Nachmieter gesucht! - Büro / Praxisfläche zentral in AK
Büroetage, , 4 Zimmer, 57610 Altenkirchen
Details
| Objekt-Nr. | 202506368 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 167 m² |
| Bürofläche | 152 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Nebenfläche | 15 m² |
| Etagenzahl Haus | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze/Garage | 2 Freiplätze à 45 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Außen-Provision | 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.300 € |
| Provisionshinweis | Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652 BGB beschriebenen Umstand. Mäklerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. |
Details
| Objekt-Nr. | 202506368 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 167 m² |
| Bürofläche | 152 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Nebenfläche | 15 m² |
| Etagenzahl Haus | 3 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas | Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze/Garage | 2 Freiplätze à 45 € (Miete) | Netto Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 350 € | Außen-Provision | 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3.300 € |
| Provisionshinweis | Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652 BGB beschriebenen Umstand. Mäklerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das von der AK-Wohnbau im Jahr 1999 in hochwertiger Ausstattung erbaute Wohn- & Geschäftshaus wurde durch den Bauherren stets gepflegt und saniert.
Im Vorderhaus zur Straße hin befinden sich drei Gewerbeeinheiten.
Zur Gartenseite hin sind weitere sechs Wohneinheiten in einem separaten Haustrakt untergebracht.
Ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzugsanlage ermöglicht den bequemen Zugang zu den einzelnen Einheiten.
Das Objekt verfügt über eigene Parkplätze am Haus. Die Anmietung von bis zu 2 Stellplätzen vor dem Haus sowie 3 weiteren Stellplätzen auf einer geschotterten Fläche in direkter Nähe des Grundstückes sind möglich.
Im Vorderhaus zur Straße hin befinden sich drei Gewerbeeinheiten.
Zur Gartenseite hin sind weitere sechs Wohneinheiten in einem separaten Haustrakt untergebracht.
Ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzugsanlage ermöglicht den bequemen Zugang zu den einzelnen Einheiten.
Das Objekt verfügt über eigene Parkplätze am Haus. Die Anmietung von bis zu 2 Stellplätzen vor dem Haus sowie 3 weiteren Stellplätzen auf einer geschotterten Fläche in direkter Nähe des Grundstückes sind möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2030
Endenergieverbrauch: 92.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Büroetage verfügt über ein Großraumbüro, zwei separate Büroräume, einen Technikraum, Aufenthaltsraum, Aktenlager sowie eine getrennte WC-Anlage.
Ein Kabelkanal ermöglicht die vielfältige Nutzung und den Anschluss technischer Geräte in den einzelnen Räumen. Eine Akustikdecke, eingebaute Beleuchtungselemente und eine elektrisch zu steuernde Beschattung der Fenster runden das hochwertige Bild dieser Bürofläche ab.
Von den jetzigen Mietern können nach Absprache diverse Einrichtungsgegenstände aus dem Bürobereich übernommen werden.
Ein Kabelkanal ermöglicht die vielfältige Nutzung und den Anschluss technischer Geräte in den einzelnen Räumen. Eine Akustikdecke, eingebaute Beleuchtungselemente und eine elektrisch zu steuernde Beschattung der Fenster runden das hochwertige Bild dieser Bürofläche ab.
Von den jetzigen Mietern können nach Absprache diverse Einrichtungsgegenstände aus dem Bürobereich übernommen werden.
Lagebeschreibung Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Ein neuer Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag wird die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen.
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Ein neuer Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag wird die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schumacher
Telefon: +49 26 81 984 3666
E-Mail: anfragen@anfragenmanager.simimmobilien.de
