Starten Sie das neue Jahr im Eigenheim!
Einfamilienhaus, 190 m², 7 Zimmer, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Details
| Objekt-Nr. | 202412283 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| zusätzl. Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 594 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Küchen | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Etagenzahl Haus | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Stellplätze/Garage | 4 Freiplätze |
| Kaufpreis | 248.880 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. |
Details
| Objekt-Nr. | 202412283 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | zusätzl. Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 594 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Küchen | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Etagenzahl Haus | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Stellplätze/Garage | 4 Freiplätze | Kaufpreis | 248.880 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In unmittelbarer Zentrumsnähe, an einer Ausfallstraße der Kreisstadt gelegen, mit fußläufiger Anbindung an die Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Kindergarten und Schule, bieten wir diese in massiver Bauweise erstellte Immobilie zum Kauf.
Das Haus wurde ca. 1950 erbaut, an die Bedürfnisse der Familie angepasst und renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden auch die Kunststofffenster mit Thermopenverglasung im Zeitraum um 2013 eingebaut. Vom Besitzer des Hauses gepflegt und mit einem damals sehr liebevoll gestalteten Garten, teils auch als Nutzgarten ausgestattet, ist der Innenhof ein Refugium der Ruhe. Der Baumbestand, die Pflanzen und das Grün laden zum Verweilen ein. Zwei PKW-Stellplätze können Sie über den Lohmühlenweg erreichen. Von hier aus ist auch der Weg direkt durch den Garten ins Haus möglich.
Die auf drei Etagen aufgeteilten Räume des Wohnhauses bieten Platz für eine große Familie, genauso wie für ein Mehrgenerationenhaus. Mit einer Küche im Hochparterre und einer vorbereiteten Küche im zweiten Obergeschoss ist das Wohnen mit den Eltern hier einfach möglich. Ein angebauter Wintergarten, Garten- & Gerätehaus so wie die zwei PKW-Stellplätze runden das Bild einer gepflegten Immobilie ab. Der Keller ist sowohl vom Treppenhaus als auch von der Straßenseite her zu begehen. Die dort installierte moderne Kombi-Brennwert-Gasheizung ist aus 2009 und verfügt über einen Brauchwasserspeicher. Bedingt durch die Hanglage des Gebäudes und die Bebauung ist auf der nach hinten liegenden Seite des Kellers eine Tauchpumpe installiert. Diese fördert bei Bedarf das Grundwasser in die Kanalisation der Stadt.
Das Haus wurde ca. 1950 erbaut, an die Bedürfnisse der Familie angepasst und renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden auch die Kunststofffenster mit Thermopenverglasung im Zeitraum um 2013 eingebaut. Vom Besitzer des Hauses gepflegt und mit einem damals sehr liebevoll gestalteten Garten, teils auch als Nutzgarten ausgestattet, ist der Innenhof ein Refugium der Ruhe. Der Baumbestand, die Pflanzen und das Grün laden zum Verweilen ein. Zwei PKW-Stellplätze können Sie über den Lohmühlenweg erreichen. Von hier aus ist auch der Weg direkt durch den Garten ins Haus möglich.
Die auf drei Etagen aufgeteilten Räume des Wohnhauses bieten Platz für eine große Familie, genauso wie für ein Mehrgenerationenhaus. Mit einer Küche im Hochparterre und einer vorbereiteten Küche im zweiten Obergeschoss ist das Wohnen mit den Eltern hier einfach möglich. Ein angebauter Wintergarten, Garten- & Gerätehaus so wie die zwei PKW-Stellplätze runden das Bild einer gepflegten Immobilie ab. Der Keller ist sowohl vom Treppenhaus als auch von der Straßenseite her zu begehen. Die dort installierte moderne Kombi-Brennwert-Gasheizung ist aus 2009 und verfügt über einen Brauchwasserspeicher. Bedingt durch die Hanglage des Gebäudes und die Bebauung ist auf der nach hinten liegenden Seite des Kellers eine Tauchpumpe installiert. Diese fördert bei Bedarf das Grundwasser in die Kanalisation der Stadt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2033
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Eingangstreppe hinauf, nur einige Stufen hoch, erreichen wir das Erdgeschoss mit dem zentralen Treppenhaus und dem Zugang zum Garten. Zur linken Seite hin, vorbei am großen, ca. 30 m² messenden Wohnzimmer gelangen wir in die Küche. Auch hier besteht die Möglichkeit, in den Garten zu gehen. Am Morgen, mit einer Tasse Kaffee, die frische Luft zu genießen, was will man mehr? Angrenzend an die Küche befindet sich der immer gewünschte Abstellraum für Getränke, Gemüse, Konserven und alles, was so benötigt wird.
Zurück im Flur, in Richtung Garten, vorbei an der Treppe, die nach oben führt, befindet sich ein Gäste-WC. Ein Gartenzimmer und der Wintergarten bieten auch bei schlechtem Wetter genügend Platz, sich zu beschäftigen.
Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, ein renoviertes Bad mit Dusche und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Räume sind hell und freundlich angelegt, was nicht zuletzt die Deckenhöhe der beiden beschriebenen Etagen mit 2,5 Metern ausmacht.
Noch eine Etage weiter nach oben und wir sind im Dachgeschoss des Hauses. Hier könnte eine kleine Singlewohnung entstehen. Die drei Zimmer, eines davon als Küche vorbereitet, WC und Abstellraum sind genau das, was für einen Start in die Eigenständigkeit mit der Nähe zur Familie notwendig ist. Natürlich sind diese Räume auch als weitere Schlafzimmer für eine große Familie zu nutzen. Mit dann insgesamt 6 Schlafzimmern bietet diese Immobilie wirklich viele Möglichkeiten.
Zurück im Flur, in Richtung Garten, vorbei an der Treppe, die nach oben führt, befindet sich ein Gäste-WC. Ein Gartenzimmer und der Wintergarten bieten auch bei schlechtem Wetter genügend Platz, sich zu beschäftigen.
Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, ein renoviertes Bad mit Dusche und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Räume sind hell und freundlich angelegt, was nicht zuletzt die Deckenhöhe der beiden beschriebenen Etagen mit 2,5 Metern ausmacht.
Noch eine Etage weiter nach oben und wir sind im Dachgeschoss des Hauses. Hier könnte eine kleine Singlewohnung entstehen. Die drei Zimmer, eines davon als Küche vorbereitet, WC und Abstellraum sind genau das, was für einen Start in die Eigenständigkeit mit der Nähe zur Familie notwendig ist. Natürlich sind diese Räume auch als weitere Schlafzimmer für eine große Familie zu nutzen. Mit dann insgesamt 6 Schlafzimmern bietet diese Immobilie wirklich viele Möglichkeiten.
Lagebeschreibung Zentral in Altenkirchen, wenige Gehminuten von der Innenstadt, finden Sie dieses schöne Haus. Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten). Quelle: www.altenkirchen.de & www.wikipedia.com
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten). Quelle: www.altenkirchen.de & www.wikipedia.com
Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schumacher
Telefon: +49 26 81 984 3666
Mobil: +49 (0) 26 81 / 984 3666
E-Mail: anfragen@anfragenmanager.simimmobilien.de
