Seltene Gelegenheit zum Kauf
Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Details
| Objekt-Nr. | 202412285 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 544 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl Haus | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Stellplätze/Garage | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 228.880 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. |
Details
| Objekt-Nr. | 202412285 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 544 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Küchen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl Haus | 2 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl | Stellplätze/Garage | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 228.880 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In massiver Bauweise, zu einer Zeit, in der Bauen noch Bestand hatte, wurde dieses schöne Einfamilienhaus im Jahr 1955 errichtet. Im Laufe der Jahre, immer von den Eigentümern bewohnt, wurde auf die Pflege der Immobilie großer Wert gelegt. Die Böden, teils in Fliesen, Teppichboden und Auslegeware hinterlassen dem Betrachter einen wertigen Eindruck.
Neue Fenster wurden 2004 eingebaut und sind teilweise mit elektrischen Rollos versehen. Im Jahr 2005 wurde die Ölzentralheizung erneuert. Eine Terrasse wurde angebaut und ein Sicht- & Windschutz seitlich angebracht.
Das pflegeleichte Eckgrundstück bietet Raum und Licht auch für die große Familie. Die Nähe zu Schulen, Kindergarten und den Sportstätten sind besonders hervorzuheben.
Neue Fenster wurden 2004 eingebaut und sind teilweise mit elektrischen Rollos versehen. Im Jahr 2005 wurde die Ölzentralheizung erneuert. Eine Terrasse wurde angebaut und ein Sicht- & Windschutz seitlich angebracht.
Das pflegeleichte Eckgrundstück bietet Raum und Licht auch für die große Familie. Die Nähe zu Schulen, Kindergarten und den Sportstätten sind besonders hervorzuheben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2034
Endenergiebedarf: 419.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Über einige Stufen erreichen Sie den großzügigen Dielenbereich mit der offenen Treppe zum Obergeschoss. Den Flur entlang zur rechten Seite befindet sich die Küche mit einem kleinen Vorratsraum. Das angrenzende Esszimmer mit zwei großen Fenstern öffnet sich mit dem Durchgang zum Wohnzimmer hin. Ein Blumenfenster und der Zugang zur Terrasse bieten dem Betrachter ein angenehmes Raumgefühl.
Kommen Sie mit, die offene Holztreppe nach oben, in den Schlafbereich des Hauses. Das große Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer ermöglichen den Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer, das sicherlich auch als zweites Kinderzimmer umgestaltet werden kann, rundet das Bild ab. Im Badezimmer, das den Charme der sechziger Jahre trägt, verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Über die Zugtreppe in der Flurdecke ist der Dachboden zu erreichen. Hier sollte nach einer energetischen Anpassung auch Ausbaureserve bestehen.
Der Keller, in dem sich die zentrale Heizungsanlage, der Tankraum, eine Waschküche und ein Vorratskeller befindet, ermöglicht den Zugang zur innen liegenden Garage.
Ein derzeit nicht genutzter Kamin kann sicherlich auch nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger zum Betrieb eines Ofens genutzt werden.
Rundum sollte die Immobilie für eine junge Familie als Zuhause hervorragend geeignet sein.
Kommen Sie mit, die offene Holztreppe nach oben, in den Schlafbereich des Hauses. Das große Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer ermöglichen den Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer, das sicherlich auch als zweites Kinderzimmer umgestaltet werden kann, rundet das Bild ab. Im Badezimmer, das den Charme der sechziger Jahre trägt, verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Über die Zugtreppe in der Flurdecke ist der Dachboden zu erreichen. Hier sollte nach einer energetischen Anpassung auch Ausbaureserve bestehen.
Der Keller, in dem sich die zentrale Heizungsanlage, der Tankraum, eine Waschküche und ein Vorratskeller befindet, ermöglicht den Zugang zur innen liegenden Garage.
Ein derzeit nicht genutzter Kamin kann sicherlich auch nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger zum Betrieb eines Ofens genutzt werden.
Rundum sollte die Immobilie für eine junge Familie als Zuhause hervorragend geeignet sein.
Lagebeschreibung In Altenkirchen, wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, finden Sie dieses schöne Haus. Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten). Quelle: www.altenkirchen.de & www.wikipedia.com
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten). Quelle: www.altenkirchen.de & www.wikipedia.com
Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schumacher
Telefon: +49 26 81 984 3666
Mobil: +49 (0) 26 81 / 984 3666
E-Mail: anfragen@anfragenmanager.simimmobilien.de
