Geräumiges Ladenlokal in der Fußgängerzone
Ladenlokal, , 1 Zimmer, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Details
| Objekt-Nr. | 202508397 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Verkaufsfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Stellplätze/Garage | 2 Freiplätze à 45 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Außen-Provision | 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652 BGB beschriebenen Umstand. Mäklerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. |
Details
| Objekt-Nr. | 202508397 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Verkaufsfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Stellplätze/Garage | 2 Freiplätze à 45 € (Miete) | Netto Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 100 € | Heizkosten | 150 € |
| Außen-Provision | 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652 BGB beschriebenen Umstand. Mäklerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zentral gelegen, in massiver Bauweise 1930 erstellt, wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus in den letzten Jahrzehnten vielfältig genutzt. Stetig wurde renoviert, modernisiert und den Gegebenheiten der neuen Zeit angepasst.
Neben zwei Mietwohnungen in den Obergeschossen finden Sie im Erdgeschoss auf einer Gewerbefläche von ca. 90 m², ein zu beiden Seiten hin geöffnetes Ladenlokal. Sowohl über die Fußgängerzone als auch den Schlossweg ist dieser Bereich somit angebunden, was eine einzigartige Nutzung für einen potenziellen Mieter darstellt. Ob Kaffee, Eisdiele oder Servicedienstleister, die beiden Außenflächen bieten vielfältigste Chancen. Bei Bedarf ist der Vermieter bereit, eine Sanitäranlage nach Wünschen des Mieters einbauen zu lassen.
Im Hofbereich vom Schlossweg können zwei PKW auf eigenem Grund abgestellt werden. Der Keller bietet zudem Platz zum Lagern von Waren oder ist als Vorbereitungsbereich nutzbar.
Neben zwei Mietwohnungen in den Obergeschossen finden Sie im Erdgeschoss auf einer Gewerbefläche von ca. 90 m², ein zu beiden Seiten hin geöffnetes Ladenlokal. Sowohl über die Fußgängerzone als auch den Schlossweg ist dieser Bereich somit angebunden, was eine einzigartige Nutzung für einen potenziellen Mieter darstellt. Ob Kaffee, Eisdiele oder Servicedienstleister, die beiden Außenflächen bieten vielfältigste Chancen. Bei Bedarf ist der Vermieter bereit, eine Sanitäranlage nach Wünschen des Mieters einbauen zu lassen.
Im Hofbereich vom Schlossweg können zwei PKW auf eigenem Grund abgestellt werden. Der Keller bietet zudem Platz zum Lagern von Waren oder ist als Vorbereitungsbereich nutzbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2034
Endenergiebedarf: 174.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Erdgas / Strom-Mix
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 174.57 kWh/(m²*a)
Ausstattung Die große gläserne Front zur Wilhelmstraße, mit einem Bereich von ca. einem Meter vor dem Objekt, ermöglichen dem Betreiber des Ladenlokals im Erdgeschoss vielfältigste Möglichkeiten. Die Nutzung in diesem Außenbereich ist somit nicht von der Erlaubnis der Stadt abhängig und die dem Haus zugehörige Fläche nicht zu mieten. Da sich auch auf der Rückseite des Ladens ebenfalls ein gläserner und überdachter Zugang befindet, ist die Fläche zur Präsentation nochmals optimiert. Das helle Ladenlokal bietet zudem reichlich Raum für neue Ideen und Konzepte. Derzeit befindet sich das Lager und der sanitäre Bereich der Gewerbeeinheit im Keller des Hauses.
Lagebeschreibung In Altenkirchen finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Ein neuer Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag wird die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen.
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Ein neuer Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag wird die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schumacher
Telefon: +49 26 81 984 3666
E-Mail: anfragen@anfragenmanager.simimmobilien.de
