vereint. Behörden, Cafés, Geschäfte, Ärzte und Banken sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist hier der Gewerbebereich der Siegener Straße. Hier befinden sich neben dem Drogeriemarkt DM, Netto und dem Baumarkt ein Gartencenter uvm.
Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Die angebotene Wohnung ist frei finanziert. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Vermieters dem Wohnwert entsprechend und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schumacher
Telefon: +49 26 81 984 3666 E-Mail: anfrage@simimmobilien.de
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